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杭州二手房西湖文教收益榜
买房必看的专业榜单
世贸丽晶城欧美中心
8.6 分
品质：7.5
居住：9.9
生活：9.4
口碑：7.6
西湖
43.00-114.33㎡
该小区整体居住体验处于市场主流偏上水平。建筑布局相对紧凑，但楼栋间距仍能保障基本的采光与通风。小区内部环境整洁，绿化植被得到定期养护，营造出舒适的居住氛围。物业团队服务表现良好，能够履行日常的保洁、安保和报修等基础服务，响应和处理效率符合常规标准。周边生活配套较为完善，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等资源丰富，能够满足居民日常采买与高品质生活需求。从市场反馈来看，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其作为预算内务实选择的性价比。
约 30751 元/m²
绿城·金桂大厦
8.1 分
品质：6.9
居住：9.9
生活：8.7
口碑：7.2
西湖
52.58-150.00㎡
该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见范围，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本能满足日常活动需求。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和若干社区商业，能满足日常采买；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所综合医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区是预算有限下兼顾基础居住需求与通勤便利的务实选择。
约 18188 元/m²
锋尚苑
7.8 分
品质：7.3
居住：7.3
生活：8.9
口碑：7.2
西湖
43.16-93.44㎡
小区综合表现处于市场主流中的良好水平。该小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境尚可，内部公共空间基本满足日常活动需求，整体居住舒适度处于可接受范围。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行基本的日常维护与管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足居民日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者的认可，是预算有限下的务实选择。
约 18473 元/m²
翠苑荟
7.1 分
品质：6.3
居住：9.9
生活：6.0
口碑：7.2
西湖
该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基础职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足基本购物需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年有约3%的微幅上涨，成交套数在区域内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 47571 元/m²
5
西荡苑·梨苑
7.2 分
品质：6.6
居住：5.3
生活：9.3
口碑：6.8
西湖
40.00-95.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局相对密集，但公共区域维护尚可，居住环境基本舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，二手房市场交易活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。
约 32601 元/m²
6
古荡新村东区
7.4 分
品质：7.2
居住：5.1
生活：9.2
口碑：7.4
西湖
23.82-89.82㎡
该小区综合得分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边3km内有地铁2号线、4号线共3个站点，公交线路密集；拥有万达广场、华润万家等大型商业体满足日常购物；教育资源包括市实验小学分校及两所幼儿园；医疗配套有市第三人民医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 28235 元/m²
7
翠苑新村二区
7.2 分
品质：6.3
居住：5.1
生活：9.4
口碑：7.5
西湖
38.94-75.53㎡
该小区综合居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局经过合理规划，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁有序，绿化景观得到定期养护，营造出舒适的居住氛围。物业管理团队能够履行日常保洁、安保巡逻、设施报修等基本职责，服务响应及时，态度较为专业，有效维护了社区的正常运转。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买、餐饮、休闲等多元化需求。在二手房市场中，该小区凭借其均衡的综合素质获得了不错的业主评价，交易活跃度良好，展现出稳健的资产保值能力。
约 31538 元/m²
8
嘉绿景苑东园
8 分
品质：7.8
居住：6.4
生活：9.3
口碑：8.3
西湖
63.99-143.08㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对紧凑，楼栋间距与公共活动空间安排尚可，内部环境整洁，绿化景观经过日常养护，营造出较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、安保巡逻与公共设施维护，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，服务态度中规中矩。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活、购物、通勤等多元化需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。
约 32975 元/m²
9
康新花园
8.4 分
品质：7.9
居住：8.5
生活：9.2
口碑：8.0
西湖
63.49-184.92㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业公司服务专业高效，能够保障日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富多样，能满足日常采买与高品质休闲需求。教育资源与医疗配套基本齐全。从市场表现看，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体正面，是区域内性价比较高的选择。
约 27278 元/m²
10
古荡新村西区
7.5 分
品质：7.5
居住：5.3
生活：9.1
口碑：7.5
西湖
32.27-93.64㎡
该小区综合评分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，环境整洁度基本达标。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心、2个超市、3所幼儿园、2所小学、1所中学及2所医院，基本配套齐全，能满足日常所需，但缺乏高品质或多样性的选择。市场口碑方面，成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名中等，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 29211 元/m²
11
金欣公寓
7.8 分
品质：6.8
居住：8.0
生活：9.3
口碑：6.9
西湖
45.82-115.22㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，内部园林绿化景观设计合理，环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能够提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好。商业配套方面，周边3km内有3个大型购物中心，能满足日常购物需求。教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学。医疗资源方面，周边3km内有2所综合医院。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主评价整体偏正面。
约 37172 元/m²
12
西荡苑·桃苑
7 分
品质：6.4
