南京二手房溧水溧水收益榜

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南京二手房溧水溧水收益榜

买房必看的专业榜单

恒大·金碧天下

84.52-161.12㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业服务水平能够履行日常基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，周边商业配套能够满足日常采买需求，医疗配套较为基础。市场数据显示，该小区市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 17668 元/m²

垠坤·未来汇(南京)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7006 元/m²

顾家欧亚达商业广场7栋(顾家·欧亚达商业广场店)

约 4445 元/m²

华洲凤凰小镇

35.63-278.56㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 12095 元/m²

五洲星世纪商贸城9幢(五洲星世纪商贸城店)

约 3913 元/m²

南京海乐城

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

银城·荟见未来

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，基础商业配套完善，能满足日常采买需求。教育资源尚可，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内保持稳定，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是性价比较高的务实选择。

约 8869 元/m²

89.61-237.53㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，建筑布局相对宽松。物业公司服务能履行基本职责，保障日常居住需求。生活便利性方面，周边基础商业配套较为便利，能够满足日常采买需求。市场口碑方面，业主评价呈现中性态势，成交活跃度与区域市场基本持平，是预算范围内的务实选择。

约 7163 元/m²

184.86-559.71㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，均提供了舒适的居住空间与环境体验。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 20035 元/m²

恒大·金碧天下闻涛苑

126.00-198.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 11262 元/m²

东瑝嘉园璋园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5316 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，居住密度适中。绿化环境良好，提供了宜人的公共活动空间。停车配置相对充裕，能够较好地满足住户需求。建筑年代相对较新，外立面和公共设施维护状况保持在良好状态。生活便利性方面，周边基础商业配套较为齐全，公共交通网络覆盖基本满足日常出行需求，教育资源与医疗配套能够应对常规需要。物业服务履行基本职责，社区环境保持整洁有序。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区是一个配套相对完善、居住环境舒适的务实选择。

约 4521 元/m²

东瑝嘉园琪园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

福田雅居2期

该小区综合表现处于中等偏下水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常的基本职责。生活便利性方面，周边商业配套较为丰富，餐饮选择多样，能够满足日常采买需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，成交价走势与周边市场平均水平基本持平，市场流通性尚可。

约 4329 元/m²

银城中奥·君荟

约 4858 元/m²

秦淮人家·方溪苑

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境表现中规中矩，楼栋布局与公共空间基本满足日常活动需求。物业服务团队能履行保洁、安保、报修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足基本采买需求，教育资源相对基础。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度有限，是预算约束下的务实选择。

通济名仕阁

44.62-145.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，建筑布局较为密集。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现良好，周边交通、商业、教育等基础配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可。整体而言，是一个兼顾基础生活便利与居住功能的务实选择。

约 7306 元/m²

分龙岗46号小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部园林绿化得到定期养护，居住环境较为舒适。物业服务能够履行基本职责，提供日常保洁、秩序维护与公共设施维修等服务，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边具备基础商业配套，教育资源相对完善，能够满足日常采买与教育需求。医疗配套基本齐全，能够应对大多数常规需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，市场流通性尚可，展现出一定的市场认可度。

约 6210 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局能保障基本的采光与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中游，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择，性价比尚可。

约 3735 元/m²

万科未来城

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，但建筑年代相对较新，停车配置基本合理。物业公司能够履行日常维护等基本职责，服务处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通基础覆盖，周边商业配套能够满足日常采买需求，但教育及高端医疗资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域平均水平基本相当。整体而言，该小区是一个配套基础、性价比尚可的务实选择。

约 4022 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，安保、维修响应及时，社区服务体验良好。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为齐全，教育资源相对完善，医疗配套基本到位。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 9332 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境基本满足日常需求，内部环境整洁有序，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，安保与维修响应较为及时。生活便利性方面，公共交通基础具备，商业配套以社区级为主，能够满足日常采买需求。市场口碑整体中性，业主评价存在分化，资产保值能力与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。

小西门街1号小区

约 6247 元/m²

恒大·金碧天下隽湖苑

181.80-200.49㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间较为充足。物业服务水平较高，在安保、保洁及维修响应方面表现良好。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通与基础商业配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 16549 元/m²

小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。

约 3796 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 4221 元/m²

工农兵康居小区

77.00-100.48㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 4572 元/m²

银城天荟·依湖苑

78.00-130.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买，教育资源相对基础，医疗配套能够应对常规需求。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 7869 元/m²

秦淮花苑南区

32.23-124.75㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境为居民提供了基本的居住体验。物业公司服务专业，社区管理有序。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为便利，周边商业配套齐全，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力尚可。

约 5809 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求；基础教育资源充足。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 6741 元/m²

约 3798 元/m²

96.00-105.40㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 3815 元/m²

汇泽中心B栋

88.40-122.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 3127 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，内部环境较为舒适。物业服务履行基本职责，能提供可靠的安保与常规维修响应。生活便利性能够满足日常基本需求，公共交通、商业购物、医疗配套等基础生活设施相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 4029 元/m²

银城荟领未来苑

89.00-119.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 8175 元/m²

海伦堡海伦国际

48.00-156.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 9977 元/m²

空港新都孔雀城·朗润花园

88.00-106.00㎡

约 6720 元/m²

远洋·万和四季

89.00-127.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务团队专业，响应及时，社区管理有序。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络覆盖较广，商业配套较为齐全，能满足日常购物需求，教育资源与医疗资源基本配套齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，资产保值能力稳定。

约 6853 元/m²

96.00-162.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 8381 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局相对合理，公共空间能够满足基本活动需求。绿化环境经过定期养护，保持了基本的整洁度。停车配置基本有序，能够应对大部分住户的需求。建筑外立面和公共设施的维护状况保持在良好水平，提供了稳定的居住环境。物业方面，服务团队能够履行日常的基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能够满足日常通勤需求，周边基础商业配套较为齐全，日常采买便利。教育资源相对丰富，能够覆盖不同阶段的教育需求。市场口碑方面，业主评价总体中性，历史成交表现与区域市场趋势基本同步，展现出一定的市场适应性。

约 15461 元/m²

远拓·橡树城

76.00-144.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7026 元/m²

30.00-123.92㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，保障了基本的居住空间与环境。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 4502 元/m²

亚东·同城印象

64.29-196.37㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7078 元/m²