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溪雨装饰材料城

广州白云同德围收益榜第43名
约 -- 元/m²
好房点评得分 6.3 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  溪雨装饰材料城
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现中规中矩。小区容积率适中，绿化环境有待提升。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边基础商业配套可以满足日常所需。市场口碑表现中性，成交活跃度与价格走势均处于区域平均水平，显示出一定的市场基础。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.90，绿化率为0.20，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.55配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄25-25年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为广东金沓安物业管理有限公司，物业费为0.69元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路，距离聚龙地铁站A口仅29米，周边还有石槎路(公交站)、富康路(公交站)等多个公交站点，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有中国移动沟通100(德康路营业厅)、兴南新旧货市场(德康路店)等购物场所，可解决日常采买问题。餐饮选择较为丰富，周边有尊宝比萨(德康路店)、九亩地牛肉火锅(聚龙店)、麦当劳(聚龙慧谷店)等多家餐厅。医疗配套方面，周边有kimi宠物医院(同德围店)。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可，反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 广东金沓安物业管理有限公司
  • 物业费用 0.69元/月/㎡
  • 建成时间 2000年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 361户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
周边信息