居住：5.3
生活：8.9
口碑：6.7
西湖
35.69-120.76㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对密集，公共空间较为有限，内部环境维护状况一般。物业服务履行基本职责，但响应效率与精细化管理有待提升。小区地理位置尚可，周边基础生活配套能够满足日常所需，但高端与多样化选择相对有限。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与保值能力处于区域平均水平，整体表现符合其定位。
约 34257 元/m²
13
紫创商务中心
8.5 分
品质：7.8
居住：9.8
生活：9.0
口碑：7.3
西湖
该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边1km内有地铁2号线、4号线站点，公共交通便捷；3km范围内有3个大型购物中心，商业配套成熟；教育资源方面，周边有市重点小学及多所幼儿园；医疗资源包括三甲医院1所。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 38155 元/m²
14
天苑花园
8.3 分
品质：7.2
居住：8.4
生活：9.5
口碑：8.2
西湖
65.48-125.00㎡
小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。由万科物业提供管理服务，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，社区维护良好。生活便利性突出，周边1km内有地铁1号线、2号线站点，公共交通便捷；商业配套完善，拥有大型购物中心及多个社区底商；教育资源方面，周边有市重点小学及多所幼儿园。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力得到市场认可。
约 29830 元/m²
15
翠苑四区南园
7.2 分
品质：6.5
居住：5.5
生活：9.4
口碑：6.5
西湖
53.90-90.83㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，绿化景观经过精心养护，营造出舒适的居住氛围。物业服务团队能够有效履行日常管理职责，在安保、保洁和公共设施维护方面表现稳定，为居民提供了可靠的居住保障。小区周边生活配套较为成熟，能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求，便利性良好。从市场反馈来看，该小区在二手房交易中保持一定的活跃度，业主评价整体偏向正面，资产保值能力得到市场认可。
约 30655 元/m²
16
华门世家
8.4 分
品质：7.8
居住：8.5
生活：9.6
口碑：7.5
西湖
107.24-158.49㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能够满足日常活动需求。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，为居民提供了高品质的生活便捷性。市场口碑呈现积极态势，展现出较强的保值能力和市场认可度。
约 34766 元/m²
17
翠苑四区西区
7.2 分
品质：6.7
居住：5.1
生活：9.4
口碑：6.5
西湖
44.90-142.00㎡
该小区综合得分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共空间。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁1号线站点，500米内有公交枢纽，公共交通较为便捷；周边3km内有2个大型购物中心及多个社区商业，能满足日常采买需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约 28768 元/m²
18
西荡苑·杏苑
7.3 分
品质：6.7
居住：5.3
生活：9.2
口碑：7.6
西湖
44.90-126.46㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现均衡。小区建筑布局相对合理，内部环境整洁有序，绿化景观经过基本养护，为居民提供了较为舒适的居住环境。物业团队能够履行日常保洁、安保、公共设施维护等基本职责，服务响应与管理规范度尚可。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买、通勤等多元化需求。在二手房市场中，该小区交易活跃度与业主满意度处于市场主流水平，资产保值能力得到一定认可。
约 34947 元/m²
19
西溪天堂·悦居
8.6 分
品质：8.1
居住：9.8
生活：8.9
口碑：7.3
西湖
140.00-236.60㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采购需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 36896 元/m²
20
金都花园
7.6 分
品质：7.3
居住：6.2
生活：9.1
口碑：7.0
西湖
37.60-137.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化养护情况良好。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。此外，周边教育资源与医疗资源也较为完备。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体偏正面，资产保值能力值得信赖。
约 29532 元/m²
21
山水人家潇湘居
8.2 分
品质：8.4
居住：7.2
生活：9.2
口碑：7.3
西湖
125.38-142.83㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了基本空间，内部环境整洁度符合日常居住要求。物业团队能够履行合同约定的基础服务，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，服务响应处于可接受范围。小区周边具备满足日常生活所需的基础配套设施，地理位置尚可。在二手房市场中，该小区成交表现与周边平均水平基本持平，业主对其性价比认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 34981 元/m²
22
丹枫新村
7.7 分
品质：7.4
居住：6.0
生活：9.4
口碑：7.0
西湖
27.00-141.00㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站点，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区商业，能满足日常采购需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所综合医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其性价比，是预算有限下的务实选择。
约 30404 元/m²
23
翠苑新村二区北区
7.2 分
品质：6.8
居住：5.1
生活：9.5
口碑：6.5
西湖
45.09-107.02㎡
该小区综合居住体验处于市场主流水平。小区品质基本面达标，建筑布局合理，公共空间与绿化环境能够满足日常居住需求。物业团队能够履行基本的服务职责，保障社区日常运转。周边生活配套相对完备，为居民提供了便利的生活条件。市场口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其居住价值，二手房市场表现稳定，具备一定的资产保值能力。整体而言，这是一个能满足基本居住需求、性价比较为均衡的选择。
约 27534 元/m²
24
莲花新村西区
7.4 分
品质：7.5
居住：5.1
生活：9.1
口碑：6.6
西湖
42.55-99.90㎡
该小区综合评分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面，有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗配套有2所医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅为5%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 29971 元/m²
25
塘苗路小区
7.4 分
品质：7.3
居住：5.0
生活：9.3
口碑：6.9
西湖
