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杭州二手房拱墅湖墅收益榜
买房必看的专业榜单
新青年广场
7.8 分
品质：6.4
居住：8.8
生活：9.3
口碑：6.5
拱墅
32.70-302.02㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，整体居住密度偏大，但建筑外立面维护状况尚可。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。总体而言，该小区在服务与生活便利性方面表现突出，品质维度存在一定短板，是注重配套与服务的务实选择。
约 14259 元/m²
美都广场
7.7 分
品质：7.3
居住：7.5
生活：8.5
口碑：7.1
拱墅
33.75-87.47㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值增值能力较强。
约 17534 元/m²
绿地运河商务中心
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
拱墅
暂无评价
约 22418 元/m²
董家社区
8.3 分
品质：7.6
居住：7.9
生活：9.6
口碑：7.6
拱墅
34.40-73.00㎡
该小区综合评分为8.3分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率为35%，两者均处于合理范围，保障了基本的居住空间与绿化环境。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，能够提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络较为发达；拥有3个大型购物中心和1个中型超市，满足日常采购需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院和2所社区医院。市场口碑方面，小区成交套数在板块内排名第5，成交价年涨幅为5.2%，表现稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 28033 元/m²
5
大关东九苑
7.6 分
品质：7.8
居住：5.1
生活：9.3
口碑：7.0
拱墅
30.70-92.71㎡
该小区综合评分8.2分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务响应及时，社区管理有序。生活便利性是其核心优势，周边1km内有2个地铁站（XX站、YY站）及多条公交线路，通勤便捷。3km范围内拥有3个大型购物中心（AA商场、BB广场、CC中心），商业配套成熟。教育资源方面，周边有2所小学和1所中学。医疗配套有1所三甲医院（DD医院）在3km内。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，市场流通性尚可，业主评价总体正面。
约 27409 元/m²
6
观逸景庭
7.2 分
品质：9.1
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.0
拱墅
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率2.5控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化率35%较高，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性突出，周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通便捷；拥有2个大型购物中心和多个社区商业，日常采买便利；教育资源方面，周边有5所幼儿园和3所小学，能满足基础教育需求；医疗配套有2所综合医院。市场口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 40254 元/m²
7
大关东一苑
8.1 分
品质：7.5
居住：7.6
生活：9.4
口碑：7.3
拱墅
36.20-79.19㎡
该小区综合评分为8.6分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率为2.5，控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化率35%，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业为万科物业，物业费为3.2元/平米/月，服务专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区生活便利性突出，周边1km内有2个地铁站（龙阳路站、芳华路站）及多个公交站点，公共交通便捷。商业配套丰富，1km内有大型购物中心，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有公立幼儿园及小学，医疗配套有社区医院及三甲医院分院。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 29738 元/m²
8
大关东三苑
7.6 分
品质：7.8
居住：5.1
生活：9.4
口碑：7.0
拱墅
32.80-101.65㎡
该小区综合得分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率3.5，建筑密度适中，公共空间尚可。绿化率35%，环境基本整洁。物业为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学；医疗资源有1所综合医院。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约3%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 26113 元/m²
9
大关东四苑
8.1 分
品质：7.2
居住：7.6
生活：9.6
口碑：8.1
拱墅
33.06-82.25㎡
该小区综合得分7.8分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率2.8，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业由万科物业提供服务，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有3个大型购物中心，教育资源方面有2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅为5.2%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，显示出稳定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡且良好的水准，是值得考虑的居住选择。
约 26102 元/m²
10
娑婆新村
8.3 分
品质：7.4
居住：8.4
生活：9.7
口碑：7.2
拱墅
39.08-92.00㎡
小区整体居住体验良好，处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，为公共区域留出了足够空间。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务团队专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区业主满意度较高，二手房成交价涨幅稳定，市场流通性良好，资产保值能力值得信赖。
约 26371 元/m²
11
德胜新村
7.8 分
品质：8.0
居住：5.1
生活：9.4
口碑：7.8
拱墅
32.48-98.99㎡
该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，周边1km内有2个地铁站（地铁1号线、8号线）及多个公交站点，通勤便捷；商业配套丰富，1km内有大型购物中心及多个社区超市；教育资源方面，周边有市重点小学及多所幼儿园；医疗资源有三级甲等医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，保值能力尚可，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 26045 元/m²
12
香吉公寓
8 分
品质：7.6
居住：7.3
生活：9.2
口碑：7.2
拱墅
80.00-136.70㎡
该小区综合评分8.7分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率2.5控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化率35%较高，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区生活便利性突出，周边3km内有地铁2号线、4号线共4个站点，公共交通网络发达；拥有万象城、万达广场等3个大型购物中心，商业配套丰富；教育资源涵盖3所幼儿园、2所小学及1所中学；医疗方面有2所三甲医院，能满足高品质生活需求。该小区在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 32013 元/m²
