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广州二手房天河后天河北收益榜
买房必看的专业榜单
鑫源楼
7.1 分
品质：5.5
居住：5.8
生活：10.0
口碑：6.5
天河
48.93-50.44㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。物业服务水平基本达标，能履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力与区域市场基本同步。整体而言，该小区在生活便利性方面优势明显，但居住品质感有待提升。
约 24281 元/m²
万科云
8.4 分
品质：7.4
居住：9.9
生活：8.4
口碑：8.4
天河
12.00-3473.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 20638 元/m²
广垦·天河1号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天河
价格待定
天河新天地
8.9 分
品质：8.7
居住：9.4
生活：9.4
口碑：7.5
天河
36.19-85.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现优异，楼栋布局相对合理，公共活动空间基本充足，内部园林环境整洁。物业服务水平较高，社区维护状况良好。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内排名靠前，市场流通性尚可。
约 26127 元/m²
5
尚塬颐都汇
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天河
价格待定
6
沙东大街小区
7.1 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：9.9
口碑：7.3
天河
46.77-94.89㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，绿化环境较为有限。楼龄较长，建筑外立面与公共设施呈现出一定的年代感。居住服务基本能够履行日常维护职责，但服务水平有待提升。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与休闲设施也较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的市场认可度与保值能力，是预算内较为务实的居住选择。
约 19729 元/m²
7
象牙厂宿舍
7 分
品质：5.7
居住：5.4
生活：9.8
口碑：6.5
天河
27.78-65.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 20159 元/m²
8
远洋天骄广场写字楼
8.9 分
品质：8.8
居住：9.7
生活：9.3
口碑：7.5
天河
该小区整体居住体验处于市场良好水平。小区建筑布局合理，公共空间尺度适宜，内部环境整洁有序，能够满足居民日常活动需求。物业团队服务响应及时，履行基本职责到位。周边生活配套完善，交通、商业、教育、医疗等资源丰富，日常便利性高。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，被认为是性价比较高的务实选择。
约 17830 元/m²
9
濂泉路42号大院
7 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.4
天河
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区建筑密度适中，绿化环境经过基本维护，提供了可接受的公共活动空间。物业服务团队能够履行日常的基础维护职责，响应和处理常规问题。生活便利性是其相对突出的方面，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求。教育资源覆盖了从幼儿园到中学的阶段，医疗配套也相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格表现平稳，成交活跃度适中，业主普遍认可其交通便利性和基础生活配套，是一个注重实用性的选择。
约 26700 元/m²
10
信达金茂广场
7.4 分
品质：7.7
居住：9.6
生活：6.0
口碑：6.8
天河
76.00-144.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化水平尚可，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边商业配套较为丰富，拥有大型购物中心和超市，能满足日常采买与品质消费需求；餐饮选择多样，但公共交通网络覆盖一般，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 52065 元/m²
11
范屋社区
7.1 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.5
天河
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间。园林景观经过定期养护，整体环境整洁舒适。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富。市场数据显示，该小区成交表现稳健，反映出一定的市场认可度和流动性。整体而言，这是一个居住体验良好、配套齐全、市场表现稳健的成熟社区。
约 24577 元/m²
12
沙河东街小区
7 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：10.0
口碑：5.9
天河
55.25-69.77㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 20751 元/m²
13
燕岭大厦
7.1 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：9.5
口碑：6.0
天河
68.00-68.28㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 23454 元/m²
14
广州皮鞋厂商业办公楼
7 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：10.0
口碑：5.9
天河
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 25156 元/m²
15
先烈东横路11号大院
6.8 分
品质：5.2
居住：5.0
生活：10.0
口碑：6.4
天河
51.76-99.31㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松。物业由业主自筹管理，能够提供基础的社区维护服务。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源涵盖小学阶段，医疗配套有社区卫生服务中心，整体生活配套较为成熟。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度尚可，是一个性价比较为均衡的选择。
约 30357 元/m²
16
兴华大厦
6.8 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：9.5
口碑：6.3
天河
28.76-68.77㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 20000 元/m²
17
先烈东横路社区文化室
6.8 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.9
天河
37.00-66.15㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区建筑布局相对合理，公共空间能够满足基本活动需求，内部环境维护状况一般。物业服务能够履行基础职责，保障日常运行。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足居民日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对地段和基本品质有一定认可，资产保值能力相对稳定。
约 23872 元/m²
18
长运小区
7.3 分
品质：6.4
居住：5.7
生活：9.9
口碑：6.6
天河
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境良好，提供了较为舒适的公共活动空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度在区域内处于中等水平。
约 26839 元/m²
19
星海苑
7 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：9.9
口碑：5.9
天河
97.75-99.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有待提升，整体环境整洁度基本达标。物业公司为万科物业，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，基础商业配套可满足日常采买，教育资源与医疗资源也较为丰富。从市场数据看，其二手房成交价涨幅与周边市场基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 32514 元/m²
20
联泰天河YOHO南塔
8.1 分
品质：7.3
居住：9.8
生活：8.3
口碑：7.1
天河
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境基本达标，整体居住密度与公共空间配置处于可接受范围。物业服务水平较为出色，能够提供规范的日常管理与维护。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源较为完备。从市场表现看，其二手房成交活跃度与价格走势与区域大盘基本同步，业主评价以中性偏正面为主，是注重综合居住体验的务实选择。
约 25614 元/m²
21
伍仙楼
6.9 分
品质：5.8
居住：5.3
生活：9.7
口碑：5.9
天河
36.04-100.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 22320 元/m²
22
冠庭园
8.4 分
品质：8.4
居住：6.8
生活：9.9
口碑：7.6
天河
29.00-108.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能提供及时的维修响应与日常维护，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源在合理距离内均有分布。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体正面，资产保值能力值得信赖。
