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克而瑞长租评测 LEMEE美宿服务式公寓(植物园地铁站龙洞步行街店)
项目特征
评测时间：2026年04月10日
LEMEE美宿服务式公寓(植物园地铁站龙洞步行街店)是广州合富辉煌旗下市场化长租服务式公寓与轻奢青年生活社区，核心亮点聚焦地铁商圈环绕 + 高得房率空间 + 全屋智能配置 + 高频保洁布草 + 商圈高校双核 + 精细化收纳系统，以品质服务适配都市白领与高校关联人群。
亮点综述
LEMEE美宿服务式公寓(植物园地铁站龙洞步行街店)是一个产品力扎实、配套便利的四星级服务式公寓，综合得分78.84分。项目最大优势在于其卓越的空间利用效率（85%得房率）、轻奢风格与全屋收纳设计，配合高频保洁、当日维修及丰富增值服务，显著提升租住品质感。然而，项目亦存在明显短板：轨交通勤距离达773米，步行约10分钟，在同类产品中仅属中等水平；公区未独立设置且缺乏健身功能，休闲娱乐仅设单一区域；内部采用隔板墙结构，隔音效果一般，近一年舆情中亦有相关负面反馈。此外，品牌影响力有限，未进入行业头部榜单，制约长期信任建立。
硬实力 81.90交通便捷，硬件完善实景优
软实力 79.40服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 74.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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广州服务式公寓四星 产品力榜
第16名
好租榜 第16名
服务力榜 第17名
项目信息
- 产品分类 服务式公寓
- 项目地址 天河区-迎龙路05湾区智谷C5栋3层14号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 广州合富辉煌资产管理有限公司
- 上市时间 2019年07月
- 租金 3270元/月起
- 总套数 390
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房
- 公区配置 休闲区、外卖柜/自动贩卖机/公共厨房/电梯、阅读区/会议室、露台、停车场/非机动车停车位、咖啡厅/水吧/24h便利店/超市/餐饮、接待区
周边信息
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