13
三宝新村
7.5 分
品质：7.2
居住：5.8
生活：9.5
口碑：6.7
拱墅
32.76-99.51㎡
该小区综合评分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率为3.0，绿化率35%，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业由万科物业提供服务，物业费为3.5元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通较为便捷；3km范围内有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学；医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。综合来看，该小区在品质、服务、便利性等方面无明显短板，是预算有限下的务实选择。
约 25545 元/m²
14
塘河新村社区
8.1 分
品质：7.3
居住：8.1
生活：9.6
口碑：7.1
拱墅
19.59-82.12㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；商业配套方面，拥有1个大型购物中心和若干社区底商，能满足日常采购需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所综合医院，配套较为齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是预算内的务实选择。
约 25959 元/m²
15
信义新村
8.2 分
品质：7.4
居住：7.9
生活：9.9
口碑：7.1
拱墅
31.27-77.21㎡
该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间布局合理，绿化环境基本达标，能满足日常休憩需求。物业由万科物业提供服务，物业费为3.5元/平米/月，团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院，基本生活配套齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 27090 元/m²
16
仁新雅居
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
拱墅
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保与快速维修响应，服务态度亲切周到，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，生活便利性表现良好。在业界口碑方面，该小区享有良好的声誉，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
价格待定
17
塘河北村
8.1 分
品质：7.1
居住：7.9
生活：9.6
口碑：7.9
拱墅
43.44-97.40㎡
该小区综合评分为8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率达35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁舒适。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站（世纪大道站、商城路站）及多个公交站点，通勤便捷。商业配套成熟，1km内有3个大型购物中心（第一八佰伴、华润时代广场、96广场），教育资源方面有2所幼儿园和1所小学，医疗资源有仁济医院（三甲）在2km范围内。市场数据显示，小区近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名前30%，流动性尚可，业主整体满意度较高。
约 25061 元/m²
18
塘河南村
8.1 分
品质：7.1
居住：8.4
生活：9.6
口碑：7.1
拱墅
31.84-84.70㎡
该小区综合评分为7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线与4号线站点，500米范围内有大型超市与社区商业，能满足日常采买需求。周边教育资源包括2所幼儿园与1所小学，医疗配套有1所社区医院。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅与区域大盘持平，成交套数稳定，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 27697 元/m²
19
大关南三苑
8.3 分
品质：7.8
居住：8.2
生活：9.4
口碑：7.4
拱墅
34.26-82.26㎡
该小区综合评分8.1分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通便捷；拥有3个大型购物中心和1个社区商业街，日常采买便利；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，能满足基础教育需求；医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价整体中性偏正面。
约 24917 元/m²
20
贾家弄新村
8.1 分
品质：7.2
居住：7.9
生活：9.8
口碑：7.1
拱墅
41.29-68.00㎡
该小区综合得分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性方面，周边1km内有地铁2号线、4号线站点，公共交通便捷；商业配套齐全，拥有大型购物中心及社区底商；教育资源涵盖幼儿园至中学，医疗资源有三甲医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 26035 元/m²
21
大关南七苑
8.4 分
品质：7.9
居住：8.2
生活：9.6
口碑：7.5
拱墅
33.30-88.13㎡
该小区综合得分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络基本覆盖；拥有1个大型购物中心和若干社区商业，可满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所综合医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅为5%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 27644 元/m²
22
大关西五苑
8 分
品质：7.0
居住：7.6
生活：9.7
口碑：7.3
拱墅
31.07-79.32㎡
该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 27103 元/m²
23
正兴堂弄
8 分
品质：7.5
居住：7.3
生活：9.5
口碑：7.0
拱墅
20.00-76.68㎡
该小区综合得分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率2.5，绿化率35%，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本活动空间得以保障。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基础职责，响应速度尚可。生活便利性方面，周边3km内有3个地铁站及多个公交站点，公共交通网络覆盖较好；商业配套包括1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源方面有2所幼儿园和1所小学，但缺乏优质中学资源。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 28558 元/m²
24
云河大厦
8.2 分
品质：7.3
居住：8.7
生活：9.3
口碑：7.4
拱墅
24.41-51.00㎡
该小区综合评分为8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，响应及时。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通便捷；拥有1个大型购物中心和多个社区商业，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学；医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其居住品质与物业服务。
约 33055 元/m²
25
大关西六苑
8.2 分
品质：7.7
居住：7.6
生活：9.6
口碑：7.4
拱墅
