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广州服务式公寓四星好租榜
租房必看的专业榜单
广州辉盛名致服务公寓-南沙环宇城店
地段：73.00
服务：97.20
产品：84.00
口碑：80.20
南沙区
二房,一房
150套
广州辉盛名致服务公寓-南沙环宇城店是一个服务精细、商业配套优越的五星级服务式公寓项目，但轨交缺位与运营数字化不足构成其主要制约。项目的最大优势在于酒店式服务体系的扎实落地——半小时响应、当天解决、1：30人房比、每日入户保洁与布草更换，配合环宇城商业综合体的零距离衔接与丰沛的景观资源，构建起南沙商旅长住市场的差异化竞争力。然而，轨道交通的空白是地段价值的硬伤，步行范围内难觅地铁站点，通勤高度依赖自驾出行。此外，数智化运营水平有限、集团资源与政府资源衔接缺失，制约了服务完整度的进一步跃升；楼栋临街、楼间距偏近及单面外窗的设计，也使部分房型的通风采光与静谧体验打了折扣。总体而言，项目综合得分87.63分，评级为五星服务式公寓，在南沙服务式公寓赛道中处于上游水平，尤其适合自驾通勤的商旅长住客群。若能补齐数字化服务入口、强化资源整合能力，项目的综合竞争力有望进一步释放。
服务式公寓
14640元/月起
凯德雅诗阁服务公寓-天河新作店
地段：87.80
服务：79.10
产品：89.70
口碑：89.60
天河区
六人间,一房,二房,三房,四人间,二房一厅,一房一厅
208套
凯德雅诗阁服务公寓-天河新作店是一个地段稀缺、产品成熟、服务稳健的五星级服务式公寓项目。项目的核心竞争力在于卓越的轨交与商业配套——步行200余米即达石牌桥地铁站，1公里内坐拥太古汇、万菱汇等国际级商业综合体，叠加85%得房率、3.5米层高与国际品牌家电配置，产品硬实力颇为出色。短板集中于三处：商水商电推高日常居住成本，楼间距仅约7米、部分临街影响低楼层私密与静谧；政企资源与集团资源双线缺失，运营资源的横向整合空间明显；24小时管家服务缺位，与高端服务式公寓的全天候期待存在落差。此外，3公里内缺乏三甲综合医疗资源，亦是一处不容忽视的配套缺口。综合来看，项目综合得分84.32分，评级为五星服务式公寓，属于行业上游水平。其核心价值在于核心区位与产品成熟度的稀缺组合，未来若能在能源成本优化与服务纵深上持续打磨，竞争力将更为稳固。
服务式公寓
19110元/月起
凯德盛捷服务公寓-广州生物岛店
地段：80.20
服务：84.60
产品：89.70
口碑：89.60
海珠区
三房,二人间,六人间,一房,二房,二房一厅
277套
凯德盛捷服务公寓-广州生物岛店是一个轨交便捷、生态优越、服务响应高效的服务式公寓项目，综合得分86.14分，评级为五星服务式公寓。项目的最大优势在于其卓越的轨交与生态禀赋，距官洲地铁站仅约82米，双线交汇，通勤效率极高；约184米即达山地公园，推窗见绿，景观资源堪称一流。产品层面，86%得房率、3.5米层高与12项家电配置，让您以中端价格获得接近酒店式的居住品质。品牌与口碑表现同样稳健，项目近一年零负面舆情，为长期稳定运营提供保障。然而，项目也存在明显短板。商业配套（50分）是硬实力中的主要短板，1KM内缺乏大体量高能级商业综合体，日常消费须驱车前往其他商圈；政企资源与集团资源衔接缺失，租户在职业发展与跨业态优惠方面少了一重附加值；未设24小时管家服务，深夜突发状况的即时响应尚有不足。此外，公区面积体量有限，楼间距较窄，临街房型的外部隔音效果受限。
服务式公寓
15214元/月起
凯德盛捷服务公寓-海珠中心店
地段：87.60
服务：81.10
