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克而瑞长租评测 广州辉盛阁国际公寓-万菱汇店
项目特征
评测时间：2026年04月10日
广州辉盛阁国际公寓-万菱汇店是广东汇领置业旗下市场化服务式公寓与天河CBD高端生活社区，核心亮点聚焦国际品牌运营 + 地铁上盖通勤 + 顶级商圈环绕 + 全维公区配套 + 高得房率空间 + 智能轻奢体验，以酒店式服务适配商务精英、外企高管及品质家庭客群。
亮点综述
广州辉盛阁国际公寓-万菱汇店是一个地段价值卓越、产品力扎实的四星级服务式公寓，综合得分81.57分。项目最大优势在于其无与伦比的轨交便利性与顶级商业配套——步行1分钟可达石牌桥地铁站，1公里内汇聚3条地铁线及太古汇、万菱汇等国际级综合体，生活与通勤效率兼得。然而，项目也存在明显短板：建筑楼龄超13年，部分设施显老旧，近一年舆情反映卫生与服务细节问题；楼间距仅6米，影响低层采光与视野通透性；虽为服务式公寓，但缺乏24小时管家服务，夜间应急响应存在盲区。此外，社群活动种类有限，且未衔接政府或集团资源，租户难以享受外部赋能。总体而言，项目在硬实力（87分）上表现突出，软实力（81.7分）与影响力（74.2分）尚有提升空间，适合注重区位效率与基础服务品质的商务客群，但对长期居住体验或社交延展性有更高要求的租户需谨慎权衡。
硬实力 87.00交通便捷，硬件完善实景优
软实力 81.70服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 74.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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广州服务式公寓四星 质价比榜
第7名
好租榜 第8名
产品力榜 第11名
服务力榜 第13名
项目信息
- 产品分类 服务式公寓
- 项目地址 天河区-广东省广州市天河区天河路232号之二(万菱汇)
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 广东汇领置业有限公司
- 上市时间 2013年06月
- 租金 39390元/月起
- 总套数 332
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 二房一厅,一房,三房一厅,一房一厅,三房一厅
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区/娱乐区/按摩室/儿童游乐区、自动贩卖机/餐厅/电梯、健身房（免费）/泳池（免费）、阅读区/会议室/自习室、露台、停车场、咖啡厅/水吧/24h便利店/药店/超市/餐饮/干洗、接待区
周边信息
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