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滨江旭辉万家之星

杭州余杭区北部新城双拼销售面积榜第23名
35694 元/m²
好房点评得分 7.8
8.0 品质
9.2 居住
7.0 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  滨江旭辉万家之星
7.8
小区综合评分
8.0
品质
9.2
居住
7.0
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,楼栋间距适中,为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁,绿化植被定期养护,营造了舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保和报修等基础服务,响应速度在可接受范围内。周边生活配套相对齐全,能够满足居民日常采买与基本生活需求。在业主评价中,该小区因其综合表现均衡而获得认可,是注重实用性的务实选择。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.70,绿化率为0.35,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化得到定期维护。车户比1.00:1.13的配置基本能满足住户的停车需求,管理较为有序。楼龄6-8年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 9.2
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为杭州滨江物业管理有限公司,物业费为3.6-3.66元/月/㎡。物业服务团队能够高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护与常规设施维修,对住户的报修和咨询响应迅速,处理效率高,服务标准领先。
生活便利 7.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,公共交通网络较为完善,距离杭行路地铁站A口约367米,周边还有东港、地铁杭行路站(B·E)等多个公交站点,通勤较为便利。教育配套方面,周边有杭州市余杭区良渚杭行幼儿园运河园区(距离约311米)和杭行路小学运河校区(距离约232米),能满足基础教育需求。商业配套方面,步行范围内有勾运路综合农贸市场(距离约371米)等购物场所,可解决日常采买问题。餐饮选择也较为丰富,周边有绝味鸭脖、清晨面馆、涡阳干扣面地锅鸡等多家餐厅。
市场口碑 7.3
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度良好,去化能力在周边同类小区中处于领先水平,市场认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 35694元/m²
  • 户型面积 81.53-125.09m²(居)
  • 物业公司 杭州滨江物业管理有限公司
  • 物业费用 3.6-3.66元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 508户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅2卫

建筑面积 89㎡
周边信息