产品：90.30
口碑：84.90
海珠区
二房一厅,二人间,三房,二房,六人间,一房
320套
凯德盛捷服务公寓-海珠中心店是广州海珠区配套成熟、服务高效的五星服务式公寓，综合得分84.78分。项目的核心优势在于卓越的地段配套与服务体系：左手万达广场、右手合生广场，购物、餐饮、休闲举步即达；报修半小时内响应、当天解决，人房比达1:80，每周1-2次入户保洁配合布草更换及十余项增值服务，让您住得省心、住得体面。然而，项目亦存在不容忽视的短板。商水商电的收费标准对长住租客形成持续性成本压力；楼栋嵌入商业综合体内部，与相邻建筑最近间距仅约11米，部分朝向的采光与私密性受限；公区配套面积体量偏紧，办公学习功能仅两项，难以充分满足居家办公人群的深度需求。此外，集团资源衔接与政企资源合作尚处空白，横向增值空间有待释放。总体而言，项目综合得分84.78分，评级为五星服务式公寓，属于行业上游水平。项目的品牌底蕴与服务响应能力构成了稳定的竞争壁垒，但若要进一步巩固市场地位，建议在公区功能扩容、集团资源打通及水电成本优化三方面重点发力。
服务式公寓
9360元/月起
5
广州辉盛阁国际公寓-万菱汇店
地段：90.10
服务：80.30
产品：87.70
口碑：75.50
天河区
三房一厅,一房,二房一厅,三房一厅,一房一厅
332套
广州辉盛阁国际公寓-万菱汇店是一个地段稀缺、产品硬核的五星级服务式公寓项目。项目的最大优势在于其堪称一流的地段价值与产品设计——距石牌桥地铁站仅39米、万菱汇与太古汇均在步行圈内，85%的得房率搭配3.5米层高、全屋新风与智能家居集成系统，让租客在高密度城市核心中获得舒展从容的居住体验。然而，项目同样存在需要留意的短板。公区自身独立性一般，与居住区域并非完全隔离；楼栋位于社区边缘，楼间距仅约6米，低楼层视野与私密性受限；此外，商水商电的收费标准、逾十年的楼龄以及品牌榜单排名缺位，均构成项目进一步提升竞争力的制约因素。总体而言，项目综合得分83.13分，评级为五星级服务式公寓，是核心CBD内兼顾品质与便利的优质租住选择。
服务式公寓
25350元/月起
6
广州金亚花园奥克伍德华庭酒店公寓
地段：75.20
服务：97.20
产品：85.90
口碑：86.30
越秀区
三房二厅,二房,三房
97套
广州金亚花园奥克伍德华庭酒店公寓是一个产品力与服务力双优的高端服务式公寓项目，综合得分88.97分，评级为五星服务式公寓。项目的核心优势在于服务能力的极致打磨与产品配置的完整度，1：32.3的人房比配合半小时响应、当天解决的维修节奏，让长住生活的中断感降至最低；80%得房率、3.2米层高与全屋新风系统的组合，则为家庭客群提供了从容的空间尺度。然而，项目的短板同样清晰。商业配套（55分）与楼栋布局（50分）构成硬实力层面的明显制约，1公里内缺乏高能级商业综合体，全临街位置带来的噪音干扰不可忽视。数智化运营（60分）与集团资源衔接（60分）的缺位，则使服务链条的数字化触达与圈层延展受到限制。总体而言，项目以服务深度与产品完整度构筑起坚实竞争壁垒，未来若能在商业配套协同、线上服务工具搭建及政企资源导入上有所突破，其高端服务式公寓的价值天花板将进一步提升。
服务式公寓
40000元/月起
7
广州环贸中心越秀星廷公寓
地段：92.10
服务：81.50
产品：90.80
口碑：75.50
天河区
四人间,一房一厅,二房一厅,二房,二人间,二房二厅,一房
175套