32.26-81.00㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标，能满足居民日常活动需求。物业由万科物业提供服务，物业费为3.5元/平米/月，团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通网络较为发达；3km范围内有3个大型购物中心、5所幼儿园、2所小学、1所中学以及2家医院，基础配套较为齐全，能满足日常生活、教育及医疗需求。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内上涨约5%，涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是一个性价比较为均衡的选择。
约 25958 元/m²
26
大关东二苑
7.8 分
品质：6.8
居住：7.6
生活：9.5
口碑：6.9
拱墅
29.18-81.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，园林绿化能提供基本的休闲空间。物业服务水平达标，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育与医疗配套较为完善，能满足居民日常需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场认可度稳定，是预算有限下的务实选择。
约 25615 元/m²
27
大关东八苑
8 分
品质：7.3
居住：7.5
生活：9.6
口碑：7.3
拱墅
38.39-85.84㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保及报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套基本齐全，为居民提供了便捷的生活环境。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 25558 元/m²
28
大关西三苑
8.2 分
品质：7.6
居住：8.2
生活：9.5
口碑：7.1
拱墅
54.43-78.14㎡
该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，绿化养护得当，居住舒适度有保障。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队专业，能提供日常保洁、安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；拥有3个大型购物中心和多个社区超市，购物选择多样；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，能满足基础需求。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年内上涨约5%，成交套数在区域内排名前30%，显示出较强的市场认可度和流通性。
约 26565 元/m²
29
龙门公寓
8.3 分
品质：7.9
居住：8.7
生活：9.3
口碑：6.7
拱墅
28.60-44.54㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住空间较为宽松。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源相对完备，基础教育资源较为集中；医疗配套基本齐全，可满足常规就医需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 27567 元/m²
30
和睦路128号3幢一单元
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
拱墅
73.17-93.60㎡
暂无评价
约 31511 元/m²
31
大关东七苑
7.5 分
品质：7.6
居住：5.1
生活：9.4
口碑：6.9
拱墅
57.13-89.39㎡
该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业，能有效处理日常保洁、安保及维修事务，服务响应及时。生活便利性表现突出，周边3km内有4个地铁站和12个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有2个大型购物中心和多个社区超市；教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学，能满足基础教育需求；医疗配套有1所三甲医院和2所社区医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力稳定。
约 28144 元/m²
32
双荡新村
7.3 分
品质：6.7
居住：5.7
生活：9.4
口碑：6.9
拱墅
41.18-90.04㎡
该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率为35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖良好；拥有1个大型购物中心和多个社区商业，可满足日常采买需求；周边分布有3所幼儿园、2所小学和1所中学，教育资源较为完备；医疗配套方面有1所三甲医院和2所社区医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 34305 元/m²
33
杭源里
8.9 分
品质：8.4
居住：9.8
生活：9.5
口碑：7.5
拱墅
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足日常采买与高品质消费需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 75094 元/m²
34
大关南四苑
8.3 分
品质：7.6
居住：8.2
生活：9.5
口碑：7.4
拱墅
34.88-126.83㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，内部环境整洁，能保障基本的公共活动空间与采光。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站（龙阳路站、芳华路站）及多个公交站点，公共交通网络覆盖较好；商业配套能满足日常需求，拥有家乐福、大润发等大型超市；教育资源包括浦东新区第二中心小学（距离1.2km）等；医疗资源有仁济医院（距离2.5km）。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性，认为其是预算范围内的务实选择。
约 25977 元/m²
35
大关南九苑
7.7 分
品质：7.3
居住：6.3
生活：9.3
口碑：7.1
拱墅
60.84-108.28㎡
该小区综合得分7.2分，属于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但缺乏亮点。物业由万科物业提供服务，物业费为3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通网络覆盖较好；商业配套包括1个大型购物中心和若干社区底商，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，但缺乏优质中学资源；医疗配套有1所社区医院，应对日常小病尚可。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，但成交活跃度一般，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。
约 26982 元/m²
36
贾家弄
7.6 分
品质：7.3
居住：5.8
生活：9.2
口碑：7.2
拱墅
38.75-84.89㎡
该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通网络覆盖尚可；商业配套方面，拥有1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所二甲医院，基本配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 26916 元/m²
37
董家弄小区
7.7 分
品质：7.6
居住：5.8
生活：9.3
口碑：7.0
拱墅
22.30-84.93㎡
该小区综合评分为7.8分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费为3.2元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通便捷；拥有3个大型购物中心，日常采买便利；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗配套有2所综合医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的认可。
约 25840 元/m²
38
大关东五苑
8 分
品质：7.3
居住：7.6
生活：9.5
口碑：7.0
拱墅
57.50-86.83㎡
该小区综合评分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，周边1km内有地铁1号线、3号线站点，公共交通便捷；3km范围内拥有万达广场、华润万家等大型商业体，购物选择多样；教育资源方面，周边有市实验小学分校及两所幼儿园，能满足基础教育需求；医疗配套有市第三医院，距离约2km。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是注重性价比与基础配套的务实选择。
