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杭州二手房拱墅区新天地2-3万销售面积榜
买房必看的专业榜单
万家星城
9 分
品质：8.2
居住：10.0
生活：9.6
口碑：8.2
拱墅区
80.00-174.53㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业服务水平良好，能够提供基础的保洁、安保和维修服务。生活便利性方面表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为完善，能够满足高品质的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力。总体而言，该小区是一个居住品质稳定、生活便利性高、性价比较为均衡的选择。
价格待定
水印康庭
8.6 分
品质：8.0
居住：8.8
生活：9.4
口碑：8.1
拱墅区
20.18-240.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司服务专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业、教育、医疗及休闲配套成熟完善。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。
约 38428 元/m²
欣景苑
8.3 分
品质：8.2
居住：7.2
生活：9.5
口碑：7.4
拱墅区
88.60-122.25㎡
该小区综合评分8.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。绿化率35%，内部园林经过专业养护，环境整洁舒适。车户比1:1.2，停车位配置充足，管理有序。楼龄约10年，建筑外立面及公共设施维护状况良好。物业服务由万科物业提供，物业费3.8元/平米/月，团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础服务，响应较为及时。生活便利性是其突出优势，周边1km内有2个地铁站（XX站、YY站），公交线路超过10条，通勤便捷。商业配套成熟，1km范围内有大型购物中心A、社区商业街B及多个超市，满足日常购物需求。教育资源方面，周边有市重点小学X分校及两所幼儿园。医疗资源方面，3km内有三甲医院Z。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年涨幅约5%，略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名前30%，显示出一定的市场认可度和流动性。总体而言，这是一个居住品质均衡、配套成熟、物业服务有保障的社区，适合注重生活便利与居住舒适度的家庭。
约 27111 元/m²
东新园茗盛苑
8 分
品质：8.0
居住：6.7
生活：9.4
口碑：6.9
拱墅区
100.20-187.82㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业公司为浙江耀江物业管理有限公司，物业费为0.8-0.82元/月/㎡，服务专业高效，在安保、保洁及报修响应方面表现良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体正面，认可其综合性价比。
约 26400 元/m²
5
西文西苑
8 分
品质：7.9
居住：7.0
生活：9.2
口碑：7.2
拱墅区
77.78-123.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化经过精心设计，居住环境舒适。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源相对完善，医疗配套齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 35971 元/m²
6
东新府
8.7 分
品质：8.4
居住：9.1
生活：9.4
口碑：7.7
拱墅区
83.00-130.60㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能保障日常活动空间与采光。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常管理职责，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且便民可达。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，业主评价整体认可其综合价值，是兼顾品质与便利的优选。
约 38417 元/m²
7
西文南苑
8 分
品质：8.1
居住：6.8
生活：9.3
口碑：7.0
拱墅区
59.56-130.62㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民基本需求。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线、4号线站点，公共交通便捷；3km范围内有3个大型购物中心，日常采购便利；教育资源方面，周边有2所小学和1所中学，能满足基础教育需求；医疗配套有1家三甲医院，保障基本就医。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 35713 元/m²
8
东新园望景苑
8.1 分
品质：8.0
居住：6.7
生活：9.2
口碑：7.8
拱墅区
54.64-210.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有大型购物中心和社区商业，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本齐全。从市场数据看，小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 25826 元/m²
9
东新园住宅区
8.8 分
品质：8.2
居住：10.0
生活：9.6
口碑：6.9
拱墅区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体品质均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
价格待定
10
嘉橖星绣府
6.2 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：6.0
口碑：6.3
拱墅区
该小区综合评分为8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，周边3公里内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较广；拥有3个大型购物中心和1个中型超市，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学；医疗配套有1所三甲医院和2所社区医院。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到了良好标准，是注重综合居住体验的务实选择。
约 29523 元/m²
11
漾河人家
7.9 分
品质：7.7
居住：6.8
生活：9.2
口碑：7.2
拱墅区
61.40-127.00㎡
该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线、4号线站点各1个，公交线路超过10条，出行便捷。周边3km范围内有大型购物中心2个，可满足日常采买需求。教育资源方面，周边有公立小学1所、中学1所。医疗配套有社区医院1所。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 35410 元/m²
12
香源公寓
8.1 分
品质：7.9
居住：7.1
生活：9.3
口碑：7.8
拱墅区
52.80-89.95㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性处于中等偏上水平，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 34395 元/m²
13
东新园孚信苑
8 分
品质：8.0
居住：6.6
生活：9.3
口碑：7.5
拱墅区
83.19-167.90㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司服务专业，能及时响应业主需求。生活便利性方面，小区公共交通便捷，周边商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区展现出良好的保值能力和市场流通性，市场认可度较高。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到良好标准，是值得考虑的居住选择。