广州环贸中心越秀星廷公寓是一个地段优越、产品力突出的五星级服务式公寓项目，综合得分84.41分。项目的最大优势在于其卓越的地段价值和出色的产品实力，特别是轨交便利性与商业配套的高密度富集，以及86%得房率、3.4米层高所构建的空间舒适感，构成了项目吸引高净值租户的核心竞争力。同时，越秀与雅诗阁双品牌背书、酒店式服务响应效率与丰富的社群活动，也为长期稳定运营提供了保障。然而，项目同样存在不容忽视的短板。政策红利缺位与集团资源联动空白限制了运营附加值的延展，项目在克而瑞品牌规模榜单中处于末位，规模化影响力有限；商水商电的计费标准与24小时管家服务的缺失，对长住型租户的日常成本与体验构成掣肘；楼栋紧贴道路与相邻建筑，室外隔音与低楼层采光条件也需租客预判妥协。总体而言，项目兼具硬实力与软实力的均衡表现，地段与产品双轮驱动特征鲜明，但要进一步巩固市场地位，仍需在集团资源整合、品牌规模化建设及室外环境优化等方面持续发力。
服务式公寓
12697元/月起
8
尔嘉纳服务式公寓(广州万科峰汇店)
地段：84.00
服务：82.40
产品：86.00
口碑：79.00
海珠区
一房,一房一厅
80套
尔嘉纳服务式公寓（广州万科峰汇店）是一个轨交条件出色、产品力扎实、服务响应高效的五星服务式公寓项目，综合得分82.49分。项目最大的优势在于同福西地铁站约105米的通勤距离与6号线、8号线双线覆盖，叠加约250米接驳内环路的自驾条件，通勤效率在同类产品中颇为突出；约85%的得房率配合3.5米层高与全屋新风、中央空调等满配家电，居住体验起点较高。然而，项目同样面临不容回避的结构性短板。全临街布局与内环路匝道邻近带来的交通噪音，是选房时需重点权衡的变量；1KM内缺乏大体量高能级商业综合体，高端消费需外溢至其他商圈；项目未配备APP或小程序，数字化体验留有空白。整体而言，项目以硬实力见长、软实力稳健，精准适配重视通勤效率与空间品质的白领客群，但在品牌声量与资源整合上仍有进阶空间。
服务式公寓
1800元/月起
9
广州方圆奥克伍德豪景酒店公寓
地段：91.20
服务：80.30
产品：89.20
口碑：56.20
天河区
二房一厅,一房一厅,四房,三房一厅,一房
225套
广州方圆奥克伍德豪景酒店公寓是一个地段卓越、产品扎实的服务式公寓项目，综合得分80.57分，评级为四星服务式公寓（★★★★）。项目的最大底气来自天河核心CBD的绝版区位：步行约五分钟即达冼村地铁站，一公里内汇聚1号线、3号线、18号线三条轨道动脉，正佳广场、太古汇等国际级商业体环伺，地段价值（91.2分）构成难以复制的硬实力壁垒。产品端同样出色，3.5米层高搭配85%得房率，全维度收纳体系与智能家居集成系统让居住体验完整而从容。然而，项目的软实力与影响力存在明显短板。运营力方面虽然报修响应迅速、人房比达1:64.7，但数字化运营近乎空白，无APP或小程序支撑，集团资源衔接与政企资源整合均告缺失；品牌在租赁住房赛道排名处于TOP30以外，企业及运营方近一年负面舆情超过30条，企业舆情评分仅20分，构成信任层面的核心隐患。此外，公区配套面积体量有限，楼间距偏近带来的私密性折损以及商水商电的居住成本压力，也是不容回避的现实课题。总体而言，项目凭借CBD核心地段与酒店式服务品质，精准适配追求通勤效率与居住确定性的商务差旅客群及外籍家庭，但品牌信任的重建与运营数字化的补课，将是其未来竞争力提升的关键命题。
服务式公寓
19080元/月起
10
岭居创享公寓酒店-广州沿江店
地段：84.10
服务：81.90
产品：85.70
口碑：74.20
越秀区
一房一厅,二房一厅,六人间,一房,三房,二人间
153套
