帝凯帝景园

杭州钱塘河庄收益榜第17名
14327 元/m²
好房点评得分 6.9
7.7 品质
5.1 居住
7.4 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  帝凯帝景园
6.9
小区综合评分
7.7
品质
5.1
居住
7.4
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,公共空间较为充足,内部环境整洁,能够满足居民的日常活动需求。物业服务团队能够履行基本的保洁、安保和维修职责,服务响应在可接受范围内。周边生活配套设施相对完善,居民日常采买与通勤较为便利。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定的活跃度,是区域内性价比较为务实的选择。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.54,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.3配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15-15年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州迪凯物业有限公司,物业费为0.6-3元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边2km内有乐河路永丰路口、钱民花园等公交站。商业配套方面,周边有华联购物中心(河庄店)、便利超市等超市,以及知夏花艺Summer Flowers(帝景园南区店)、海尔中央空调专卖店(河中路店)等购物相关场所。教育配套方面,周边3km内有萧山区钱江中心幼儿园、河庄镇街村幼儿园等8个幼儿园,杭州钱塘新区新围小学、河庄中心学校(建设分校)等5个小学,杭州钱塘新区新围中学、河庄初中等2个中学。医疗配套方面,周边有杭州心新健康管理有限公司河庄商业街诊所、河庄商业街诊所、河中路蒂景商业街诊所(帝景商业街店)等诊所。休闲配套方面,周边有东晨体育公园、向公休闲文化公园。
市场口碑 6.4
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 14327元/m²
  • 户型面积 61.00-142.74m²(居)
  • 物业公司 杭州迪凯物业有限公司
  • 物业费用 0.6-3元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 656户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 61.5㎡
周边信息