45.56-62.81㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通便捷；商业配套方面，拥有1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学，但缺乏知名中学；医疗资源方面，周边有1所三甲医院和2所社区医院。市场口碑方面，该小区成交价涨幅在过去一年为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，市场流通性尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 31778 元/m²
26
翠苑三区小区
8.3 分
品质：7.8
居住：7.6
生活：9.5
口碑：8.3
西湖
30.61-168.00㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，响应及时。生活便利性表现良好，周边3km内有地铁2号线、4号线共4个站点，公交线路密集；商业配套齐全，拥有3个大型购物中心；教育资源方面，周边有2所小学和1所中学；医疗资源有1家三甲医院。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性方面表现均衡，是区域内性价比较高的选择。
约 29300 元/m²
27
影翠华庭
6.3 分
品质：7.6
居住：5.0
生活：6.0
口碑：5.6
西湖
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖良好；拥有3个大型购物中心，日常采买便捷；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院，基本满足家庭需求。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其综合性价比。
约 47060 元/m²
28
枫华府第
8.8 分
品质：8.2
居住：9.4
生活：9.5
口碑：7.7
西湖
46.20-190.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁优美。由浙江绿城物业管理有限公司提供服务，物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业、教育、医疗等配套资源完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 48958 元/m²
29
南都·银座公寓
8.3 分
品质：7.1
居住：8.8
生活：9.6
口碑：7.5
西湖
113.57-330.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，但内部环境维护尚可。物业公司服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，休闲设施齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 38588 元/m²
30
杭房·揽翠
8.7 分
品质：7.5
居住：9.9
生活：9.5
口碑：8.1
西湖
74.93㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率偏高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现积极态势，二手房保值增值能力较强，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度。整体而言，该小区在服务、便利和口碑方面表现突出，是追求生活便捷与品质的优选。
约 50559 元/m²
31
翠苑四区东区
7.4 分
品质：7.4
居住：5.3
生活：9.3
口碑：6.6
西湖
53.17-116.86㎡
该小区综合评分为8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率为2.5，控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化率达到35%，小区内部环境整洁优美。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性突出，周边3km内有4个地铁站和12个公交站，公共交通便捷；商业配套丰富，拥有3个大型购物中心和多个社区底商；教育资源包括2所幼儿园和1所小学；医疗资源有1所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅为5.2%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，显示出稳定的市场认可度和流通性。
约 31696 元/m²
32
亚洲城花园
7.6 分
品质：7.5
居住：5.5
生活：9.4
口碑：7.2
西湖
63.29-130.69㎡
该小区综合评分为8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率达35%，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁，居住舒适度较高。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业，在安保、保洁和维修响应方面表现高效，服务态度良好，社区管理有序。生活便利性突出，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套齐全，拥有3个大型购物中心，能满足日常及品质消费需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源有2所综合医院。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅约为5%，成交套数在区域内排名前30%，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
约 30176 元/m²
33
兰桂花园
8.1 分
品质：8.1
居住：7.3
生活：9.4
口碑：6.5
西湖
80.56-217.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能提供较为宽松舒适的居住空间。停车配置基本合理，管理较为有序。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。物业服务水平达标，能履行基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。从市场口碑看，该小区成交活跃度尚可，保值能力与区域市场基本同步，是一个配套成熟、生活便利的居住选择。
约 44228 元/m²
34
翠苑新村一区
7.4 分
品质：6.8
居住：5.1
生活：9.4
口碑：7.8
西湖
24.43-93.63㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 35553 元/m²
35
黄姑山庄
7.3 分
品质：7.3
居住：5.1
生活：9.1
口碑：6.9
西湖
58.56-94.02㎡
该小区综合评分8.2分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业由万科物业提供服务，物业费3.5元/平米/月，团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础服务，响应速度尚可。生活便利性是其核心优势，周边3km内有地铁1号线、2号线共4个站点，公交线路密集；商业配套成熟，拥有万达广场、华润万家等大型购物中心；教育资源包括2所幼儿园和1所小学；医疗资源有市第三人民医院。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅约5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中上，业主评价以正面为主，资产保值能力得到市场认可。
约 28198 元/m²
36
金成花园
8.3 分
品质：7.2
居住：8.2
生活：9.6
口碑：8.2
西湖
41.50-164.35㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率为2.5，楼栋布局合理，为公共区域留出了足够空间。绿化率35%，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站（7号线、15号线）及多个公交站点，通勤便捷。商业配套完善，1km内有大型购物中心及多个社区超市。教育资源方面，周边有市重点小学及多所幼儿园。医疗资源方面，3km内有两所三甲医院。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 36095 元/m²
37
梧桐公寓
8.7 分
品质：8.1
居住：9.3
生活：9.4
口碑：8.0
西湖
63.62-198.50㎡