岭居创享公寓酒店-广州沿江店是一个地段优越、服务扎实、产品出色的五星服务式公寓项目，综合得分82.75分，评级为五星服务式公寓。项目最大优势在于其不可复制的临江区位与成熟配套：步行约315米即达一德路地铁站，一公里内覆盖3条地铁线路，珠江仅244米之遥，三甲医院、文体设施、便利店等生活资源高度密集，地段价值在同类项目中颇为突出。然而，项目亦存在值得关注的短板。商水商电的收费标准对长租客群构成一定成本压力；公区面积为0㎡，社交场景局限于室内；楼间距仅约6米且部分临街，采光视野与静谧感有所折扣；政企资源与集团资源的双重缺位，使租户较难获得外部增值权益。总体而言，项目凭借临江地段的稀缺性与酒店式服务的品质保障，在服务式公寓赛道中具备独特的竞争壁垒与稳定的市场口碑，但需在成本优化、外部资源链接及公区功能等方面持续精进，以巩固其市场地位。
服务式公寓
8500元/月起
11
雅居服务式公寓(广州汉溪长隆地铁站店)
地段：84.70
服务：82.70
产品：82.70
口碑：56.20
番禺区
LOFT
220套
雅居服务式公寓(广州汉溪长隆地铁站店)是一个轨交便捷、空间品质出色的服务式公寓项目，综合得分79.36分，评级为四星服务式公寓。项目的核心优势在于双线地铁三百余米可达的通勤效率、二十余家便利店环绕的生活便利度，以及4.5米层高LOFT与八十%得房率带来的空间舒适感。每周三至四次入户保洁与布草更换的酒店式服务，是留住租户的重要砝码。然而，项目短板同样清晰。企业品牌负面舆情频发、缺乏集团资源联动与租客APP、楼间距仅约2米导致采光与私密性受限、商水商电推高长期居住成本，均构成不容忽视的减分项。总体而言，项目适合重视通勤效率与服务省心度的单身白领及商旅租客，但对品牌稳定性敏感或计划长期居住的租户，需在签约前审慎评估运营主体的持续经营能力。
服务式公寓
5500元/月起
12
迹寓·智谷
地段：74.90
服务：78.70
产品：86.90
口碑：79.00
天河区
LOFT,一房,一房一厅
144套
迹寓·智谷是一个产品硬核、服务高效的服务式公寓项目，综合得分81.29分，评级为四星服务式公寓。项目的最大优势在于出色的产品实力（86.9分）与运营服务能力，约86%的得房率配合3.5米层高、全屋新风与中央空调，加之半小时响应、当天解决的报修效率与1:77的人房比，构成吸引和留住租户的核心竞争力。然而，项目也存在明显短板。地段价值（74.9分）是硬实力中的主要短板，轨交通勤步行超1.2KM、商业配套仅社区级能级；公区配套（75.6分）中办公学习功能缺失、公区面积体量偏克制。此外，楼间距仅约5米，临街噪音影响不可忽视。总体而言，项目具有扎实的产品基底和良好的服务口碑，但要进一步提升竞争力，必须在地段通达性与公区功能等方面进行持续改进。
服务式公寓
5500元/月起
13
LEMEE美宿服务式公寓(植物园地铁站龙洞步行街店)
地段：79.10
服务：78.00
产品：85.40
口碑：74.20
天河区
一房
390套
LEMEE美宿服务式公寓是一个空间品质出色、服务响应高效的服务式公寓项目，但品牌影响力与轨交便利性存在明显短板。项目最大的优势在于85%的得房率与3.5米层高带来的舒展空间、13项收纳与全屋新风等配置，配合每周2至3次入户保洁与半小时报修响应，构成了颇具诚意的居住体验。此外，龙洞步行街商圈与五百米内二十五家便利店，让日常采买出门即达。然而，项目短板同样不容忽视。轨交步行距离约773米，通勤便利性并非顶尖；品牌自建力度不足，线上推广渠道有限，品牌知名度与头部品牌差距明显；社群活动仅维持季度频次，政企资源与集团资源衔接双双缺失。公区健身功能完全空白，楼间距局促、内部隔音为隔板墙构造，均为可感知的居住折扣。总体而言，项目综合得分80.06分，评级为四星服务式公寓，属于行业中等偏上水平的服务式公寓项目。项目以扎实的产品力与服务执行力见长，但要在竞争中更进一步，需在品牌建设、社群运营与公区功能上持续发力。
