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至高钱塘一品

杭州钱塘河庄收益榜第12名
16468 元/m²
好房点评得分 7.2
7.6 品质
6.5 居住
7.4 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  至高钱塘一品
7.2
小区综合评分
7.6
品质
6.5
居住
7.4
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理,为楼栋间距和公共活动预留了适宜空间,小区内部环境整洁,绿化景观养护得当,居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责,服务响应及时。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常生活所需。在二手房市场中,该小区交易活跃度尚可,业主评价整体中性偏正面,反映出市场对其性价比的认可。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.80,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄11-12年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州卓越物业服务有限公司,物业费为2.1-2.11元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路,设有蜀南村牌(公交站)等站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有华联超市(钱塘一品店)、杨源超市(江东锦绣店)等超市,可解决日常采买问题。医疗配套方面,附近有庄路中医诊所、顺忆诊所等医疗机构,就医较为便利。教育资源方面,周边有萧山区钱江中心幼儿园、河庄如行幼儿园等幼儿园,杭州钱塘新区新围小学、河庄中心学校(建设分校)等小学,以及杭州钱塘新区新围中学、河庄初中等中学,能够满足基础教育需求。休闲配套方面,周边有东晨体育公园、向公休闲文化公园等公园,为居民提供了休闲活动空间。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 16468元/m²
  • 户型面积 84.11-200.00m²(居)
  • 物业公司 杭州卓越物业服务有限公司
  • 物业费用 2.1-2.11元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 787户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 84.11㎡
周边信息