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杭州二手房拱墅区四房销售面积榜
买房必看的专业榜单
馥香园
8.2 分
品质：9.2
居住：9.8
生活：6.0
口碑：8.2
拱墅区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套丰富多样，能满足日常采买与高品质消费需求，教育资源与医疗资源也较为完善。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名靠前，反映出较高的市场认可度与流通性，是兼顾品质与便利的务实选择。
约 78393 元/m²
万家星城
9 分
品质：8.2
居住：10.0
生活：9.6
口碑：8.2
拱墅区
80.00-174.53㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业服务水平良好，能够提供基础的保洁、安保和维修服务。生活便利性方面表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为完善，能够满足高品质的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力。总体而言，该小区是一个居住品质稳定、生活便利性高、性价比较为均衡的选择。
价格待定
杭曜置地中心
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
拱墅区
约 25905 元/m²
万家花城(一期)
8.5 分
品质：7.7
居住：8.4
生活：9.5
口碑：8.3
拱墅区
81.94-165.76㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化景观营造了舒适的居住环境。物业服务团队专业，在安保、保洁、设施维护及业主响应方面表现高效。生活便利性方面，小区公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区在板块内成交活跃，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 44831 元/m²
5
清水公寓
8.5 分
品质：7.8
居住：8.8
生活：9.6
口碑：7.8
拱墅区
45.44-277.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性卓越，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗配套较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
约 41453 元/m²
6
阳光郡
8.7 分
品质：8.0
居住：9.2
生活：9.3
口碑：8.6
拱墅区
58.88-178.01㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业公司服务专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应，居住服务体验良好。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套丰富，日常采购与休闲选择多样；教育资源充足，医疗配套完善，基本满足家庭需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度与流通性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
约 31786 元/m²
7
京都苑
8.6 分
品质：8.1
居住：8.4
生活：9.7
口碑：8.1
拱墅区
33.49-160.92㎡
该小区综合评分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见范围，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，环境整洁度基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有3所幼儿园、2所小学和1所中学，医疗配套有2所综合医院。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅为3%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 28420 元/m²
8
大家运河之星
8.6 分
品质：8.3
居住：9.1
生活：8.8
口碑：8.4
拱墅区
80.00-119.07㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常管理。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本充足，休闲设施较为完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约 26973 元/m²
9
方正御星
8.6 分
品质：8.1
居住：8.9
生活：9.1
口碑：8.3
拱墅区
86.57-138.25㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通便捷，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源充足；医疗配套完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。
约 39172 元/m²
10
中国铁建国际汇
7.4 分
品质：8.1
居住：8.8
生活：6.0
口碑：6.8
拱墅区
34.45-217.77㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局较为紧凑，公共空间基本满足需求，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保及维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性是其重要优势，公共交通网络较为发达，通勤相对便捷；商业配套较为完善，日常采买与休闲选择多样；教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内保持稳定，与区域大盘走势基本持平，成交活跃度在板块内处于中等水平，反映出市场认可度尚可，是注重生活便利性与性价比的务实选择。
约 33297 元/m²
11
东方福邸
9 分
品质：8.3
居住：9.5
生活：9.6
口碑：8.8
拱墅区
60.00-330.46㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求。教育资源相对完善，医疗配套便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 56629 元/m²
12
绿城兰园
8.9 分
品质：8.5
居住：9.1
生活：9.8
口碑：7.7
拱墅区
87.83-206.88㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率极低，建筑布局极为宽松，确保了优异的采光通风条件。绿化环境良好，园林绿化定期养护。停车配置科学，管理有序。物业服务水平高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等职责，响应及时。生活便利性卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，休闲设施齐全。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅良好，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是兼顾高品质居住体验与完善生活配套的理想选择。
约 59514 元/m²
13
左岸花园
8.5 分
品质：7.7
居住：8.3
生活：9.4
口碑：8.6
拱墅区
52.72-198.00㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业由万科物业提供服务，物业费3.2元/平米/月，团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边1km内有地铁2号线、5号线站点，公共交通便捷；大型购物中心、超市、菜市场等基础商业配套齐全，能满足日常采买需求；周边分布有幼儿园、小学及社区医院，教育资源与基础医疗资源完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 28340 元/m²
14
九龙仓华发天荟
8.7 分
品质：8.6
居住：8.8
生活：9.5
口碑：7.4
拱墅区
119.00-158.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度处于片区中游，多数业主认可其综合性价比，是注重生活便利与居住品质的务实选择。
