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杭州二手房余杭区50-90㎡销售面积榜
买房必看的专业榜单
杜甫新苑
7 分
品质：6.5
居住：8.3
生活：6.0
口碑：8.1
余杭区
该小区综合得分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率2.5，绿化率35%，均处于市场常见范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏亮点。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心和1个中型超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所社区医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，但成交活跃度一般，市场认可度有限。整体而言，该小区是预算有限下的务实选择，无明显突出优势，也无严重短板。
约 17467 元/m²
庭院深深
7.4 分
品质：7.5
居住：6.0
生活：7.9
口碑：8.0
余杭区
70.00-163.00㎡
该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，生活便利性突出。在业界口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 16771 元/m²
恒和依山郡
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
余杭区
约 14956 元/m²
华盛星洲翠谷
7.2 分
品质：7.7
居住：5.2
生活：7.7
口碑：7.8
余杭区
40.00-261.96㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率控制得当，绿化环境良好，为居住提供了基本的舒适度保障。物业服务能够履行基本职责，满足日常维护需求。生活便利性表现尚可，周边具备满足日常所需的商业、医疗等基础配套，教育资源也相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势稳健，与区域市场保持同步，业主认可度尚可，是区域内一个性价比较为均衡的选择。
约 14890 元/m²
5
行澜雅苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
余杭区
价格待定
6
南北乐章
7.3 分
品质：7.7
居住：6.5
生活：7.3
口碑：7.7
余杭区
72.00-120.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的多样化需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 14483 元/m²
7
新西湖小镇
7.1 分
品质：7.5
居住：5.8
生活：7.4
口碑：7.5
余杭区
65.00-223.35㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。由华门物业管理公司提供服务，物业费设置合理，服务团队能履行基本职责，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性能够满足日常需求，周边基础商业配套较为齐全，医疗保健服务便利可达。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度中性偏正面，整体居住体验良好。
约 17090 元/m²
8
闲林钼铁矿宿舍
6.3 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：7.2
口碑：5.6
余杭区
19.40-65.75㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，内部环境维护状况尚可，居住环境较为舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置相对便利，周边配套设施能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性态势，大部分业主认可其性价比，二手房市场交易活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。
约 17009 元/m²
9
山西园
6.7 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：8.0
口碑：7.3
余杭区
38.54-75.36㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平基本满足日常需求，社区管理有序。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边基础商业配套能够满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性尚可，展现出一定的保值能力。
约 17243 元/m²
10
新明半岛
7.6 分
品质：8.6
居住：6.0
生活：7.8
口碑：7.0
余杭区
57.00-360.00㎡
该小区居住体验良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 22288 元/m²
11
闲林山水丹枫苑
7.4 分
品质：8.2
居住：5.5
生活：8.1
口碑：6.9
余杭区
52.07-243.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速的维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐融洽。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 19390 元/m²
12
广和美地兰庭
6.9 分
品质：7.2
居住：5.3
生活：7.5
口碑：7.2
余杭区
75.77-158.83㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，为住户提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁，绿化植被得到定期养护，营造出较为舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。小区地理位置便利，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，二手房成交表现与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。
约 14385 元/m²
13
佳兆业西溪璞园
7.6 分
品质：7.8
居住：6.0
生活：8.1
口碑：8.0
余杭区
68.50-288.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，二手房成交表现与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。
约 27420 元/m²
14
东原印未来
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
余杭区
价格待定
15
绿野春天家园
7.1 分
品质：7.5
居住：6.5
生活：7.1
口碑：6.8
余杭区
39.40-430.00㎡
该小区整体居住体验良好，在品质、服务、便利性和市场口碑四个维度均表现均衡。小区建筑布局合理，内部环境整洁，为居民提供了舒适的居住空间。物业服务专业，能够有效响应业主需求，维护社区日常秩序与设施。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常采买与出行需求。在二手房市场中，该小区交易活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力得到市场普遍认可。
约 22099 元/m²
16
中尚橄榄树花园(南区)
6.9 分
品质：6.6
居住：5.8
生活：8.1
