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克而瑞长租评测 岭居创享公寓酒店-广州沿江店
项目特征
评测时间：2026年04月10日
岭居创享公寓酒店-广州沿江店是岭南控股旗下市场化服务式公寓与滨水品质生活社区，核心亮点聚焦珠江景观 + 地铁上盖 + 公区全能 + 高频服务 + 轻奢装修 + 商圈环绕，以星级服务标准适配商务人士与品质租住客群。
亮点综述
岭居创享公寓酒店-广州沿江店是一个地段优越、配套齐全、服务响应高效的服务式公寓项目，综合得分为79.85分，评级为四星（★★★★）。项目最大优势在于其卓越的轨交便利性——距一德路地铁站仅315米，1公里内覆盖2、6、8号线三条地铁；同时紧邻珠江水系与中山大学孙逸仙纪念医院，兼具景观资源与顶级医疗保障。公区功能配置全面，涵盖办公、健身、休闲三大维度，配合1:51的高人房比与半小时报修响应，显著提升租住体验。主要短板体现在：水电属性为商水商电，增加租户长期成本；楼栋部分临街且楼间距仅6米，可能影响低楼层私密性与采光；虽有丰富社群活动，但缺乏政企资源联动与集团业态协同，租住生态延展性受限。此外，近一年项目舆情中存在卫生、服务态度等负面反馈，需加强服务标准落地。
硬实力 84.20交通便捷，硬件完善实景优
软实力 83.10服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 70.80品牌认可，口碑稳定认可度高
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广州服务式公寓四星 服务力榜
第9名
好租榜 第13名
产品力榜 第14名
项目信息
- 产品分类 服务式公寓
- 项目地址 越秀区-广州市越秀区沿江西路113号建科广场;壹品EPark
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2019年10月
- 租金 8500元/月起
- 总套数 153
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 二人间,六人间,一房,三房,一房一厅,二房一厅
- 公区配置 休闲区/影音区/娱乐区/吧台、公共厨房/餐厅/食堂/公共洗衣房/电梯、瑜伽室/健身房（免费）/泳池（免费）、阅读区/办公区/自习室、停车场、咖啡厅/水吧/24h便利店/餐饮/干洗、接待区
周边信息
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