当前位置：
广州二手房海珠江南西收益榜
买房必看的专业榜单
平安公寓
6.9 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.4
海珠
21.14-664.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 29093 元/m²
星辉大厦
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海珠
约 25964 元/m²
仁厚直街省粮宿舍
7 分
品质：5.6
居住：6.2
生活：9.8
口碑：6.0
海珠
32.98-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 32729 元/m²
基立新村
7.2 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：9.8
口碑：7.3
海珠
22.00-91.73㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境有待提升，建筑年代相对较长。物业服务水平较为基础，能够维持社区的基本运转。生活便利性是其显著优势，地处成熟区域，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套齐全且距离较近，居民日常生活十分便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。
约 24190 元/m²
5
四航宿舍
6.9 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.4
海珠
50.68-93.53㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 19474 元/m²
6
向华西围院
7.3 分
品质：5.6
居住：6.8
生活：9.8
口碑：7.2
海珠
30.80-93.78㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境有待提升，楼栋布局相对密集。由广州市志联房产物业管理有限公司提供服务，物业费标准为0.8-1.5元/月/㎡，服务基本满足日常需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，业主评价褒贬不一，整体资产保值能力处于市场平均水平。
约 22656 元/m²
7
西华远洋小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海珠
43.00-46.00㎡
约 30077 元/m²
8
洪德雅苑
7.6 分
品质：6.5
居住：6.2
生活：9.8
口碑：7.3
海珠
18.00-98.32㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 26585 元/m²
9
中广大厦
8 分
品质：7.2
居住：7.4
生活：9.8
口碑：7.0
海珠
43.89-147.00㎡
小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源便利可达。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅稳定，略高于板块平均水平，成交活跃度良好，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 27642 元/m²
10
素社新村
7.3 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：9.8
口碑：7.6
海珠
20.93-93.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 24287 元/m²
11
江南嘉居
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海珠
28.97-75.00㎡
约 24617 元/m²
12
荔福小区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
海珠
37.67-56.42㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能履行基本职责，提供日常维护与安保。生活便利性能够满足日常需求，公共交通较为便利，周边商业、教育等配套相对完善。市场口碑呈现中性态势，成交流通性尚可，展现出一定的市场认可度。
约 25140 元/m²
13
新安大厦
7.9 分
品质：6.6
居住：8.1
生活：9.7
口碑：7.0
海珠
57.00-100.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 26299 元/m²
14
广州木材厂宿舍
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海珠
约 26163 元/m²
15
荔福花园
7.4 分
品质：6.1
居住：6.5
生活：9.7
口碑：6.7
海珠
48.12-103.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与秩序管理。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基础配套齐全且便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在生活便利方面表现突出，其他维度则符合市场主流标准，为居民提供了基础可靠的居住环境。
约 32460 元/m²
16
龙凤街凤凰新村
7.6 分
品质：7.3
居住：5.0
生活：9.7
口碑：7.5
海珠
24.30-83.36㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务履行基本职责，能保障社区日常维护与安全管理。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖良好，商业配套齐全，教育资源与医疗配套能满足基本需求。市场口碑方面，该小区在二手房市场具备一定的流通性和保值能力。
约 23440 元/m²
17
民生路39号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海珠
约 21957 元/m²
18
海珠前进路大院
7.2 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：9.8
口碑：7.7
海珠
19.08-108.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，公共空间体验感一般。物业服务水平有待提升，服务响应和日常维护存在不足。生活便利性是其显著优势，周边商业、医疗、教育等各类配套齐全且距离较近，日常采买与生活服务十分便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力与区域市场基本持平。整体而言，该小区在生活配套方面表现突出，但在居住品质和物业服务方面存在一定短板。
约 26458 元/m²
19
居士地1号之二号楼
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海珠
约 25151 元/m²
20
昌盛小区
7.9 分
品质：7.4
居住：6.2
生活：9.8
口碑：7.7
海珠
27.50-86.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 30871 元/m²
21
恒龙苑
8.1 分
品质：7.6
居住：7.2
生活：9.8
口碑：7.0
海珠
60.00-127.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了适宜空间，内部环境整洁有序，居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，服务响应在合理范围内。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买与生活需求。在二手房市场中，该小区交易活跃度尚可，业主对其性价比普遍持认可态度，是区域内较为务实的选择。
约 38341 元/m²
22
昌岗东路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海珠
约 30567 元/m²
23
棕榈园
6.9 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.4
海珠
31.00-79.21㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 29221 元/m²
24
66大厦
7 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：9.8
口碑：5.9
海珠
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 28084 元/m²
25
昌岗中路万福苑
6.7 分
品质：5.4
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.3
海珠
30.00-129.31㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，绿化水平一般，内部环境体验有待提升。物业服务水平处于市场基础标准，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，市场流通性表现中等。
约 27296 元/m²
26
兴华里
6.8 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：9.8
口碑：5.8
海珠
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 29579 元/m²
27
江南乐居苑
7.6 分
品质：6.7
居住：6.2
生活：9.8
口碑：7.3
海珠
27.36-95.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 28334 元/m²
28
纺织街
7 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.4
海珠
40.00-75.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间保障。物业服务能够履行日常基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。
约 27014 元/m²
29
长庆居
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海珠
约 31033 元/m²
30
汇源小区
7.2 分
品质：5.6
居住：6.5
生活：9.7
口碑：6.6
海珠
