潮闻天下

杭州钱塘区销售套数榜第4名
16424 元/m²
好房点评得分 7.4
8.2 品质
7.3 居住
6.9 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  潮闻天下
7.4
小区综合评分
8.2
品质
7.3
居住
6.9
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好,在小区品质、居住服务、生活便利和市场口碑四个维度均表现均衡。小区建筑布局合理,公共空间充足,内部环境整洁有序,为居民提供了舒适的居住环境。物业团队能够提供专业高效的服务,保障了日常的安保、保洁和维修需求,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民多样化的日常需求。在房产市场中,该小区获得了较为正面的评价,业主满意度较高,二手房交易活跃度良好,展现出稳健的资产保值能力。综合来看,这是一个在市场主流中表现良好的居住选择。
小区品质 8.2
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.70,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.35远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.62设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄8-8年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江开元物业管理股份有限公司,物业费为2.45-3.6元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边设有潮闻天下(公交站),距离约285米,途经3153M路;另有龙虎村(公交站),距离约1173米,途经753路、783路,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有杭州市钱塘区听潮幼儿园,距离约193米。商业配套方面,周边分布有全屋定制、平价水果超市、高丽杂货店、加林副食品店、龙虎超市(农南线)等社区底商,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边设有龙虎社区卫生服务站和高金利诊所,距离均在1.2公里左右,能够覆盖居民的基础医疗需求。休闲餐饮方面,周边有尧哥家常菜、沙县小吃(龙虎桥店)、兄弟烧烤(农南线店)等餐饮选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度良好,去化能力领先周边同类小区,市场认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 16424元/m²
  • 户型面积 83.00-900.00m²(居)
  • 物业公司 浙江开元物业管理股份有限公司
  • 物业费用 2.45-3.6元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2000户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 175㎡
周边信息