钼铁矿宿舍

杭州余杭闲林收益榜第19名
17009 元/m²
好房点评得分 6.3
6.6 品质
5.0 居住
7.2 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  钼铁矿宿舍
6.3
小区综合评分
6.6
品质
5.0
居住
7.2
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共区域留下了基本空间,内部环境维护状况尚可,居住环境较为舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内。小区地理位置相对便利,周边配套设施能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性态势,大部分业主认可其性价比,二手房市场交易活跃度尚可,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 6.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.20,绿化率为0.10,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄20-31年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为钱王物业,物业费为1.68元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有闲林公交中心站、闲林电管所等公交站。商业配套方面,周边有闲林埠购物中心,以及翼加翼连锁店、天猫小店琳英超市等超市,可解决日常采买问题。教育配套有余杭区三之三闲湖城幼儿园、闲林海文幼儿园等幼儿园,余杭区闲林中心小学(西溪源校区)、杭州金成外国语小学等小学,以及杭州市城西中学、杭州英特外国语学校等中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套有周边医院。休闲配套有万景村公园、休闲文化公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现稳定。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 17009元/m²
  • 户型面积 19.40-65.75m²(居)
  • 物业公司 钱王物业
  • 物业费用 1.68元/月/㎡
  • 建成时间 1994-2005年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合/平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 20户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 19.4㎡
周边信息