阳光郡

杭州拱墅区祥符三房销售面积榜第1名
31786 元/m²
好房点评得分 8.7
8.0 品质
9.2 居住
9.3 生活
8.6 口碑
克而瑞好房评测  阳光郡
8.7
小区综合评分
8.0
品质
9.2
居住
9.3
生活
8.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为充裕,内部园林绿化定期养护,环境整洁。物业公司服务专业,能提供日常保洁、安保及快速维修响应,居住服务体验良好。生活便利性方面,小区周边公共交通便捷,商业配套丰富,日常采购与休闲选择多样;教育资源充足,医疗配套完善,基本满足家庭需求。市场口碑方面,该小区展现出一定的市场认可度与流通性。总体而言,该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡,无明显短板,是追求综合居住体验的务实选择。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.60,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.97配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄11-11年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.2
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为杭州滨江物业管理有限公司,物业费为2.15-2.6元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交线路可供选择,通勤效率极高。交通方面,周边有孔家埭北(公交站)距离233米、孔家埭(公交站)距离471米等公交站点。商业配套不仅能提供多样化选择,包括明康汇生鲜菜市(阳光郡店)距离202米、叮咚买菜(广业街店)距离280米、印悦里(丰庆店)距离538米等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有杭州市乐悦幼儿园距离346米。医疗配套完善,周边有广业街口腔诊所距离206米、杭州丹青江南医院距离363米等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,周边有自在公园、勾庄公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 31786元/m²
  • 户型面积 58.88-178.01m²(居)
  • 物业公司 杭州滨江物业管理有限公司
  • 物业费用 2.15-2.6元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2239户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室1厅0卫

建筑面积 83.1㎡
周边信息