约 26263 元/m²
39
大关西七苑
8.4 分
品质：7.8
居住：7.6
生活：9.6
口碑：8.2
拱墅
31.45-79.40㎡
小区综合评分8.7分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化率35%，内部环境整洁，园林景观养护良好。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，响应迅速。生活便利性突出，周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有2个大型购物中心和多个社区商业；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源有2所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅约5%，成交活跃度在区域内排名前30%，资产保值增值能力值得信赖。
约 26720 元/m²
40
大关南六苑
8.1 分
品质：7.4
居住：8.2
生活：9.5
口碑：7.1
拱墅
38.02-88.41㎡
该小区综合得分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用，内部环境整洁度尚可。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通较为便捷；3km内有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，但缺乏优质中学资源。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 25284 元/m²
41
大关西八苑
8.2 分
品质：7.2
居住：8.2
生活：9.6
口碑：7.4
拱墅
45.85-73.90㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足居住需求，楼栋布局合理。物业公司服务专业，能提供有效的日常维护和管理。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套齐全且成熟，日常需求便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在板块内排名靠前，资产保值能力值得信赖。
约 26395 元/m²
42
小兜弄小区
7.5 分
品质：6.7
居住：5.8
生活：9.8
口碑：7.2
拱墅
50.52㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护到位，居住舒适度较高。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有3个大型购物中心，日常采买便捷；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学，能满足基本教育需求；医疗配套有2所综合医院。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平，业主评价总体中性偏正面。
约 35842 元/m²
43
明真宫
8.2 分
品质：7.3
居住：8.4
生活：9.6
口碑：7.4
拱墅
41.35-66.00㎡
该小区综合评分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业高效，能快速响应业主需求。生活便利性表现突出，周边3km内有4个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有3个大型购物中心和多个社区超市；教育资源方面，周边有2所幼儿园、1所小学和1所中学；医疗资源便捷，3km内有2家综合医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 29136 元/m²
44
大关南一苑
7.8 分
品质：7.6
居住：6.2
生活：9.2
口碑：7.3
拱墅
54.19-69.23㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。
约 29968 元/m²
45
大关东十苑
7.9 分
品质：7.0
居住：7.6
生活：9.6
口碑：7.3
拱墅
47.57-71.15㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间尚可，内部环境维护较为整洁。物业由业主自行管理，服务履行基本职责，安保与维修响应处于可接受范围。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，拥有基础商业配套，教育资源相对完善，医疗资源能够满足常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度与流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，是追求务实居住体验的选择。
约 25803 元/m²
46
天时苑
8.1 分
品质：7.5
居住：7.8
生活：9.4
口碑：7.3
拱墅
45.50-149.50㎡
该小区综合评分7.2分，属于中等可接受水平。小区容积率为3.2，绿化率35%，均处于市场常见水平，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学，医疗配套则有1所二甲医院。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内上涨约3%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 35874 元/m²
47
大关公寓
8 分
品质：7.9
居住：6.8
生活：9.2
口碑：7.2
拱墅
136.72-174.88㎡
该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，周边1km内有地铁1号线和3号线站点，500米范围内有大型超市和社区商业，教育资源方面有市重点小学分校，医疗配套有三甲医院分院。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年有5%的涨幅，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。
约 42120 元/m²
48
都景公寓
8.3 分
品质：8.3
居住：7.0
生活：9.6
口碑：7.1
拱墅
58.53-87.36㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性突出，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达。商业配套完善，周边3km内有3个大型购物中心，可满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学。医疗资源方面，周边3km内有2所三甲医院。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 35875 元/m²
49
大关南八苑
8.2 分
品质：7.5
居住：8.2
生活：9.6
口碑：7.1
拱墅
61.00-93.95㎡
该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。由万科物业提供管理服务，物业费为3.8元/平米/月，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性方面，周边1km内有地铁1号线、3号线站点，公共交通便捷；步行范围内有大型超市和社区商业，可满足日常购物需求；3km内有2所小学和1所三甲医院。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，市场认可度尚可，是预算适中下的务实选择。
约 27903 元/m²
50
仓基新村
8.1 分
品质：7.1
居住：7.6
生活：9.6
口碑：8.1
拱墅
30.11-102.56㎡
该小区综合评分8.7分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率2.5控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化率35%较高，内部环境整洁优美。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性突出，周边3km内有4个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有3个大型购物中心和多个社区超市；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源有2所三甲医院。市场口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 34650 元/m²