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杭州二手房拱墅区3-5万销售面积榜
买房必看的专业榜单
万家花城(一期)
8.5 分
品质：7.7
居住：8.4
生活：9.5
口碑：8.3
拱墅区
81.94-165.76㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化景观营造了舒适的居住环境。物业服务团队专业，在安保、保洁、设施维护及业主响应方面表现高效。生活便利性方面，小区公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区在板块内成交活跃，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 44831 元/m²
滨萃悦府
8 分
品质：8.8
居住：9.6
生活：6.0
口碑：7.8
拱墅区
该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；商业配套方面，拥有1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所二甲医院，基本配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约5%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，显示出一定的市场认可度和流通性。
约 45256 元/m²
杭曜置地中心
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
拱墅区
暂无评价
约 25905 元/m²
锦昌文华苑
8.6 分
品质：7.7
居住：8.8
生活：9.6
口碑：8.1
拱墅区
83.58-205.90㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善便捷。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场活跃度较高，反映出较强的市场认可度。
约 47978 元/m²
5
融信学院府
8.7 分
品质：8.1
居住：9.0
生活：9.5
口碑：8.4
拱墅区
76.00-142.08㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间体验舒适。物业服务水平优秀，能够提供全面且高效的日常管理。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑呈现积极正面态势，二手房成交活跃，保值增值能力较强，是性价比较高的选择。
约 53192 元/m²
6
远洋招商上塘宸章
8.9 分
品质：8.6
居住：9.5
生活：9.1
口碑：8.5
拱墅区
96.95-174.26㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间较为充裕。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护和管理职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现正面态势，二手房价格走势稳健，成交活跃度较高，业主认可度良好，是区域内性价比较高的选择。
约 50842 元/m²
7
昆仑橡树园
8.8 分
品质：8.3
居住：9.5
生活：9.6
口碑：7.4
拱墅区
60.97-210.83㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体品质均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民基本需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套基本齐全，休闲设施便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 46710 元/m²
8
春月锦庐
8.8 分
品质：8.3
居住：9.8
生活：9.3
口碑：7.7
拱墅区
110.00-154.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境能满足日常需求。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施完善，为居民提供了高品质的生活便捷性。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力与市场流通性。
约 56143 元/m²
9
德信晓宸
8.6 分
品质：8.3
居住：8.9
生活：9.0
口碑：8.4
拱墅区
85.78-127.92㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，周边配套丰富多样，交通、教育、商业等资源较为集中，为居民提供了便捷舒适的生活环境。市场口碑呈现积极态势，历史成交表现稳定，业主认可度较高，展现出良好的市场接受度与保值潜力。
约 38769 元/m²
10
浅水湾城市花园
8.8 分
品质：8.5
居住：8.4
生活：9.7
口碑：7.9
拱墅区
45.18-282.00㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，周边1km内有地铁2号线、8号线站点，公共交通便捷；3km范围内拥有万象城、大悦城等5个大型购物中心，商业配套成熟；教育资源包括2所公立小学和1所市重点中学分校；医疗资源方面有2所三甲医院。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内上涨约5%，与板块平均水平持平，成交套数在区域内排名中游，反映出市场认可度尚可，是注重生活便利性的务实选择。
约 40795 元/m²
11
绿洲花园
9 分
品质：8.4
居住：9.5
生活：9.8
口碑：7.8
拱墅区
60.00-221.10㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体居住密度适中，绿化环境良好，能满足居民日常活动与休憩需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套不仅能提供多样化选择，教育资源丰富，医疗配套完善，从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 38128 元/m²
12
春和云境
8.2 分
品质：8.0
居住：8.6
生活：8.2
口碑：8.1
拱墅区
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，均处于合理范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边3公里内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖良好；拥有2个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；周边分布有5所幼儿园、3所小学和2所中学，教育资源较为丰富；医疗配套方面有1家三甲医院和3家社区医院。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 36171 元/m²
13
融信蓝孔雀
8.5 分
品质：8.0
居住：9.0
生活：9.3
口碑：7.6
拱墅区
55.84-249.26㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、维修等基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站（地铁X号线A站、B站）及8个公交站点，公共交通网络覆盖良好；3km范围内有3个大型购物中心（XX广场、XX购物公园、XX百货），能满足日常采买与休闲需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园、1所小学及1所中学，医疗配套则有1所三甲医院和2所社区医院。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅约为5%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 50864 元/m²
14
黄龙金茂悦
8.9 分
品质：8.4
居住：9.2
生活：9.6
口碑：8.3
拱墅区
88.43-138.09㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 51480 元/m²
15
滨江望品
8 分
品质：8.9
居住：9.7
生活：6.0
口碑：7.3
拱墅区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体品质均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间体验。物业服务水平较高，能够有效保障小区的日常运营与维护。生活便利性表现良好，周边配套较为完善，能够满足居民日常生活的多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现稳健，在区域内具有一定的市场认可度。综合来看，该小区是一个品质可靠、配套成熟、服务到位的居住选择。
约 62486 元/m²
16
现代雅苑
8.9 分
品质：8.5
居住：8.9
生活：9.6
