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尹家坝路小区

杭州余杭区老余杭三房销售套数榜第23名
17307 元/m²
好房点评得分 6.6
6.0 品质
5.0 居住
8.5 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  尹家坝路小区
6.6
小区综合评分
6.0
品质
5.0
居住
8.5
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,为居民提供了基本的公共活动空间,内部环境整洁度达标。物业团队能够履行日常保洁、安保和报修等基础服务,响应速度在可接受范围内。周边生活配套设施较为齐全,能够满足居民的日常采买与出行需求。在二手房市场中,该小区获得了多数业主的认可,认为其性价比较高,是预算有限下的务实选择。综合来看,小区在品质、服务、便利性和口碑四个维度均表现均衡,无明显短板,适合追求稳定居住环境的家庭。
小区品质 6.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均处于合理范围,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为2.8元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,能够维持社区的基本运转。
生活便利 8.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络覆盖良好,拥有多个公交站点及地铁站,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边分布有大型超市和社区商业,可解决日常采买问题。教育资源与医疗资源在合理距离内均有分布,能满足家庭的基本需求。
市场口碑 6.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其性价比的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度良好,去化能力领先周边同类小区,市场认可度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 17307元/m²
  • 户型面积 63.95-87.00m²(居)
  • 物业公司 人和物业
  • 物业费用 0.50元/平米/月
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 多层
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 31户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

2室1厅0卫

建筑面积 65㎡
周边信息