杭州二手房余杭区北部新城三房销售套数榜

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杭州二手房余杭区北部新城三房销售套数榜

买房必看的专业榜单

德信海德公园

80.57-140.85㎡

该小区综合居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，公共活动空间充足。小区内部环境整洁，绿化景观经过专业养护，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保和公共设施维护等基本职责，服务响应及时。周边生活配套相对完善，能够满足居民日常采买、出行等基本需求。在二手房市场中，该小区凭借其均衡的综合素质，获得了多数业主的认可，被视为性价比较高的务实选择。

约 30768 元/m²

万科北宸之光

76.00-130.22㎡

83.00-138.85㎡

滨江万家名城

86.50-139.69㎡

86.15-208.00㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间能满足基本需求，内部环境整洁有序。物业服务团队能够履行日常保洁、安保与公共设施维护等基本职责，服务响应处于可接受范围。周边生活配套相对完善，能够覆盖居民日常采买与生活所需。市场评价呈现中性偏正面态势，多数业主认可其居住性价比，是预算范围内的务实选择。

约 21087 元/m²

铭雅苑(东区)

40.57-219.52㎡

小区整体居住体验良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 21424 元/m²

融创瑷颐湾

89.00-139.62㎡

小区整体居住体验处于良好水平。建筑布局较为合理，能够保障基本的居住舒适度，环境整洁度满足日常需求。停车配置基本能够满足住户需求，管理较为有序。物业服务能够履行核心职责，响应和处理效率处于良好水平。小区周边生活配套设施较为完善，能够支撑居民的日常生活需要。市场评价呈现中性偏正面态势，多数业主认可其作为预算有限情况下的务实选择，性价比尚可。

约 30489 元/m²

亲亲家园(一期)

36.20-181.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统与快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民多样化的生活需求。在业界口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 24844 元/m²

大华海派风景

80.00-118.88㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，资产保值能力值得信赖。

约 26459 元/m²

该小区综合评分为8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，周边1km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通便捷；3km范围内有8个大型购物中心，商业配套丰富；教育资源方面，拥有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源有3所综合医院。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅为12%，高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前20%，市场认可度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 20119 元/m²

越秀星汇尚城

74.84-129.16㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅在过去一年内表现稳健，成交套数在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。

约 26907 元/m²

84.99-274.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距和公共活动空间安排得当，内部环境整洁，绿化景观经过日常养护，为居民提供了舒适的居住环境。物业团队能够履行合同约定的基本服务职责，包括日常保洁、安保巡逻和公共设施维护，对常规问题的响应和处理效率在可接受范围内。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买、通勤等基本需求。在二手房市场中，该小区获得了多数业主的认可，其房产价值展现出一定的稳定性，是区域内性价比较高的选择之一。

约 30530 元/m²

城北万象城幸福里

约 35436 元/m²

77.28-185.52㎡

小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 30405 元/m²

亲亲家园(二期)

91.97-231.68㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务水平基本达标，能够履行合同约定的基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为完善，能满足高品质的消费与休闲需求。从市场数据看，该小区市场流通性良好，成交活跃，资产保值能力尚可，业主口碑呈现中性偏正面态势，认可其综合性价比。

约 22885 元/m²

地铁万科杭行道

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应及时。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套基本齐全，休闲设施便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的认可。整体而言，该小区是一个居住体验均衡、配套成熟的选择。

约 22390 元/m²

76.00-130.22㎡

诗方轩二期

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境舒适。物业公司服务专业高效，社区维护良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗资源基本齐备。市场口碑良好，展现出较强的市场认可度和流通性。

约 35355 元/m²

世茂璀璨澜庭

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，二手房市场交易保持一定的活跃度，展现出一定的资产保值能力。

约 32402 元/m²

小洋坝家园三区

该小区综合评分8.1分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务专业高效，响应及时。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；拥有3个大型购物中心和1个社区商业街，日常采买便捷；教育资源方面，周边有2所幼儿园、1所小学和1所中学；医疗配套有1所三甲医院和2个社区卫生服务中心。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，成交套数在区域内排名前30%，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 19659 元/m²

德信大家运河云庄

小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。建筑布局经过合理规划，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁美观，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够提供专业高效的服务，建立了可靠的安保系统和快速的维修响应机制，服务态度亲切周到，有助于构建和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完善，能够满足居民多样化的日常需求。在房产市场中，该小区拥有良好的口碑，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 44803 元/m²

春知海棠苑

该小区综合评分7.8分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业由万科物业提供服务，物业费3.5元/平米/月，能够履行日常维护、安保等基本职责。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站和多个公交站点，公共交通较为便捷；3km范围内有3个大型购物中心，能满足日常购物需求；教育资源方面，周边有2所小学和1所中学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年有约5%的涨幅，成交套数在区域内排名中等偏上，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 36673 元/m²

月映海棠园

该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区具备了满足日常所需的基本配套，但缺乏高品质或多样性的选择。市场评价褒贬不一，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 35102 元/m²

滨江旭辉万家之星

81.53-125.09㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁，绿化植被定期养护，营造了舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保和报修等基础服务，响应速度在可接受范围内。周边生活配套相对齐全，能够满足居民日常采买与基本生活需求。在业主评价中，该小区因其综合表现均衡而获得认可，是注重实用性的务实选择。

约 35695 元/m²

绿城燕语海棠轩

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。小区内部环境整洁，绿化植被得到定期养护，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保和公共设施维护等基本职责，服务响应和处理效率处于可接受范围。周边生活配套相对完善，能够满足居民日常采买与生活所需。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，是预算有限下的务实选择。

约 36051 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局较为宽松，楼栋间距适中，公共活动空间得到良好保障。小区内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，营造出较为舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基础职责，服务响应处于可接受范围。小区地理位置具备一定优势，周边生活配套设施相对齐全，能够满足居民日常采买与基本生活需求。在房产市场中，该小区获得了中性偏正面的评价，多数业主认可其综合性价比，二手房交易表现稳定，展现出一定的资产保值能力。

约 20608 元/m²

万科北宸之光(三期拱宸)

76.00-130.22㎡

54.00-161.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础商业配套，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 25654 元/m²

滨江福翠里

该小区综合居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁，绿化植被得到定期养护，营造出较为舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保和公共设施维护等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置便利，周边生活配套设施相对齐全，能够满足居民的日常采买与出行需求。从市场反馈来看，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，整体性价比表现务实。

约 34684 元/m²

融信大发弘阳沁澜

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常所需的基本配套。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，是预算有限下的务实选择。

约 34738 元/m²