亲亲家园一期-克而瑞好房点评网

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亲亲家园一期

杭州余杭区北部新城销售面积榜第6名

约 24844 元/m²

好房点评得分 7.2 分

6.8 品质

5.6 居住

8.9 生活

6.8 口碑

克而瑞好房评测亲亲家园一期

7.2

小区综合评分

6.8

品质

5.6

居住

8.9

生活

6.8

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统与快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民多样化的生活需求。在业界口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

小区品质 6.8

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.00，绿化率为0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄18-19年相对适中，建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 5.6

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为广州中奥物业管理有限公司杭州分公司，物业费为1.45-1.95元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 8.9

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，周边有金家渡、墩祥街等地铁站，以及金家渡路古墩路口、金昌路古墩路口等公交站，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括西田城购物中心、西田商业中心等购物中心，以及名创优品(亲亲家园一期店)、福陶创意家居生活馆等便民商店，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边有绿城育华亲亲幼儿园、西点铭雅幼儿园、西城幼儿园等幼儿园，莫干山路小学(祥符校区)、余杭区沈括小学等小学，以及杭州市景汇中学、余杭区良渚第二中学等中学。医疗配套完善，周边有宏顺中医诊所(三和商业街店)、脊柱梳理(亲亲家园店)等医疗机构。休闲配套方面，周边有自在公园、勾庄公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。