该小区综合评分为8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，周边1km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套方面，1km内有3个大型购物中心，能满足多样化消费需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源方面，1km内有2所三甲医院。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场认可度较高，资产保值能力值得信赖。
约 57294 元/m²
38
山水人家美林泉
8.1 分
品质：7.3
居住：8.0
生活：9.1
口碑：8.1
西湖
102.97-283.50㎡
该小区综合居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局经过合理规划，楼栋间距适宜，为住户提供了较为舒适的公共活动空间。内部环境整洁，绿化景观得到定期维护，营造出宜人的居住氛围。物业团队能够履行日常管理职责，包括保洁、安保和公共设施维护，服务响应基本及时。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买与基础消费需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，整体资产保值能力符合市场预期。
约 34796 元/m²
39
黄龙公寓
7.9 分
品质：6.9
居住：8.1
生活：9.5
口碑：6.5
西湖
54.85-128.00㎡
该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；3km范围内拥有3个大型购物中心、2所幼儿园、1所小学和1所三甲医院，配套资源完备。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅约5%，成交套数在区域内排名前30%，资产保值增值能力值得信赖。
约 31401 元/m²
40
华远大厦
8.1 分
品质：6.8
居住：8.7
生活：9.5
口碑：7.4
西湖
55.00-114.19㎡
该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为3.5，绿化率35%，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本居住环境尚可。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和若干社区商业，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有3所幼儿园、2所小学和1所中学；医疗配套有2所综合医院。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 33940 元/m²
41
学苑春晓
8.2 分
品质：7.5
居住：8.6
生活：9.3
口碑：7.1
西湖
26.90-162.76㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为宽敞，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司服务专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，能满足日常购物与消费需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交套数在区域内排名中等偏上，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 31796 元/m²
42
康乐香港城
7.8 分
品质：6.6
居住：8.0
生活：9.5
口碑：7.2
西湖
40.15-144.30㎡
该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为常见，公共空间不算宽敞但也不至过度拥挤，绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所综合医院。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 28602 元/m²
43
中冶锦绣公馆
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西湖
价格待定
44
教工路52号
7.7 分
品质：7.4
居住：6.5
生活：9.3
口碑：6.8
西湖
67.91-90.89㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率达35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，周边3km内有2个地铁站及多条公交线路，通勤便捷；商业配套完善，拥有1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买与休闲需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 36463 元/m²
45
华星路97号院
7.5 分
品质：7.1
居住：5.9
生活：9.3
口碑：7.0
西湖
77.58-118.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，楼栋间距合理，内部园林绿化景观经过精心设计，居住环境舒适。物业公司服务团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现良好，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗配套基本能满足家庭日常需求。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 29215 元/m²
46
金海公寓
7.6 分
品质：7.2
居住：6.0
生活：9.2
口碑：7.2
西湖
48.26-107.40㎡
该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，环境整洁度基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源方面有2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院，基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 36947 元/m²
47
中兴公寓
8.3 分
品质：7.9
居住：7.8
生活：9.6
口碑：7.4
西湖
41.00-122.40㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较广；拥有3个大型购物中心和多个社区商业，能满足日常采买与休闲需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗配套有2所综合医院。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算适中下的务实选择。
约 31844 元/m²
48
新安嘉苑
7.9 分
品质：7.7
居住：6.8
生活：9.1
口碑：7.2
西湖
74.10-140.77㎡
该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及报修响应等职责。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站（世纪公园站、龙阳路站）及多个公交站点，公共交通网络覆盖较好；商业配套方面，拥有1个大型购物中心（浦东嘉里城）及多个社区底商，能满足日常购物需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园及1所小学，但缺乏知名中学；医疗资源方面，3km内有1所三甲医院（仁济医院东院）。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，资产保值能力尚可。
约 33414 元/m²
49
世纪新城东区
8.5 分
品质：8.4
居住：8.3
生活：9.4
口碑：7.2
西湖
33.80-165.12㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 44959 元/m²
50
翠苑新村五区
7.3 分
品质：6.7
居住：5.6
生活：9.4
口碑：6.6
西湖
该小区综合评分7.8分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站点，公共交通网络覆盖较好；拥有1个大型购物中心和多个社区商业，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 29535 元/m²