31.54-127.57㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 25410 元/m²
31
梅园南路小区
7.1 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：9.7
口碑：7.0
海珠
43.00-68.86㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 23942 元/m²
32
同福中路石化社区
6.6 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.3
海珠
21.29-62.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 27311 元/m²
33
沙园
7.8 分
品质：6.7
居住：6.8
生活：9.7
口碑：7.9
海珠
31.52-86.85㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集。绿化水平一般，内部环境维护尚可。物业由业主自筹管理，能履行基本服务职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 29186 元/m²
34
椰诚苑
8.2 分
品质：7.7
居住：7.5
生活：9.8
口碑：7.1
海珠
55.00-102.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较为紧凑，但公共活动区域仍有基本保障，内部环境维护尚可。物业服务水平处于市场主流标准，能够提供基本的安保和维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 38817 元/m²
35
江南家园
8.5 分
品质：7.7
居住：9.0
生活：9.8
口碑：7.3
海珠
58.00-99.39㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，为居住提供了基本的生态空间。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，服务体验相对可靠。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源集中，极大提升了生活的便捷性与品质。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 32158 元/m²
36
趣园楼
7.2 分
品质：6.0
居住：5.8
生活：9.8
口碑：6.6
海珠
42.00-50.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 24703 元/m²
37
昌龙苑
7.5 分
品质：6.5
居住：5.8
生活：9.8
口碑：7.2
海珠
40.40-104.34㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为密集。物业公司为红运物业管理有限公司，物业费为0.5元/月/㎡，能够履行合同约定的基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性的务实选择。
约 27101 元/m²
38
金盛大厦(昌岗中路)
8.4 分
品质：7.3
居住：9.0
生活：9.7
口碑：7.8
海珠
27.96-84.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，公共活动空间充足。小区内部环境整洁，绿化景观经过专业养护，居住氛围舒适。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、公共设施维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。周边生活配套相对齐全，能够满足居民日常采买与生活所需。在二手房市场中，该小区获得了一定的市场认可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较为务实的选择。
约 34284 元/m²
39
德怡居
7.9 分
品质：7.4
居住：6.5
生活：9.7
口碑：7.4
海珠
59.43-106.75㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑，内部环境维护尚可，居住舒适度基本达标。物业公司服务履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，休闲设施齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名中等偏上，市场流通性尚可。
约 30492 元/m²
40
万松园
8.2 分
品质：8.2
居住：6.8
生活：9.8
口碑：7.0
海珠
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 30791 元/m²
41
龙田西街口机电宿舍
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
海珠
43.00-53.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对密集，绿化环境有待提升。物业服务水平基本达标，能够维持社区日常运行。生活便利性是其相对优势，公共交通出行较为便捷，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也较为便利。市场数据显示，该小区二手房价格走势相对平稳，成交活跃度尚可，业主对其地段与配套的性价比有一定认可度，是区域内一个基础配套相对完善的选择。
约 28393 元/m²
42
紫金楼
7.6 分
品质：7.0
居住：5.8
生活：9.8
口碑：6.7
海珠
48.24-75.98㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 27975 元/m²
43
福雅居
7.5 分
品质：6.5
居住：5.8
生活：9.8
口碑：7.2
海珠
30.00-99.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 25966 元/m²
44
南康阁
8.1 分
品质：7.7
居住：7.2
生活：9.8
口碑：7.0
海珠
93.00-96.44㎡
该小区综合表现处于良好水平，整体居住体验均衡。小区容积率较高，绿化水平适中，建筑布局相对紧凑但能保障基本的居住空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供日常维护与管理。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其综合性价比，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 33821 元/m²
45
明星楼
7.3 分
品质：6.0
居住：6.5
生活：9.8
口碑：6.7
海珠
20.47-100.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大。物业公司能够履行基本的日常服务职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、医疗、教育等各类配套丰富且便民可达，极大提升了日常生活的便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，多数业主认可其作为成熟区域住宅的实用价值。
约 26164 元/m²
46
基立大厦
7.4 分
品质：6.2
居住：6.2
生活：9.8
口碑：7.2
海珠
33.00-104.79㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大，公共空间与绿化环境有待提升。物业公司为广州市百顺鑫物业管理有限公司，物业费为0.6元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通便捷，周边商业配套丰富，日常采买便利；教育资源方面，周边有小学与中学，能满足基础教育需求；医疗配套完善，保障基础就医。市场口碑方面，小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 26244 元/m²
47
豪丰园
8.2 分
品质：7.3
居住：8.1
生活：9.9
口碑：7.1
海珠
49.53-138.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的稳健水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑，内部环境保持整洁。物业公司服务专业，安保与维修响应较为及时。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟。市场数据显示，该小区近一年二手房成交表现稳健，涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名靠前，市场认可度较高，资产保值能力值得信赖。
约 38592 元/m²
48
同乐大厦
8.3 分
品质：7.9
居住：7.5
生活：9.9
口碑：7.1
海珠
23.00-114.25㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 34710 元/m²
49
鹤兴社区党群服务中心
6.8 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：9.8
口碑：5.8
海珠
52.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，基础商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富，基本能满足日常需求。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交套数稳定，业主评价中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 27216 元/m²
50
船检大院
6.8 分
品质：5.4
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.7
海珠
44.19-121.15㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验基本满足日常需求。小区建筑布局较为密集，公共空间相对有限，内部环境维护状况一般。物业由业主自筹管理，服务团队能履行基础的保洁、安保和维修职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性是该小区的突出优势，周边公共交通网络发达，商业、教育和医疗配套均较为成熟完善，日常采买、子女就学和基础医疗需求都能得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 28119 元/m²