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杭州二手房余杭区老余杭1-1.5万销售套数榜
买房必看的专业榜单
同城印象
7.5 分
品质：7.8
居住：5.4
生活：8.3
口碑：7.7
余杭区
77.06-250.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能够提供可靠的日常维护与安保。生活便利性表现良好，公共交通网络较为完善，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力值得信赖。
约
21198
.5元/㎡
佳源未来府
8.3 分
品质：8.1
居住：8.7
生活：8.3
口碑：8.2
余杭区
39.00-141.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平专业，社区管理有序，响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全，休闲设施便利。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价走势稳健，在区域内具备一定的流通性和保值增值能力。
约
19733
.8元/㎡
世茂西西湖
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
余杭区
87.23-207.00㎡
价格待定
湖山帝景湾
7.5 分
品质：7.7
居住：5.8
生活：8.1
口碑：8.1
余杭区
小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保服务、快速的维修响应和亲切周到的日常服务，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民多样化的生活需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
20636
.2元/㎡
5
御景城
7.1 分
品质：7.1
居住：5.5
生活：8.3
口碑：6.5
余杭区
83.00-248.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业团队能够提供基本的服务，在安保、维修响应及日常维护方面表现稳定，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置便利，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的多样化需求。在二手房市场中，该小区交易活跃，业主满意度普遍较高，资产保值增值能力得到了市场的认可。
约
16703
.5元/㎡
6
福临花苑
6.7 分
品质：6.7
居住：5.1
生活：8.0
口碑：6.3
余杭区
70.85-117.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，公共活动空间得到保障，内部环境整洁有序。物业管理团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时，为住户提供了基础的居住保障。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完善，能够满足居民日常采买、出行等基本需求。在二手房市场中，该小区获得了一定的市场认可，业主对其性价比评价较为正面，是区域内一个较为务实的选择。
约
17337
元/㎡
7
西城时代家园
7 分
品质：7.0
居住：5.1
生活：8.3
口碑：7.2
余杭区
80.00-170.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
18630
.1元/㎡
8
小城之春花苑
6.5 分
品质：5.7
居住：5.0
生活：8.3
口碑：6.5
余杭区
135.04㎡
该小区综合评分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的居住空间与环境体验。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；商业配套包括1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源方面有3所幼儿园和2所小学，医疗资源则有1所三甲医院和2所社区医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约
16782
.5元/㎡
9
景瑞御蓝湾
7.7 分
品质：8.0
居住：6.8
生活：7.9
口碑：7.8
余杭区
83.00-129.36㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完善。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约
17985
.7元/㎡
10
碧景园
7.1 分
品质：7.1
居住：6.0
生活：8.1
口碑：6.5
余杭区
77.83-222.00㎡
小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，生活便利性突出。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
22049
.8元/㎡
11
联兴路小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
余杭区
61.28-72.21㎡
价格待定
12
众安绿城南湖明月
8.5 分
品质：8.7
居住：9.3
生活：7.8
口碑：8.6
余杭区
小区整体居住体验良好，建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度高。物业服务专业高效，安保系统可靠，维修响应迅速，服务态度亲切周到，社区氛围和谐融洽。地理位置优越，周边配套设施相对完备，生活便利性良好。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
27566
元/㎡
13
南湖丽景
7 分
品质：7.4
居住：5.1
生活：7.9
口碑：6.7
余杭区
8.26-165.00㎡
该小区综合评分为7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通较为便捷；3km内有3个大型购物中心、2所幼儿园、1所小学和1所三甲医院，基本能满足日常需求。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅为3%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
17836
元/㎡
14
同城印象花苑东区
7.5 分
品质：7.8
居住：5.4
生活：8.3
口碑：7.7
余杭区
77.06-250.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能够提供可靠的日常维护与安保。生活便利性表现良好，公共交通网络较为完善，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力值得信赖。
约
21198
.5元/㎡
15
同城印象花苑西区
7.5 分
品质：7.8
居住：5.4
生活：8.3
口碑：7.7
余杭区
77.06-250.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能够提供可靠的日常维护与安保。生活便利性表现良好，公共交通网络较为完善，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力值得信赖。
约
21198
.5元/㎡
16
恒合金座
6.9 分
品质：6.5
居住：6.5
生活：7.8
口碑：6.4
余杭区
66.00-118.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大。物业公司为浙江绿城物业管理有限公司，物业费为1.67-1.78元/月/㎡，服务能履行基本职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边基础商业配套较为丰富，教育资源充足，能够满足日常生活需求。市场口碑方面，成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，资产保值能力值得信赖。
约
17562
.2元/㎡
17
星创新里程中心
7.7 分
品质：6.4
居住：9.9
生活：7.9
口碑：7.3
余杭区
38.90㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，但内部园林绿化有定期养护，居住环境基本舒适。物业公司服务专业高效，能较好地履行日常保洁、安保、维修等职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为齐全，能满足日常购物与休闲需求；教育资源相对丰富，医疗资源基本齐备。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是性价比较高的务实选择。
约
24415
.7元/㎡
18
欣龙华府公寓
6.8 分
品质：6.2
居住：5.1
生活：8.2
口碑：7.4
余杭区
89.00-162.75㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共活动空间能够满足基本需求，内部环境整洁度达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应和处理效率处于可接受范围。小区周边生活配套相对完善，能够覆盖居民的日常采买与出行需求。从市场反馈来看，业主对其性价比认可度较高，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力符合市场普遍预期。
约
19580
.7元/㎡
19
湖山帝景湾南苑
7.2 分
品质：8.0
居住：6.0
生活：7.7
口碑：6.0
余杭区
55.40-220.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内，社区基础维护有序。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的多元需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是区域内性价比较高的选择之一。
约
19515
.4元/㎡
20
苕溪南湖人家
6.9 分
品质：7.2
居住：5.3
生活：8.0
口碑：6.4
余杭区
60.26-90.09㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和若干社区商业，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有3所幼儿园、2所小学和1所中学；医疗配套有2所综合医院。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约
16224
元/㎡