该小区综合得分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率2.5，绿化率35%，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本活动空间得以保障。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基础职责，响应速度尚可。生活便利性方面，周边3km内有3个地铁站及多个公交站点，公共交通网络覆盖较好；商业配套包括1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源方面有2所幼儿园和1所小学，但缺乏优质中学资源。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。