约 28499 元/m²
14
德胜东村
7.2 分
品质：6.3
居住：5.1
生活：9.4
口碑：7.5
拱墅区
该小区综合评分8.7分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率为2.5，控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化率35%，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费为3.2元/平米/月，服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性突出，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通便捷；商业配套方面，拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学，教育资源较为完备。在二手房市场，该小区成交活跃，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，展现出良好的资产保值能力。
约 26414 元/m²
15
三塘南村
7.8 分
品质：8.0
居住：5.7
生活：9.4
口碑：7.1
拱墅区
56.00-114.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足基本居住需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常采买便利，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可。
约 25386 元/m²
16
漾河公寓
7.7 分
品质：7.4
居住：6.2
生活：9.6
口碑：6.8
拱墅区
49.77-148.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境经过基本维护，整体整洁度尚可。物业由街道办事处(居委会)代管，能够履行基础的日常管理与维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤效率高，商业、教育、医疗等各类配套丰富且成熟，能够充分满足居民的多元化需求。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域大盘基本同步，流通性处于一般水平，反映出其作为预算内务实选择的定位。
约 35210 元/m²
17
三塘竹园
8 分
品质：7.4
居住：7.3
生活：9.5
口碑：7.0
拱墅区
66.88-143.30㎡
该小区综合评分8.3分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边3km内有3个地铁站和12个公交站，公共交通网络发达；拥有2个大型购物中心和多个社区商业，日常采买便捷；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学，能满足基本教育需求；医疗配套有2所综合医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。
约 25911 元/m²
18
三塘菊园
8.1 分
品质：7.9
居住：6.7
生活：9.6
口碑：7.3
拱墅区
81.50-124.88㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，为公共活动提供了充足空间，内部园林绿化养护到位，环境整洁舒适。物业公司服务专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，显示出较强的资产保值能力和市场认可度。
约 33695 元/m²
19
六塘公寓
8.2 分
品质：7.7
居住：7.9
生活：9.6
口碑：7.1
拱墅区
58.61-114.55㎡
该小区综合评分8.3分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业由万科物业提供服务，物业费3.8元/平米/月，服务团队专业，在安保、保洁和维修响应方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络较为发达；商业配套齐全，拥有3个大型购物中心，能满足日常购物与休闲需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源则有2所综合医院覆盖。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅为12%，略高于区域平均水平，成交套数在区域内排名前30%，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到均衡良好的水平，是注重综合居住体验的购房者值得考虑的选择。
约 27514 元/m²
20
三塘桃园
7.5 分
品质：7.2
居住：5.8
生活：9.3
口碑：7.0
拱墅区
52.96-128.58㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务由万科物业提供，物业费为3.2元/平米/月，团队专业高效，在安保、保洁及设施维护方面响应及时。生活便利性突出，周边1km内有2个地铁站（XX站、YY站）及15个公交站点，公共交通网络发达。3km范围内拥有3个大型购物中心（如ZZ购物广场），教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1家三甲医院。市场口碑良好，过去一年二手房成交价涨幅约为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，显示出稳定的市场认可度和流通性。
约 26685 元/m²
21
三塘桂园
8 分
品质：7.3
居住：7.2
生活：9.4
口碑：8.0
拱墅区
45.00-120.50㎡
该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，周边3km内有2个地铁站（世纪公园站、龙阳路站）及15个公交站，公共交通网络发达。商业配套完善，拥有3个大型购物中心（浦东嘉里城、联洋广场），教育资源方面有2所幼儿园和1所小学（进才实验小学）。医疗资源方面，周边3km内有2所三甲医院（仁济医院东院、上海市东方医院）。小区在二手房市场表现活跃，成交套数在板块内排名前30%，价格走势稳健，业主满意度较高，具备良好的资产保值能力。
约 27348 元/m²
22
电信巷
7.7 分
品质：7.5
居住：5.8
生活：9.5
口碑：7.0
拱墅区
62.39-94.64㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平处于市场主流标准，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于区域内中等水平。
约 25810 元/m²
23
世嘉君座
8.4 分
品质：7.8
居住：9.3
生活：8.9
口碑：7.5
拱墅区
48.43-132.84㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 24819 元/m²
24
三塘北村
8.3 分
品质：7.4
居住：8.6
生活：9.6
口碑：7.5
拱墅区
40.92-88.23㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，建筑布局较为合理，为公共区域留出了适度空间。绿化率35%，内部环境整洁，植被养护得当。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边1km内有地铁2号线、8号线站点及多条公交线路，通勤便捷。3km范围内有2个大型购物中心，能满足日常采买需求。周边教育资源包括1所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 25251 元/m²
25
三塘沁园
7.7 分
品质：7.4
居住：5.8
生活：9.4
口碑：7.8
拱墅区
34.00-121.86㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平尚可，均处于合理范围，保障了基本的居住空间与环境体验。物业公司为安居物业管理有限公司，物业费为0.36元/月/㎡，服务专业高效，能提供可靠的日常维护与安保。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源方面，周边有幼儿园，医疗配套则有宠物诊所等。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，资产保值能力值得信赖。
约 25781 元/m²