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恒大金碧天下

南京溧水收益榜第1名
17668 元/m²
好房点评得分 6.3
6.3 品质
6.4 居住
6.5 生活
5.7 口碑
克而瑞好房评测  恒大金碧天下
6.3
小区综合评分
6.3
品质
6.4
居住
6.5
生活
5.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共活动空间基本充足,内部环境整洁。物业服务水平能够履行日常基本职责,响应速度处于可接受范围。生活便利性方面,周边商业配套能够满足日常采买需求,医疗配套较为基础。市场数据显示,该小区市场认可度尚可,是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.05,绿化率为0.45,均处于合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-25年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为金碧物业有限公司南京分公司,物业费为1-3元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运作正常,人员与车辆进出管理有序。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边有苏润万家社区超市、家佳享便利超市、优鲜超市等,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有永阳街道恒大社区卫生服务站,可满足基础医疗需求。餐饮配套较为丰富,周边有东北烧烤、苏北王烧烤、兰州牛肉拉面、尝湘汇菜馆、金福宴、苏北小酒馆、恒大社区幸福大食堂、春天牛肉面馆等多家餐厅。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名处于中等水平,成交活跃度处于中等水平,反映出市场认可度尚可。业主评价褒贬不一,普遍认可其地理位置和基础配套的性价比。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 17668元/m²
  • 户型面积 84.52-161.12m²(居)
  • 物业公司 金碧物业有限公司南京分公司
  • 物业费用 1-3元/月/㎡
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2856户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 84.52㎡
周边信息