该小区综合评分8.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。绿化率35%，内部园林经过专业养护，环境整洁舒适。车户比1:1.2，停车位配置充足，管理有序。楼龄约10年，建筑外立面及公共设施维护状况良好。物业服务由万科物业提供，物业费3.8元/平米/月，团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础服务，响应较为及时。生活便利性是其突出优势，周边1km内有2个地铁站（XX站、YY站），公交线路超过10条，通勤便捷。商业配套成熟，1km范围内有大型购物中心A、社区商业街B及多个超市，满足日常购物需求。教育资源方面，周边有市重点小学X分校及两所幼儿园。医疗资源方面，3km内有三甲医院Z。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年涨幅约5%，略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名前30%，显示出一定的市场认可度和流动性。总体而言，这是一个居住品质均衡、配套成熟、物业服务有保障的社区，适合注重生活便利与居住舒适度的家庭。