约 75822 元/m²
15
禹洲宋都望林府
8.4 分
品质：8.7
居住：8.6
生活：8.6
口碑：7.2
拱墅区
115.00-170.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业服务水平良好，能够履行日常基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善，休闲设施一应俱全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名中等，市场流通性尚可。
约 44353 元/m²
16
杭钢尚堂府
8.5 分
品质：8.4
居住：8.9
生活：9.1
口碑：7.3
拱墅区
85.84-138.35㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全，能满足居民日常需求。从市场表现看，小区二手房成交价保持平稳，与区域大盘走势基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算控制下的务实选择。
约 33562 元/m²
17
锦尚和品府
7.9 分
品质：8.7
居住：9.8
生活：6.0
口碑：7.3
拱墅区
139.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务水平优秀，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，通勤较为便捷；商业配套丰富多样，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全，休闲娱乐设施充足。市场口碑方面，小区二手房成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是预算内的务实选择，展现出一定的保值能力。
约 69123 元/m²
18
绿都金科和宁文华府
8.7 分
品质：8.0
居住：9.3
生活：9.3
口碑：8.2
拱墅区
84.73-130.18㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内表现积极，资产保值能力值得信赖。
约 42801 元/m²
19
揽云锦绣里
8 分
品质：9.2
居住：9.7
生活：6.0
口碑：7.1
拱墅区
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区品质基本面扎实，建筑布局合理，绿化环境良好，停车配置相对充足，建筑维护状况优秀。居住服务由专业物业公司提供，服务标准较高，能够有效保障小区日常运营和业主需求。生活便利性方面，地理位置优越，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全且距离适中，能够满足居民多样化的日常生活需求。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，历史成交表现稳健，在区域内具有一定的市场关注度和流通性。
约 73532 元/m²
20
国都公寓
7.7 分
品质：7.4
居住：6.3
生活：9.4
口碑：6.8
拱墅区
32.06-235.76㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全，基本生活配套完善。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 44528 元/m²
21
蚕花园永和坊
7.8 分
品质：8.0
居住：5.7
生活：9.3
口碑：6.8
拱墅区
35.27-99.00㎡
该小区综合评分8.4分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业高效，能够及时响应业主需求，社区秩序维护良好。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线、4号线站点，公共交通便捷；3km范围内拥有3个大型购物中心，日常采买与休闲选择丰富；教育资源方面，周边有2所小学和1所中学，医疗配套则有1所三甲医院，基本满足家庭需求。市场口碑方面，该小区在二手房市场表现活跃，成交套数在板块内排名靠前，历史成交价格保持稳健增长，资产保值能力得到市场认可。
约 22144 元/m²
22
大塘新村
8.3 分
品质：7.5
居住：7.6
生活：9.7
口碑：8.4
拱墅区
31.28-99.60㎡
该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和若干社区商业，能满足日常采买；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所综合医院。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 32174 元/m²
23
招商远洋春秋华庭
9 分
品质：9.0
居住：9.6
生活：9.2
口碑：7.5
拱墅区
80.00-140.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业公司服务团队专业，能履行日常保洁、安保与设施维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，通勤便捷；商业配套丰富，可满足日常采买与休闲需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合性价比的务实选择。
约 45882 元/m²
24
浙工新村
6.9 分
品质：6.4
居住：8.9
生活：6.0
口碑：7.4
拱墅区
该小区综合评分8.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，周边3km内有4个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有2个大型购物中心和多个社区商业，能满足多样化消费需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源覆盖3家综合医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 43566 元/m²
25
德信北海公园
8.4 分
品质：8.0
居住：9.2
生活：8.9
口碑：7.2
拱墅区
53.80-151.37㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。
约 36272 元/m²
26
星瓒颂锦府
7.9 分
品质：8.5
居住：9.5
生活：6.0
口碑：8.3
拱墅区
100.00-180.00㎡
该小区综合评分7.8分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性是其核心优势，周边1km内有地铁1号线、3号线及多个公交站点，通勤便捷；商业配套完善，拥有大型购物中心和多个超市；教育资源包括多所幼儿园和小学；医疗资源有三甲医院。市场口碑方面，小区成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度良好，资产保值能力值得信赖。
约 61222 元/m²
27
中海河映云集
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
拱墅区
约 43668 元/m²
28
施家花园
8.1 分
品质：7.7
居住：6.8
生活：9.6
口碑：7.8
拱墅区
33.13-220.00㎡
该小区综合评分6.7分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为紧凑，但公共活动空间尚可满足基本需求，园林绿化定期养护。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边1km内有地铁1号线站点及多条公交线路，通勤较为便捷；3km范围内有2个大型购物中心及多个社区超市，能满足日常采买；教育资源方面，周边有2所小学及1所中学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 32450 元/m²
29
南北西岸
8.5 分
品质：7.9
居住：8.8
生活：9.2
口碑：8.1
拱墅区
78.50-203.42㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 45308 元/m²
30
九龙仓碧玺
9.1 分
品质：8.7
居住：9.7
生活：9.5
口碑：8.6
拱墅区
82.11-275.20㎡
该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线、8号线站点，公共交通便捷；3km范围内有3个大型购物中心，日常采购便利；教育资源方面，周边有2所小学和1所中学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域平均水平持平，成交套数稳定，业主评价总体中性偏正面，是预算内性价比较高的选择。
约 69850 元/m²