口碑：8.5
拱墅区
89.24-253.33㎡
该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所综合医院。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约3%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 37237 元/m²
17
禹洲宋都望林府
8.4 分
品质：8.7
居住：8.6
生活：8.6
口碑：7.2
拱墅区
115.00-170.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业服务水平良好，能够履行日常基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善，休闲设施一应俱全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名中等，市场流通性尚可。
约 44353 元/m²
18
现代景苑
8.5 分
品质：7.7
居住：8.8
生活：9.6
口碑：7.5
拱墅区
79.00-182.03㎡
该小区综合表现处于市场良好水平，整体居住体验均衡。小区容积率较高，建筑密度相对紧凑，但绿化环境良好，提供了基本的户外活动空间。物业服务水平可靠，能够有效履行日常管理职责，为居住环境提供了基本保障。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且成熟，日常采买、子女就学、健康就医都十分便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是兼顾实用性与性价比的务实选择。
约 41204 元/m²
19
富越香郡
8.6 分
品质：7.7
居住：9.1
生活：9.2
口碑：8.7
拱墅区
38.15-118.34㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅高于区域平均水平，市场流通性较好，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
约 33785 元/m²
20
锦文雅苑
7.7 分
品质：7.2
居住：7.1
生活：8.7
口碑：7.9
拱墅区
60.78-87.96㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可满足基本活动需求。物业服务水平良好，能够提供基础的社区管理与维护。生活便利性表现较为突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育及医疗配套相对齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力处于区域平均水平。整体而言，该小区提供了稳定可靠的居住环境。
约 33722 元/m²
21
金科碧桂园博翠府
8.3 分
品质：8.2
居住：8.9
生活：8.5
口碑：7.2
拱墅区
该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局虽不显拥挤但公共空间有限，绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，周边1km内有地铁2号线、4号线站点，公共交通便捷；3km内有大型购物中心3个，能满足日常采买需求；教育资源方面有2所小学和1所中学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，近一年成交价涨幅为5%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 30426 元/m²
22
嘉泰馨庭
8.6 分
品质：8.1
居住：9.2
生活：9.4
口碑：7.6
拱墅区
36.58-143.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行保洁、安保、报修等基础职责，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，休闲设施齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 42039 元/m²
23
香源公寓
8.1 分
品质：7.9
居住：7.1
生活：9.3
口碑：7.8
拱墅区
52.80-89.95㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性处于中等偏上水平，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 34395 元/m²
24
吉如家园
7.8 分
品质：7.4
居住：6.5
生活：9.2
口碑：7.6
拱墅区
62.78-137.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，基本保障了楼栋间距与公共活动空间，环境体验中规中矩。物业服务水平能够履行日常基本职责，响应速度尚可。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗配套完善，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 36890 元/m²
25
紫荆家园
8.7 分
品质：8.3
居住：8.3
生活：9.7
口碑：8.1
拱墅区
42.00-188.09㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住空间与绿化体验舒适。物业公司服务到位，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度及时。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗与休闲配套完善，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑方面，该小区展现出良好的保值能力与市场流通性，反映出较高的市场认可度，是追求品质生活的优选。
约 36494 元/m²
26
新华坊社区
7.5 分
品质：7.2
居住：5.1
生活：9.5
口碑：7.7
拱墅区
30.20-137.22㎡
该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，能够提供较为规范的日常服务。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站点，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心和1个中型超市，能满足日常购物需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所社区医院。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等。总体而言，这是一个品质均衡、配套齐全、适合自住的成熟社区，在预算范围内是性价比较高的选择。
约 34127 元/m²
27
金都华庭
8.7 分
品质：8.2
居住：9.0
生活：9.8
口碑：7.4
拱墅区
127.00-198.00㎡
该小区综合表现处于良好水平，整体品质均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度控制合理。物业服务水平达标，能够提供规范的日常管理与维护。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力。总体而言，该小区是一个居住体验与生活便利性兼备的成熟社区。
约 45811 元/m²
28
林司后
8.2 分
品质：6.8
居住：9.6
生活：9.4
口碑：7.2
拱墅区
29.01-95.67㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，但整体居住空间与环境尚可。物业由街道办事处(居委会)代管物业提供服务，物业费跨度较大，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，能够满足高品质的生活需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 34023 元/m²
29
星瓒颂锦府
7.9 分
品质：8.5
居住：9.5
生活：6.0
口碑：8.3
拱墅区
100.00-180.00㎡
该小区综合评分7.8分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性是其核心优势，周边1km内有地铁1号线、3号线及多个公交站点，通勤便捷；商业配套完善，拥有大型购物中心和多个超市；教育资源包括多所幼儿园和小学；医疗资源有三甲医院。市场口碑方面，小区成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度良好，资产保值能力值得信赖。
约 61222 元/m²
30
雍荣华庭
8.7 分
品质：8.1
居住：9.1
生活：9.4
口碑：8.4
拱墅区
72.74-139.77㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，购物选择丰富，教育资源能满足基础教育需求，医疗配套就医便利。市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。
约 41592 元/m²