广州二手房白云同德围收益榜

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广州二手房白云同德围收益榜

买房必看的专业榜单

34.20-111.52㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 19668 元/m²

迪深商务中心

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 19103 元/m²

松南路华侨糖厂宿舍

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为密集，公共空间相对有限，内部绿化环境有待提升。物业服务水平基本满足日常管理需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套较为完善，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全，休闲设施能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在分化，但资产保值能力尚可，市场流通性处于区域中等水平。

约 20917 元/m²

23.50-132.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验总体良好，容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到基本标准，社区日常维护有序。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业配套成熟，能够满足多样化的日常消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，展现出一定的资产保值能力。

约 18562 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 21512 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 21208 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住密度较高，绿化环境有待提升，但能提供基本的公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，但也存在对停车位紧张等问题的反馈。

约 25657 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 19137 元/m²

59.72-114.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性良好，公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；商业配套齐全；教育资源相对完善；医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力稳定。

约 22049 元/m²

44.00-146.81㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 27105 元/m²

富多来花园一区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，建筑密度相对紧凑，公共活动空间基本充足，园林绿化得到定期养护，整体环境保持整洁。停车位配置相对紧张，高峰时段可能存在一定压力。物业服务水平处于市场基本标准，能够履行日常保洁、安保和报修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套基础，教育资源相对完善，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 22686 元/m²

金德苑小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是预算内的务实选择。

约 22539 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼间距与公共活动空间较为充裕，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能够保障日常维护与快速响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源与医疗资源亦能满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 23720 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 25985 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套较为丰富，能满足日常采购需求；教育资源与医疗配套也较为齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 18996 元/m²

24.00-118.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，响应及时。生活便利性方面，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完善。市场数据显示，该小区成交活跃度较高，市场认可度良好，资产保值能力稳定。

约 25772 元/m²

46.00-101.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 25969 元/m²

同德花园同景苑

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套丰富，能满足日常采购与休闲需求。教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算内的务实选择。

约 20919 元/m²

70.25-129.74㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，建筑布局合理。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 16283 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，绿化景观维护良好，为居民提供了舒适的公共活动空间。物业团队专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时，服务体验良好。生活便利性是其突出优势，周边交通网络发达，公共交通出行便捷，商业配套丰富，能满足日常购物与休闲需求。教育资源方面，对口学校资源较为丰富。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主整体满意度较高，资产保值能力得到市场认可。

约 23677 元/m²

34.44-135.54㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，整体居住密度较大。物业公司服务能履行基本职责，但管理水平有待提升。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完善，休闲设施多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，价格走势与区域大盘基本持平，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区在生活配套方面优势明显，但居住品质和物业服务存在一定短板，适合注重生活便利性的购房者。

约 21503 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足。小区物业公司服务团队专业，日常保洁、安保及维修响应及时，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好；商业配套齐全，能满足日常购物需求；教育资源方面，周边有公立小学及幼儿园，但优质中学资源相对有限；医疗配套有社区医院及三甲医院分院，基本医疗保障充足。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主整体满意度尚可，是区域内性价比较高的选择。

约 21275 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 20402 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境有待提升，建筑年代相对较长。停车配置存在不足。物业服务水平基本达标，能够履行基础维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和流通性尚可。

约 26380 元/m²

恒德苑得意阁

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 19257 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 24635 元/m²

37.89-116.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度相对紧凑。物业服务水平有待提升，服务响应和日常维护存在一定不足。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度。

约 23391 元/m²

晓春源大厦

20.00-103.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 22139 元/m²

金广电大厦

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 25757 元/m²

同德花园同雅苑

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务履行了基础职责，为社区维护提供了基本保障。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物、教育医疗等配套相对齐全，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域市场基本同步。

约 22382 元/m²

61.00-118.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业团队专业高效，服务响应及时，社区管理有序。生活便利性较为突出，公共交通网络发达，周边商业配套完善，可满足日常购物需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度适中，资产保值能力值得信赖。

约 22262 元/m²

富多来花园二区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁舒适。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套齐全，教育资源涵盖幼儿园至小学，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 25392 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 20877 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，公共空间较为有限。物业公司服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源相对丰富，从幼儿园到小学都有选择。医疗配套完善，高水平医疗机构便民可达。从市场数据看，该小区成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度良好，资产保值能力值得信赖。

约 25900 元/m²

大围习智居

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。居住服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 26154 元/m²

40.11-119.41㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 22005 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化环境优美，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 22184 元/m²

28.81-109.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗配套完备。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力得到市场认可。

约 23748 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，为居住提供了基本的活动空间。物业服务水平达标，能够履行日常维护职责。生活便利性是其突出优势，周边交通网络较为发达，商业配套基础完善，教育资源相对丰富，能够满足日常生活的多样化需求。市场口碑方面，小区在二手房市场表现相对稳健，成交活跃度尚可，业主认可度中性偏正面。整体而言，该小区在居住品质、服务和生活便利性方面达到了均衡，适合注重生活配套和性价比的购房者。

约 19650 元/m²

越秀区教工宿舍

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 19848 元/m²

54.00-116.00㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局相对密集，但公共活动空间尚可满足基本需求。小区内部环境整洁，绿化植被养护得当，居住氛围较为舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，服务响应及时。周边生活配套相对完善，能够满足居民日常采买与生活需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 17641 元/m²

60.00-200.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化经过精心设计，居住环境舒适。物业公司服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常采购便捷，教育资源与医疗配套基本满足家庭需求。市场口碑方面，小区二手房市场认可度和流通性较好。

约 31247 元/m²

39.70-196.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业，响应及时，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套齐全，能满足日常购物需求；教育资源丰富，医疗资源覆盖完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是预算内的务实选择。

约 25097 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本居住环境得以保障。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本持平，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 24904 元/m²

越秀分局公安宿舍

约 17110 元/m²

万科金域悦府

85.00-143.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，能满足基本需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名中上，反映出市场认可度与流通性尚可。总体而言，该小区在品质、服务与便利性上无明显短板，是追求均衡居住体验的务实选择。

约 49282 元/m²

40.00-120.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 31056 元/m²

约 21081 元/m²

丽康居教师新村

67.00-105.75㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 21290 元/m²

城市站

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