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克而瑞长租评测 凯德雅诗阁服务公寓-天河新作店
项目特征
评测时间：2026年04月10日
凯德雅诗阁服务公寓-天河新作店是凯德置地旗下市场化服务式公寓与天河CBD精英生活社区，核心亮点聚焦国际品牌背书 + 地铁上盖通勤 + 高端商业环绕 + 全维智能安防 + 全屋轻奢配置 + 高频管家服务，以国际化居住体验适配商务人士与品质租住家庭。
亮点综述
凯德雅诗阁服务公寓-天河新作店是一个地段价值卓越、产品力扎实的四星级服务式公寓项目，综合得分84.29分。您会发现，项目坐拥天河核心CBD辐射区位，步行3分钟即达石牌桥地铁站，1公里内覆盖3条地铁线，太古汇、万菱汇等高端商业触手可及，公区配备免费泳池、健身房、会议室及丰富底商，85%得房率与全屋智能家电显著提升居住效率。然而，项目也存在不容忽视的短板：水电为商水商电，生活成本偏高；建筑建成已逾18年，“设施老旧”成为近一年舆情中的高频词；公区虽功能齐全但未与住宅完全隔离，私密性略打折扣；社群活动频次与资源整合能力有限，难以满足高净值租户对圈层社交与跨界权益的进阶需求。总体而言，项目在硬实力上表现突出，软实力尚有优化空间。
品质 87.80交通便捷，硬件完善实景优
体验 80.70服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 83.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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广州服务式公寓四星 好租榜
第3名
产品力榜 第4名
质价比榜 第5名
服务力榜 第15名
项目信息
- 产品分类 服务式公寓
- 项目地址 天河区-广州市天河区天河东路73号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 凯德置地（中国）投资有限公司
- 上市时间 2008年01月
- 租金 22932元/月起
- 总套数 208
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 六人间,四人间,二房一厅,一房,二房,一房一厅,三房
- 公区配置 休闲区/影音区/娱乐区/按摩室/儿童游乐区、丰巢柜或智能快递站/自动贩卖机/餐厅/电梯、健身房（免费）/泳池（免费）、阅读区/会议室、露台、停车场、咖啡厅/水吧/24h便利店/超市/餐饮/干洗、接待区
周边信息
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