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镇南公寓

杭州钱塘河庄收益榜第22名
约 -- 元/m²
好房点评得分 6.3 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  镇南公寓
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业团队能够履行日常管理职责，提供基础的安保与维修服务。周边生活配套较为完善，能够满足居民日常所需。在二手房市场中，该小区获得了多数业主的认可，成交表现稳定，是区域内性价比较高的选择之一。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄10年相对适中，建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业，物业费为3.2元/平米/月，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置交通便利，周边有地铁2号线与多条公交线路经过，通勤处于可接受范围。周边基础商业配套充足，拥有大型超市和社区商业街，可解决日常采买问题。教育资源方面，附近有公立小学和幼儿园。医疗配套有社区医院和三甲医院分院，能够满足基本就医需求。
市场口碑 5.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看，该小区市场口碑呈现中性偏正面态势，反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交活跃度良好，去化能力领先周边同类小区，市场认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息