当前位置：
广州越秀区服务式公寓四星服务力榜点评资讯
行业观察 | 新建主导，住房租赁三大新建开发模式及实践案例盘点
项目动态 | 落子北京，新黄浦·筑梦城昌平硅谷SOHO店开启试运营
旅游无“永久赢家”：透视厦门旅游的兴衰与转型
克而瑞长租评测 岭居创享公寓酒店-广州沿江店
项目特征
评测时间：2026年04月10日
岭居创享公寓酒店-广州沿江店是岭南控股旗下市场化服务式公寓与滨水品质生活社区，核心亮点聚焦珠江景观 + 地铁上盖 + 公区全能 + 高频服务 + 轻奢装修 + 商圈环绕，以星级服务标准适配商务人士与品质租住客群。
亮点综述
岭居创享公寓酒店-广州沿江店是一个地段优越、配套齐全、服务响应高效的服务式公寓项目，综合得分为79.85分，评级为四星（★★★★）。项目最大优势在于其卓越的轨交便利性——距一德路地铁站仅315米，1公里内覆盖2、6、8号线三条地铁；同时紧邻珠江水系与中山大学孙逸仙纪念医院，兼具景观资源与顶级医疗保障。公区功能配置全面，涵盖办公、健身、休闲三大维度，配合1:51的高人房比与半小时报修响应，显著提升租住体验。主要短板体现在：水电属性为商水商电，增加租户长期成本；楼栋部分临街且楼间距仅6米，可能影响低楼层私密性与采光；虽有丰富社群活动，但缺乏政企资源联动与集团业态协同，租住生态延展性受限。此外，近一年项目舆情中存在卫生、服务态度等负面反馈，需加强服务标准落地。
品质 84.20交通便捷，硬件完善实景优
体验 83.10服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 70.80品牌认可，口碑稳定认可度高
加载更多 >>
广州服务式公寓四星 服务力榜
第9名
好租榜 第13名
产品力榜 第14名
项目信息
- 产品分类 服务式公寓
- 项目地址 越秀区-广州市越秀区沿江西路113号建科广场;壹品EPark
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2019年10月
- 租金 8500元/月起
- 总套数 153
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 二人间,六人间,一房,三房,一房一厅,二房一厅
- 公区配置 休闲区/影音区/娱乐区/吧台、公共厨房/餐厅/食堂/公共洗衣房/电梯、瑜伽室/健身房（免费）/泳池（免费）、阅读区/办公区/自习室、停车场、咖啡厅/水吧/24h便利店/餐饮/干洗、接待区
周边信息
类似项目推荐
广州辉盛名致服务公寓-南沙环宇城店
84.31 分
地段：79.80
服务：85.50
产品：88.40
口碑：80.00
南沙区
一房,二房
150套
凯德雅诗阁服务公寓-琶洲店作为四星级服务式公寓，综合得分84.31分，整体表现稳健且产品力扎实。项目最大优势在于其位于琶洲新兴DBD核心区位，轨交便利（1公里内覆盖3条地铁线）、生态资源优越（紧邻党建公园与珠江水系），并配备泳池、健身房、会议室等全功能公区，配合每周3-4次入户保洁与布草更换，形成高水准服务闭环。主要短板体现在商业能级不足——1公里内缺乏5万方以上高能级综合体，仅依赖社区型商场；楼栋部分临街且楼间距仅4米，可能影响低楼层视野与私密性；同时未配置24小时管家服务，深夜应急响应存在盲区。此外，商水商电属性在长期居住中将增加生活成本。总体而言，项目适合重视通勤效率、环境品质与服务频次的中高端商务客群，但在商业体验与全天候服务上仍有优化空间。
四星
服务式公寓
市场化长租公寓
环城高速外
服务式公寓
14640 元/月
凯德雅诗阁服务公寓-琶洲店
84.31 分
地段：79.80
服务：85.50
产品：88.40
口碑：80.00
海珠区
一房,一房一厅,二房一厅,三房一厅,二人间
378套
凯德雅诗阁服务公寓-琶洲店是一个产品力强劲、服务精细的四星级服务式公寓，综合得分84.31分。项目最大优势在于其位于琶洲新兴DBD核心区位，坐拥三线地铁交汇、优质医疗文体资源及珠江水系景观，公区功能覆盖办公、健身、休闲全场景，配合高频保洁、快速报修与1:94.5的人房比，构建出高效有温度的服务体验。主要短板体现在商业能级不足——1公里内缺乏大体量高端商业综合体，现有配套以社区型为主；楼间距仅4米，可能影响低楼层私密性与采光均匀度；水电为商水商电，长期居住成本偏高；同时缺乏政府及集团资源整合，在生态协同上存在局限。总体而言，项目适合注重空间品质与服务效率、对商业依赖度不高的中短期高端租户。
