该小区综合得分7.2分，属于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但缺乏亮点。物业由万科物业提供服务，物业费为3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通网络覆盖较好；商业配套包括1个大型购物中心和若干社区底商，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，但缺乏优质中学资源；医疗配套有1所社区医院，应对日常小病尚可。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，但成交活跃度一般，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。