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克而瑞长租评测 广州辉盛名致服务公寓-南沙环宇城店
项目特征
评测时间：2026年04月10日
凯德雅诗阁服务公寓-琶洲店是广州安居集团旗下新建人才公寓与高端服务式社区，核心亮点聚焦琶洲CBD区位 + 三线轨交环绕 + 全维公区配套 + 高得房率空间 + 高频保洁布草 + 月度社群运营，以国际标准服务适配都市白领与商务人士。
亮点综述
凯德雅诗阁服务公寓-琶洲店作为四星级服务式公寓，综合得分84.31分，整体表现稳健且产品力扎实。项目最大优势在于其位于琶洲新兴DBD核心区位，轨交便利（1公里内覆盖3条地铁线）、生态资源优越（紧邻党建公园与珠江水系），并配备泳池、健身房、会议室等全功能公区，配合每周3-4次入户保洁与布草更换，形成高水准服务闭环。主要短板体现在商业能级不足——1公里内缺乏5万方以上高能级综合体，仅依赖社区型商场；楼栋部分临街且楼间距仅4米，可能影响低楼层视野与私密性；同时未配置24小时管家服务，深夜应急响应存在盲区。此外，商水商电属性在长期居住中将增加生活成本。总体而言，项目适合重视通勤效率、环境品质与服务频次的中高端商务客群，但在商业体验与全天候服务上仍有优化空间。
品质 86.20交通便捷，硬件完善实景优
体验 86.10服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 80.00品牌认可，口碑稳定认可度高
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广州服务式公寓四星 服务力榜
第2名
好租榜 第2名
产品力榜 第19名
项目信息
- 产品分类 服务式公寓
- 项目地址 南沙区-广州市南沙区黄阁镇凤凰大道89号中铁环宇城C塔
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2024年07月
- 租金 14640元/月起
- 总套数 150
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房,二房
- 公区配置 休闲区/影音区/娱乐区/吧台/潮玩展示区/儿童游乐区、公共厨房/餐厅/公共洗衣房/电梯、瑜伽室/健身房（免费）、阅读区/会议室/办公区/自习室、停车场、咖啡厅/餐饮、接待区
周边信息
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