服务式公寓
3270元/月起
14
私享家服务式公寓(广州汉溪长隆地铁站店)
地段：85.30
服务：81.90
产品：82.70
口碑：55.00
番禺区
一房,LOFT
242套
私享家服务式公寓（广州汉溪长隆地铁站店）是一个轨交禀赋突出、服务响应高效的服务式公寓项目，综合得分78.78分，评级为四星级服务式公寓。项目距汉溪长隆地铁站C口约260米，3号线与7号线双线交汇，紧邻新光快速出入口，交通便捷度堪称同类产品中的第一梯队；500米范围内便利店与超市逾二十家，1公里内聚集时代芳华里CR8与广州K11 Select等区域级商业综合体，日常生活半径极为紧凑。然而，项目短板亦不容回避。近一年负面评价较为集中，隔音、卫生、设施老化与涨价等关键词频繁出现，口碑修复压力较大；约5米的楼间距与高密度周边建筑制约了部分房源的采光与私密性；公区面积有限、底商业态偏少，社群之外的公共生活场景仍显单薄。此外，项目尚未接入政府与集团资源，亦无自有APP或小程序，数智化体验落后于行业趋势。总体而言，项目以地段与服务的双强底盘支撑起四星级水准，适合看重通勤效率与服务省心度的商旅及长租白领，但要在竞争中站稳，口碑管理与产品焕新是绕不开的课题。
服务式公寓
1300元/月起
15
岭舍创享公寓-海珠店
地段：82.70
服务：71.50
产品：88.40
口碑：73.00
海珠区
一房一厅,一房
130套
岭舍创享公寓-海珠店是一个轨交优越、产品扎实、服务高效的服务式公寓项目，硬实力表现突出，但软实力与品牌影响力仍有提升空间。项目最大优势在于其成熟的地段价值与出色的产品设计——步行约394米即达市二宫地铁站，1公里内覆盖2号线与6号线双线，500米内便利店与超市多达25家，3公里内坐拥三甲医院，生活便利性突出；86%的得房率配合3.5米层高与十六项收纳体系，居住体验从容舒展。然而，项目也存在明显短板。影响力（73.0分）是三大维度中的洼地，品牌在权威榜单中暂无排名，线上推广渠道有限，市场声量不足；软实力（75.1分）中运营实力的向上延展性受限，政企资源与集团资源衔接双双缺位；此外，项目采用商水商电，且部分临街、楼间距仅约12米，对居住静谧度与私密性构成一定挑战。总体而言，项目综合得分78.32分，评级为四星服务式公寓，属于行业中等偏上水平的服务式公寓项目。项目具备扎实的产品底盘与高效的服务体系，但要进一步提升竞争力，需在品牌建设、资源联动与运营纵深方面持续发力。
服务式公寓
3280元/月起
16
YU寓·YU寓国际服务式公寓新塘高铁站店
地段：65.10
服务：74.00
产品：86.20
口碑：79.00
增城区
一房,一房一厅
112套
YU寓·YU寓国际服务式公寓新塘高铁站店是一个产品实力突出、服务响应高效的服务式公寓项目，但地段价值存在结构性短板。项目最大优势在于出色的室内居住品质——3.2米层高、80%得房率、轻奢装修、全屋新风与独立浴缸共同营造酒店式居住体验，配合人房比1：22.4与半小时报修响应，构成服务式公寓核心竞争力的坚实基础。然而，轨交配套缺位（1KM内无地铁站）叠加500米内化工类污染源，地段价值仅得65.1分，为硬实力中最薄弱环节；品牌自建（62.4分）亦显不足，行业榜单排名与荣誉积累尚处起步。总体而言，项目综合得分76.78分，评级为四星服务式公寓，产品力与服务力表现亮眼，但地段短板与品牌声量仍需持续补强。
服务式公寓
3500元/月起