约 28233 元/m²
23
华翠苑
7.3 分
品质：6.4
居住：5.3
生活：10.0
口碑：6.6
天河
47.00-92.99㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制尚可。物业公司为广州市科技园物业管理有限公司，物业费为0.5元/月/㎡，服务能够履行基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业配套丰富，教育资源与医疗资源充足，能够满足居民日常生活的多样化需求。市场数据显示，该小区成交流通性良好，价格走势稳健，业主满意度较高，整体资产保值能力值得信赖。
约 30670 元/m²
24
中交四航开发大厦
5.9 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：6.0
口碑：6.2
天河
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，商业配套能满足日常需求，教育资源相对完善。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区是一个无明显短板、性价比尚可的务实选择。
约 23877 元/m²
25
中国广州杂技团大院
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
天河
32.68-61.50㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，内部环境维护状况尚可，居住舒适度基本达标。物业服务能够履行基础职责，为居民提供必要的支持。小区地理位置具有一定优势，周边生活配套设施相对齐全，能够满足日常的基本需求。在业界口碑呈现中性态势，业主反馈较为平稳，二手房市场交易保持一定的活跃度，资产价值相对稳定。
价格待定
26
天河北苑
8.5 分
品质：8.6
居住：6.8
生活：9.8
口碑：7.7
天河
36.12-123.34㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 30616 元/m²
27
天鹅花苑
7.5 分
品质：6.6
居住：6.6
生活：9.1
口碑：7.5
天河
30.83-128.18㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求。此外，周边教育资源与医疗资源也较为完备。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是注重生活便利性的务实选择。
约 34380 元/m²
28
公路设计院宿舍
7.6 分
品质：7.6
居住：5.2
生活：9.5
口碑：6.7
天河
62.34-91.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 22698 元/m²
29
天河铁路宿舍
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天河
约 23626 元/m²
30
天河云商汇
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天河
价格待定
31
广州盛鸿公寓(先烈东路店)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天河
40.20-82.00㎡
约 25036 元/m²
32
梦翔公寓
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天河
约 19169 元/m²
33
中人小区
7.2 分
品质：6.0
居住：6.0
生活：9.6
口碑：7.1
天河
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，公共活动空间较为充裕。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，能满足高品质的生活需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 26712 元/m²
34
侨翠园
7.3 分
品质：5.8
居住：6.0
生活：10.0
口碑：7.1
天河
46.38-93.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 25320 元/m²
35
时代花生
7 分
品质：5.7
居住：6.0
生活：9.8
口碑：6.0
天河
35.67-180.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 44553 元/m²
36
天福居
7.6 分
品质：7.3
居住：5.0
生活：10.0
口碑：6.7
天河
50.30-73.55㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 29193 元/m²
37
沙河濂泉西路95号大院
7.4 分
品质：6.7
居住：5.4
生活：9.9
口碑：6.6
天河
42.41-80.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 24980 元/m²
38
天平架公交站场
7.6 分
品质：7.2
居住：5.3
生活：10.0
口碑：6.7
天河
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 23708 元/m²
39
沙和路小区
6.9 分
品质：5.2
居住：5.0
生活：10.0
口碑：6.9
天河
38.00-97.57㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 18591 元/m²
40
龙眼洞林场办公楼
6.8 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：8.6
口碑：5.8
天河
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 33275 元/m²
41
阳光家园
8 分
品质：7.9
居住：5.8
生活：9.8
口碑：7.4
天河
28.00-143.22㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能保障基本的采光与公共活动空间。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 28417 元/m²
42
瑜翠园
8.1 分
品质：8.3
居住：7.7
生活：8.4
口碑：7.5
天河
80.00-130.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性方面，小区公共交通便捷，日常采买与休闲选择多样，教育资源与医疗配套较为完善。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度与流通性。整体而言，该小区在品质、服务与便利性上表现均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 33365 元/m²
43
四航局大院
7.4 分
品质：6.1
居住：6.0
生活：10.0
口碑：7.2
天河
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 26599 元/m²
44
龙岗路小区
7.3 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：10.0
口碑：7.1
天河
35.00-109.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 24907 元/m²
45
地质勘察大院
7 分
品质：5.8
居住：5.3
生活：9.7
口碑：6.4
天河
58.00-86.03㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平较为一般。停车配置相对充足，管理有序。楼龄较长，建筑年代感明显。物业由单位代管，费用经济实惠，能够履行基础的日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，公交站点密集，商业配套丰富多样，拥有多个超市和购物选择，餐饮选择也较多，医疗配套便利，有多家专科医院和诊所，教育资源覆盖幼儿园至中学，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，认可其性价比和便利性，但也指出楼龄较长等短板，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名中等，市场流通性尚可，反映出市场对其有基础认可度。
约 24470 元/m²
46
星海音乐学院教工宿舍
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天河
价格待定
47
国土测绘大院
7.5 分
品质：7.1
居住：5.4
生活：9.7
口碑：6.7
天河
62.43-99.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 22933 元/m²
48
银河小学教工宿舍
7 分
品质：5.8
居住：5.2
生活：9.5
口碑：7.0
天河
64.00-64.86㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平有限，整体居住密度较大，楼栋间距与公共活动空间相对局促。物业服务履行基本职责，能够维持日常运营。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套与教育资源能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场数据显示，该小区成交活跃度与价格走势在板块内处于中等水平，市场流通性与认可度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 26248 元/m²
49
穗华学院白领大学生公寓园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天河
约 23284 元/m²
50
世纪绿洲一期
8.1 分
品质：8.1
居住：7.5
生活：8.8
口碑：7.5
天河
29.00-234.60㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务水平达标，能履行基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源充足，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
约 39840 元/m²