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春意江南名邸

杭州钱塘河庄收益榜第16名
15878 元/m²
好房点评得分 7.1
7.7 品质
6.3 居住
7.5 生活
6.0 口碑
克而瑞好房评测  春意江南名邸
7.1
小区综合评分
7.7
品质
6.3
居住
7.5
生活
6.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林绿化环境整洁。物业公司为杭州钱塘新区春意江南名邸物业,物业费标准合理,服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现良好,公共交通便捷,周边基础商业配套完善,能满足日常购物需求。教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,二手房成交价走势与区域市场基本同步,展现出一定的保值能力,市场流通性尚可。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州钱塘新区春意江南名邸物业,物业费为1.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有闸北村(公交站),距离约109米,可搭乘3156M路公交车,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有柏琳家纺(春意江南名邸店)、天天鲜肉(春意江南名邸店)、佳惠超市(春意江南名邸店)、快乐购物(春意江南名邸店)等,可解决日常采买问题。医疗资源方面,周边有春意江南诊所(约61米)、慈孝堂(约76米)、维正诊所(约90米)、博美口腔(约96米)等医疗机构,能够应对大多数常规需求。教育资源方面,周边有萧山区钱江中心幼儿园、英伦森林幼儿园等幼儿园,以及杭州钱塘新区新围小学、钱江小学等小学,杭州钱塘新区新围中学、河庄初中等中学,能够满足不同阶段的教育需求。休闲配套方面,周边有东晨体育公园、向公休闲文化公园等公园,为居民提供了基本的休闲活动空间。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 15878元/m²
  • 户型面积 59.71-73.04m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 549户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 59.71㎡
周边信息