口碑：6.4
余杭区
84.00-137.76㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站及多条公交线路，通勤便捷；3km范围内有3个大型购物中心，商业配套成熟；教育资源方面，周边有2所小学和1所中学，医疗配套则有1所三甲医院，能满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 17383 元/m²
17
逸居城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
余杭区
约 20195 元/m²
18
新南湖绿苑
6.9 分
品质：7.0
居住：6.0
生活：7.5
口碑：6.7
余杭区
73.80-167.18㎡
该小区综合评分为8.6分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率为2.5，控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化率35%，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费为3.5元/平米/月，服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。小区生活便利性突出，周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通便捷。商业配套方面，周边3km内有2个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学。医疗配套方面，周边3km内有1所三甲医院。该小区在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 15821 元/m²
19
禹航路小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
余杭区
价格待定
20
仁良花苑
6 分
品质：5.7
居住：5.3
生活：6.9
口碑：6.0
余杭区
81.07-103.31㎡
小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。建筑布局合理，楼栋间距与公共区域空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保系统、快速的维修响应以及亲切周到的服务，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，生活便利性有保障。在房产市场中口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 11782 元/m²
21
中港罗兰小镇
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
余杭区
约 19684 元/m²
22
方惠家园
6.4 分
品质：6.4
居住：6.0
生活：6.9
口碑：6.2
余杭区
75.64㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学，教育资源较为丰富；医疗配套方面有2所综合医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约 12530 元/m²
23
桥南新村
6.9 分
品质：7.1
居住：5.0
生活：7.8
口碑：6.9
余杭区
48.36-110.00㎡
该小区居住体验良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 11464 元/m²
24
东海阳光苑
6.4 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：7.6
口碑：6.7
余杭区
56.96-66.00㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边1km内有地铁2号线、4号线站点，500米范围内有大型超市及社区商业，1km内有小学及社区卫生服务中心。从市场数据看，小区近一年成交价涨幅为5%，成交套数在板块内排名前30%，市场口碑良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 18565 元/m²
25
宝林西路小区
6.6 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：8.5
口碑：6.6
余杭区
63.95-87.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，为居民提供了基本的公共活动空间，内部环境整洁度达标。物业团队能够履行日常保洁、安保和报修等基础服务，响应速度在可接受范围内。周边生活配套设施较为齐全，能够满足居民的日常采买与出行需求。在二手房市场中，该小区获得了多数业主的认可，认为其性价比较高，是预算有限下的务实选择。综合来看，小区在品质、服务、便利性和口碑四个维度均表现均衡，无明显短板，适合追求稳定居住环境的家庭。
约 17307 元/m²
26
良景学府
6.8 分
品质：7.0
居住：5.6
生活：7.5
口碑：6.3
余杭区
65.47-117.75㎡
该小区综合居住体验处于市场主流水平，整体表现均衡。小区建筑布局合理，公共空间规划得当，内部环境整洁有序。物业团队能够履行日常维护、安保等基本职责，服务响应及时。周边生活配套相对完善，能够满足居民日常采买、出行等基本需求。市场评价方面，多数业主认可其综合性价比，是区域内较为务实的选择。
约 16281 元/m²
27
金阳湾
6.6 分
品质：6.9
居住：5.4
生活：7.4
口碑：5.7
余杭区
64.00-168.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域预留了适宜空间，内部环境整洁有序，居住舒适度有基本保障。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围，为社区日常运转提供了基础支持。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买与基本生活需求。从市场反馈来看，该小区口碑呈现中性态势，多数业主认可其综合表现，二手房市场交易保持一定活跃度，资产保值能力符合市场预期。
约 12992 元/m²
28
飞鸟客
7.8 分
品质：7.4
居住：9.1
生活：8.1
口碑：6.5
余杭区
26.00-72.74㎡
该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域预留了充足空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保服务、快速的维修响应以及亲切周到的服务态度，社区氛围和谐融洽。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的多样化需求。在业界口碑方面，该小区业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 27367 元/m²
29
西塘花苑
7.3 分
品质：7.6
居住：5.5
生活：8.5
口碑：6.9
余杭区
60.03-62.00㎡
该小区综合评分8.1分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，内部环境较为舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的日常维护与安保。生活便利性是其突出优势，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有3个大型购物中心，能满足多样化消费需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学，覆盖了基础教育阶段。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 19242 元/m²
30
联兴路小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
余杭区
61.28-72.21㎡
价格待定