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克而瑞长租评测 凯德盛捷服务公寓-海珠中心店
项目特征
评测时间：2026年04月10日
凯德盛捷服务公寓-海珠中心店是雅诗阁有限公司旗下市场化服务式公寓与轻奢品质生活社区，核心亮点聚焦国际品牌背书 + 轨交便捷通勤 + 高能级商圈环绕 + 全维度智能安防 + 丰富增值服务 + 多元户型适配，以专业服务体验适配商务人士、品质租住家庭及中长期旅居客群。
亮点综述
凯德盛捷服务公寓-海珠中心店是一个地段优越、配套齐全、服务高效的四星级服务式公寓项目，综合得分为83.88分。项目最大优势在于其卓越的商业与生活配套——步行5分钟可达地铁11号线，500米内聚集25家便利店及超市，1公里内坐拥海珠万达广场、合生广场等市级商业综合体，同时教育、医疗、公园资源高度密集，构建出高效便捷的城市生活圈。然而，项目也存在若干短板：受限于商办用地性质，采用商水商电，居住成本偏高；公区虽功能丰富但未完全独立，可能影响私密性；楼栋临街且靠近社区出入口，存在一定人流干扰；此外，缺乏集团资源联动与政府合作，限制了增值服务的延展性。总体而言，项目在硬实力上表现突出，软实力稳健，适合对区位便利性与服务标准化有较高要求的中高端客群。
硬实力 87.90交通便捷，硬件完善实景优
软实力 82.40服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 80.00品牌认可，口碑稳定认可度高
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广州服务式公寓四星 产品力榜
第3名
好租榜 第5名
服务力榜 第12名
项目信息
- 产品分类 服务式公寓
- 项目地址 海珠区-广州市海珠区叠景路164号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 雅诗阁有限公司
- 上市时间 2021年07月
- 租金 8400元/月起
- 总套数 320
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 二人间,六人间,一房,二房一厅,二房,三房
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区/娱乐区/儿童游乐区、丰巢柜或智能快递站/餐厅/电梯、健身房（免费）、阅读区/会议室、露台、咖啡厅/水吧/24h便利店/超市/餐饮、接待区
周边信息
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