望品公寓

杭州拱墅湖墅收益榜第2名
62486 元/m²
好房点评得分 8.0
8.9 品质
9.7 居住
6.0 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  望品公寓
8.0
小区综合评分
8.9
品质
9.7
居住
6.0
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平,整体品质均衡。小区容积率适中,绿化环境良好,为居住提供了舒适的空间体验。物业服务水平较高,能够有效保障小区的日常运营与维护。生活便利性表现良好,周边配套较为完善,能够满足居民日常生活的多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,历史成交表现稳健,在区域内具有一定的市场认可度。综合来看,该小区是一个品质可靠、配套成熟、服务到位的居住选择。
小区品质 8.9
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.8,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率35%远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.12设置科学,有效杜绝了停车矛盾。因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.7
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为杭州滨江物业管理有限公司,物业费为5.2元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边公交网络发达,拥有大关公园(公交站)距离175米、通信市场(公交站)距离226米、大关小区(公交站)距离370米等多个公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有杭州通信器材市场距离164米、钱江市场(钱江商贸城店)距离250米、钱江商贸城距离361米等购物场所,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有红缨幼儿园大关园区距离248米、杭州市实验幼儿园距离343米等幼儿园,以及杭州市德胜小学教育集团(南苑校区)距离176米等小学。医疗配套基本齐全,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 62486元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2024年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1000户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息