广州二手房白云同德围收益榜

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广州二手房白云同德围收益榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁度尚可。停车位配置接近临界，高峰期停车略有压力。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育与基础医疗配套能满足居民日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现中规中矩。小区容积率适中，绿化环境有待提升。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边基础商业配套可以满足日常所需。市场口碑表现中性，成交活跃度与价格走势均处于区域平均水平，显示出一定的市场基础。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，绿化环境基础较为薄弱。楼龄较长，建筑年代感明显，但停车配置基本能够满足住户需求。物业服务履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套齐全且便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等。整体而言，该小区是一个在生活便利性方面具有显著优势，兼顾基本居住需求的务实选择。

约 19528 元/㎡

松南路华侨糖厂宿舍

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为密集，公共空间相对有限，内部绿化环境有待提升。物业服务水平基本满足日常管理需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套较为完善，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全，休闲设施能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在分化，但资产保值能力尚可，市场流通性处于区域中等水平。

约 20917 元/㎡

金广电大厦

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 25757 .6元/㎡

65.87-118.22㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 15004 .5元/㎡

恒德苑得意阁

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 19257 .7元/㎡

70.25-129.74㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，建筑布局合理。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 16283 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化环境优美，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 22184 .4元/㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，绿化景观维护良好，为居民提供了舒适的公共活动空间。物业团队专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时，服务体验良好。生活便利性是其突出优势，周边交通网络发达，公共交通出行便捷，商业配套丰富，能满足日常购物与休闲需求。教育资源方面，对口学校资源较为丰富。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主整体满意度较高，资产保值能力得到市场认可。

约 23677 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 21208 .3元/㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平，在多个维度上表现均衡。小区建筑布局相对紧凑，公共活动空间尚可，内部环境维护状况一般，居住舒适度基本满足需求。物业管理服务履行基础职责，能够维持社区的基本秩序与日常维护。小区地理位置交通较为便利，周边生活配套设施相对齐全，能够覆盖居民主要的日常需求。在二手房市场中，该小区交易表现稳定，业主反馈中性，资产价值具有一定的市场认可度。

约 21266 .9元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，服务响应和日常管理存在改进空间。生活便利性表现良好，周边公共交通和基础商业配套较为齐全，能够满足日常购物和出行需求。教育资源与医疗资源在步行可达范围内有分布，为居民生活提供了基本保障。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度和价格走势与周边市场平均水平基本持平，资产保值能力尚可。

约 18633 .4元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼间距与公共活动空间较为充裕，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能够保障日常维护与快速响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源与医疗资源亦能满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 23720 .2元/㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套较为丰富，能满足日常采购需求；教育资源与医疗配套也较为齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 18996 .5元/㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足。小区物业公司服务团队专业，日常保洁、安保及维修响应及时，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好；商业配套齐全，能满足日常购物需求；教育资源方面，周边有公立小学及幼儿园，但优质中学资源相对有限；医疗配套有社区医院及三甲医院分院，基本医疗保障充足。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主整体满意度尚可，是区域内性价比较高的选择。

约 21275 .8元/㎡

升平楼(石沙路)

61.00-123.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 15806 .8元/㎡

37.98-104.40㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 22821 .8元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 25985 .7元/㎡

34.20-111.52㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 19668 .8元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 24635 .1元/㎡

富多来花园一区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，建筑密度相对紧凑，公共活动空间基本充足，园林绿化得到定期养护，整体环境保持整洁。停车位配置相对紧张，高峰时段可能存在一定压力。物业服务水平处于市场基本标准，能够履行日常保洁、安保和报修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套基础，教育资源相对完善，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 22686 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 19137 .4元/㎡

39.70-196.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业，响应及时，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套齐全，能满足日常购物需求；教育资源丰富，医疗资源覆盖完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是预算内的务实选择。

约 25097 .8元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住密度较高，绿化环境有待提升，但能提供基本的公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，但也存在对停车位紧张等问题的反馈。

约 25657 .1元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，但绿化环境经过一定维护，能够提供基本的户外活动空间。物业服务履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源相对集中，能够满足居民的日常需求。从市场表现看，小区展现出一定的市场流通性和保值能力，获得了相应的市场认可。

约 25223 .5元/㎡

59.72-114.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性良好，公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；商业配套齐全；教育资源相对完善；医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力稳定。

约 22049 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 20402 .2元/㎡

24.00-118.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，响应及时。生活便利性方面，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完善。市场数据显示，该小区成交活跃度较高，市场认可度良好，资产保值能力稳定。

约 25772 .4元/㎡

同德花园同雅苑

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务履行了基础职责，为社区维护提供了基本保障。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物、教育医疗等配套相对齐全，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域市场基本同步。

约 22382 .5元/㎡

37.89-116.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度相对紧凑。物业服务水平有待提升，服务响应和日常维护存在一定不足。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度。

约 23391 元/㎡

晓春源大厦

20.00-103.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 22139 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 17196 .8元/㎡

同德花园同景苑

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套丰富，能满足日常采购与休闲需求。教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算内的务实选择。

约 20919 .1元/㎡

越秀分局公安宿舍

约 17110 .5元/㎡

40.11-119.41㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 22005 .8元/㎡

44.00-146.81㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 27105 .8元/㎡

湛安街小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 19704 元/㎡

金德苑小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是预算内的务实选择。

约 22539 .2元/㎡

罗冲围松鹤园小区

该小区综合表现处于市场主流水平，属于中等可接受的选择。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局合理，整体环境整洁度尚可。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育及医疗配套基本齐全，能满足日常采买、教育及医疗需求。市场口碑方面，二手房市场表现出一定的流通性，价格走势与区域水平基本同步，反映出市场认可度尚可，是预算约束下的务实选择。

约 24791 .8元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平一般。楼龄相对较长，建筑外立面与公共设施维护状况尚可。居住服务方面，物业团队能履行基本职责，社区管理有序。生活便利性能够满足基本日常需求，周边公共交通、商业购物和教育配套相对完善，但医疗和休闲配套相对薄弱。市场口碑呈现中性态势，业主评价褒贬不一，历史成交价走势相对稳健，市场活跃度尚可，展现出一定的市场认可度。

约 28861 元/㎡

万科金域悦府

85.00-143.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，能满足基本需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名中上，反映出市场认可度与流通性尚可。总体而言，该小区在品质、服务与便利性上无明显短板，是追求均衡居住体验的务实选择。

约 49282 .5元/㎡

丽康居教师新村

67.00-105.75㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 21290 .4元/㎡

同德同盈小区

65.14-101.63㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。居住服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性是其核心优势，公共交通便捷，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求。小区在二手房市场表现稳定，成交价格与区域大盘基本持平，业主评价整体中性偏正面，是预算内兼顾便利与品质的务实选择。

约 19763 .6元/㎡

30.33-201.20㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现尚可，为居住提供了基本的户外活动空间。物业服务水平处于市场平均范围，能够维持小区的基本运行秩序。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值能力得到一定认可。

约 29469 .3元/㎡

广州医药公司宿舍

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理。物业公司为无物业管理服务，物业费较低，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有多个公交站点；商业配套以社区底商和超市为主，能满足日常采买需求；教育资源包括幼儿园和小学，医疗资源则有社区诊所，基本配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域平均水平持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 21369 .7元/㎡

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