杭州二手房钱塘河庄收益榜

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杭州二手房钱塘河庄收益榜

买房必看的专业榜单

驭远·久映樾府

51.00-140.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁美观，为居民提供了舒适的居住环境。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时，社区管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民多样化的日常需求。在房产市场中，该小区口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 14504 元/m²

91.80-143.74㎡

该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率为35%，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业由万科物业提供服务，物业费为3.5元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络较为完善；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，可满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约为3%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 12996 元/m²

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制合理，楼栋间距与公共活动空间充足，内部园林绿化景观营造了较为舒适的居住环境。小区物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务团队专业，在安保、保洁、设施维护及业主需求响应方面表现良好，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；商业配套齐全，拥有3个大型购物中心，能满足日常购物与休闲需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学，医疗资源则有2所综合医院。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较强的市场认可度和流通性。总体而言，这是一个居住品质、服务、便利性和资产价值均表现均衡且良好的成熟社区。

约 11056 元/m²

德信大江壹号(颐品轩)

104.86-130.30㎡

该小区综合居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，为居民提供了舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、公共设施维护等基本职责，服务响应与处理效率处于可接受范围。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买、通勤等基本需求。在二手房市场中，该小区获得了多数业主的认可，成交表现稳定，展现出一定的资产保值能力。

约 15428 元/m²

华鸿·东潮云庭

80.00-121.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了足够空间，内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，居住舒适度有保障。物业团队能够履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的多元化需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，二手房市场交易活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 15852 元/m²

该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应，社区管理有序。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站点，公共交通网络覆盖较广；商业配套方面，拥有3个大型购物中心，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源在合理距离内均有分布。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 18904 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务职责，响应和处理常规问题的效率在可接受范围内。小区周边具备满足日常生活所需的基本商业配套，生活便利性尚可。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，是预算有限情况下的务实选择。

约 12101 元/m²

89.00-145.34㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距和公共区域空间适中，内部环境整洁，居住环境基本舒适。物业服务团队能够提供基础服务，社区氛围较为和谐。小区地理位置便利，周边配套设施能够满足居民基本的生活需求。在业界口碑良好，业主满意度尚可，二手房市场交易相对活跃，资产保值能力较为稳定。

约 15983 元/m²

至高·钱塘一品

84.11-200.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共活动预留了适宜空间，小区内部环境整洁，绿化景观养护得当，居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，服务响应及时。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在二手房市场中，该小区交易活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，反映出市场对其性价比的认可。

约 16468 元/m²

83.00-900.00㎡

该小区整体居住体验良好，在小区品质、居住服务、生活便利和市场口碑四个维度均表现均衡。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁有序，为居民提供了舒适的居住环境。物业团队能够提供专业高效的服务，保障了日常的安保、保洁和维修需求，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民多样化的日常需求。在房产市场中，该小区获得了较为正面的评价，业主满意度较高，二手房交易活跃度良好，展现出稳健的资产保值能力。综合来看，这是一个在市场主流中表现良好的居住选择。

约 16424 元/m²

该小区综合居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 13311 元/m²

德信·大江源著

80.00-152.28㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间，园林绿化得到定期养护。物业服务团队能履行日常保洁、秩序维护等基本职责，响应处理在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 22212 元/m²

春意江南名邸

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司为杭州钱塘新区春意江南名邸物业，物业费标准合理，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边基础商业配套完善，能满足日常购物需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 15878 元/m²

61.00-142.74㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，能够满足居民的日常活动需求。物业服务团队能够履行基本的保洁、安保和维修职责，服务响应在可接受范围内。周边生活配套设施相对完善，居民日常采买与通勤较为便利。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，是区域内性价比较为务实的选择。

约 14327 元/m²

83.37-172.72㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，内部环境整洁。物业公司为浙江金成物业管理有限公司，物业费为0.7-0.9元/月/㎡，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。

约 12426 元/m²

天宇景悦家苑

该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现均衡。建筑布局相对紧凑，公共空间较为有限。小区内部绿化环境一般，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务标准与响应效率处于市场基础水平。小区地理位置交通出行相对便利，周边基础生活配套能够满足日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，在二手房市场交易表现平稳，资产保值能力符合区域平均水平。

约 11184 元/m²

该小区综合评分为7.8分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及报修职责，响应较为及时。生活便利性是其突出优势，周边3km内有2个地铁站（世纪公园站、龙阳路站）及多个公交站点，公共交通网络发达。商业配套成熟，拥有世纪汇广场、LCM置汇旭辉广场等大型购物中心，教育资源方面有进才实验小学、建平中学等优质学校，医疗资源则有仁济医院（东院）等三甲医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是注重生活便利与居住服务的务实选择。

约 9373 元/m²

金诺房产小区

约 10273 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业团队能够履行日常管理职责，提供基础的安保与维修服务。周边生活配套较为完善，能够满足居民日常所需。在二手房市场中，该小区获得了多数业主的认可，成交表现稳定，是区域内性价比较高的选择之一。