四星
服务式公寓
人才公寓
环城高速内
服务式公寓
18992 元/月
更多榜单推荐
广州性价比公寓4星好租榜
广州安居公寓·棠德花苑店
亮点
广州安居公寓·棠德花苑店是一个产品力扎实、配套成熟、服务响应高效的白领公寓项目，综合得分82.01分，评级为★★★★（四星级）。项目最大优势在于其86%的高得房率、3.5米层高带来的空间舒适感，以及覆盖健身、阅读、便民等全维度的公区功能；同时，500米内25家便利店与步行19米即达公园的资源，极大提升了日常便利性与居住品质。然而，项目也存在明显短板：距最近地铁站约832米，略超优质轨交阈值；社群活动仅季度举办，运营活跃度不足；楼栋临街且无独立储藏室，在长期居住体验上略有局限。此外，近一年项目舆情反映卫生、隔音等问题，提示运营细节需优化。总体而言，该项目适合注重性价比、生活便利与基础服务保障的都市白领，但若追求高频社交或极致通勤效率，则需权衡取舍。
冠寓-逸景路地铁站店
亮点
冠寓-逸景路地铁站店是一个轨交便捷、配套成熟、产品扎实的四星白领公寓，综合得分81.82分。项目最大优势在于步行4分钟可达上涌地铁站，500米内聚集25家便利店与超市，并紧邻海珠万达广场等市级商业综合体，日常生活便利度极高；同时85%的得房率、3.2米层高及实体墙隔音，显著提升居住舒适性。主要短板体现在楼栋临街且楼间距仅9米，可能影响部分房源采光与视野；商水商电增加租住成本；社群活动种类单一，政企与集团资源衔接缺失，限制了运营深度。此外，项目舆情中存在噪音、卫生及维修响应等负面反馈，提示服务落地仍有优化空间。
泊寓·鹤洞地铁站店
亮点
泊寓·鹤洞地铁站店是一个轨交优势突出、服务响应高效的四星白领公寓项目，综合得分为81.81分。项目最大亮点在于步行3分钟即达鹤洞地铁站，1公里内覆盖广佛线、1号线及10号线共6个站点，通勤极为便捷；同时500米内拥有25家便利店与超市，生活便利性极强。公区配置丰富，涵盖健身房、自习室、台球影音区等，叠加月度多元社群活动，有效提升租住体验。然而，项目也存在明显短板：1公里内缺乏大体量高能级商业综合体，高端消费场景不足；室外采用普通玻璃，隔音效果有限，可能影响临街房间静谧性；且未与政府或集团建立资源合作，租户难以享受政策红利或跨业态权益。总体而言，项目适合注重通勤效率与基础生活便利性的都市白领，但在品质升级与资源整合方面仍有提升空间。
青俊人才社区-东坡
亮点
青俊人才社区-东坡是一个产品力扎实、服务响应高效、生活配套便利的四星白领公寓项目，综合得分81.27分。项目最大优势在于其出色的日常便利性——500米内聚集14家便利店与超市，家电配置齐全、全屋17项收纳系统、80%得房率及实体墙隔音，为租户提供高实用性的居住体验；同时依托政府资源实现南沙人才卡五折租金补贴，并保持近一年零负面舆情，市场口碑纯净。然而，项目存在明显短板：轨交配套薄弱，1公里内无地铁站，通勤高度依赖自驾或公交；公区缺失办公学习功能，难以满足居家办公或线上学习需求；楼间距仅3米，部分房源采光与私密性受限。此外，虽有月度社群活动，但缺乏集团资源联动，增值服务生态有限。总体而言，项目适合对地铁依赖度低、重视生活便利与政策红利的本地白领及人才群体。
5
盛友公寓
亮点
泊寓-杨箕二店是一个轨交优势突出、服务响应高效的四星白领公寓项目，综合得分为81.26分。项目最大亮点在于步行5分钟可达杨箕地铁站，1公里内覆盖4条地铁线路，通勤极为便捷；同时500米内聚集25家便利店与超市，日常生活高度便利。公区配置涵盖自习室、健身房、台球影音等多元功能，并依托1:66的优秀人房比与APP自助服务，构建出高效温暖的服务体验。然而，项目亦存在明显短板：水电按商业标准计费，长期居住成本偏高；楼栋紧邻内环路交叉口，交通噪音影响显著；户型仅提供单一一房选择，缺乏客厅分区，对居家办公或接待场景支持有限。此外，虽有社群活动但缺乏政企及集团资源联动，限制了租户获取外部赋能的机会。总体而言，项目适合强通勤导向、重视生活便利性且对成本敏感度适中的白领群体。