该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。由万科物业提供管理服务，物业费为3.8元/平米/月，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性方面，周边1km内有地铁1号线、3号线站点，公共交通便捷；步行范围内有大型超市和社区商业，可满足日常购物需求；3km内有2所小学和1所三甲医院。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，市场认可度尚可，是预算适中下的务实选择。