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广州二手房海珠工业大道活跃榜
买房必看的专业榜单
润南花园
8 分
品质：7.3
居住：6.5
生活：9.7
口碑：8.0
海珠
36.00-149.58㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 30996 元/m²
侨燕苑
7.8 分
品质：7.6
居住：6.2
生活：9.6
口碑：6.8
海珠
63.88-93.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业，能提供日常保洁、安保与快速维修响应，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业、教育及医疗配套资源完备。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 27066 元/m²
达镖国际中心
8.6 分
品质：7.6
居住：9.8
生活：9.7
口碑：7.4
海珠
40.00-100.00㎡
小区整体居住体验表现良好，综合表现处于市场主流偏上水平。该小区建筑布局相对密集，公共空间较为有限。绿化环境维护尚可，但整体绿化水平有待提升。物业服务水平较高，团队专业，能有效履行安保、保洁和维修等基础服务，响应较为及时。生活便利性是其核心优势，公共交通网络极为发达，商业配套完善且贴近日常生活，医疗资源优质且距离极近。市场口碑方面，小区展现出稳定的保值能力，成交活跃度处于中等水平，业主评价总体中性偏正面。
约 19595 元/m²
绿地·滨江汇
8.9 分
品质：8.4
居住：9.7
生活：9.2
口碑：8.3
海珠
20.00-100.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体品质均衡。小区容积率较高，但绿化环境经过精心设计，提供了宜人的居住氛围。建筑年代相对适中，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务专业高效，能够提供全面的日常维护与安全保障。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，能够满足高品质的日常生活需求。市场流通性良好，业主整体满意度较高，展现出稳定的市场认可度。
约 21149 元/m²
5
工业大道中375号大院
7.4 分
品质：7.0
居住：5.8
生活：9.4
口碑：6.7
海珠
49.48-75.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现良好。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，为居民提供了舒适的居住环境。绿化景观经过专业养护，提升了整体居住品质。物业管理团队能够有效履行日常维护、安保巡逻及快速响应报修等基础服务，保障了社区的正常运转与安全。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买、餐饮等基本需求，生活便利性有保障。在二手房市场中，该小区获得了较为正面的评价，业主对其性价比和居住体验认可度较高，房源流通性尚可，展现出一定的资产保值能力。
约 24521 元/m²
6
荣馨阁
7.7 分
品质：6.7
居住：6.5
生活：9.7
口碑：7.3
海珠
52.07-69.92㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑方面，成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其作为务实选择的认可。
约 27065 元/m²
7
昌岗东电信大厦
8.2 分
品质：7.7
居住：7.5
生活：9.7
口碑：7.6
海珠
74.22-116.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常生活需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 33044 元/m²
8
汇俊园
7.4 分
品质：6.5
居住：6.3
生活：9.6
口碑：6.7
海珠
21.00-66.51㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度相对较大，但绿化环境基本达标，提供了基本的公共活动空间。物业服务由专业公司负责，服务团队能够履行基本职责，在安保、保洁和维修响应方面表现尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，能够充分满足居民的日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度在区域内排名中上，价格走势稳健，展现出一定的市场认可度，业主评价整体中性偏正面。
约 29335 元/m²
9
城启·逸蓝华庭
8.1 分
品质：7.7
居住：6.5
生活：9.7
口碑：7.8
海珠
31.31-140.85㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 42239 元/m²
10
天誉·半岛
9 分
品质：8.4
居住：9.8
生活：9.7
口碑：8.1
海珠
148.00-440.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，整体居住密度控制相对合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了空间，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度与价格涨幅均处于区域较好水平，反映出较强的市场认可度和流通性。综合来看，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是一个居住体验良好、性价比较为均衡的选择。
约 91002 元/m²
11
光大花园
8.6 分
品质：8.2
居住：7.5
生活：9.7
口碑：8.6
海珠
12.00-188.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 54317 元/m²
12
万翠苑
7.5 分
品质：7.0
居住：6.0
生活：9.4
口碑：6.7
海珠
43.05-89.29㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 26143 元/m²
13
江南雅居
7.8 分
品质：6.8
居住：6.8
生活：9.7
口碑：7.4
海珠
36.00-118.55㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 32789 元/m²
14
中盛·昌岗汇
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海珠
30.25-109.18㎡
价格待定
15
第二金碧花园
8.2 分
品质：7.9
居住：6.8
生活：9.4
口碑：8.2
海珠
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 34727 元/m²
16
心江南怡和苑
8.7 分
品质：8.6
居住：8.4
生活：9.5
口碑：7.9
海珠
60.00-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区是一个品质达标、配套齐全、性价比尚可的务实选择。
约 31116 元/m²
17
南箕花苑
7.6 分
品质：7.3
居住：5.7
生活：9.3
口碑：7.5
海珠
34.39-83.32㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 26553 元/m²
18
保利花园
8.7 分
品质：8.3
居住：8.6
生活：9.4
口碑：8.5
海珠
58.76-253.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 40527 元/m²
19
翠怡小区
7.5 分
品质：6.6
居住：5.8
生活：9.7
口碑：7.7
海珠
33.00-98.12㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑密度控制得当，为公共活动预留了合理空间，内部园林绿化养护状况良好。物业服务团队能有效履行基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。在二手房市场中，该小区成交活跃度中等，价格走势与区域大盘基本同步，业主评价整体中性偏正面，是注重生活便利与基础品质的务实选择。
约 27033 元/m²
20
工业大道中385号大院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海珠
66.67-94.76㎡
约 25150 元/m²
21
金融街·融御
8.5 分
品质：8.0
居住：9.5
生活：9.1
口碑：7.3
海珠
102.00-140.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 64767 元/m²
22
海外花园
7.9 分
品质：7.1
居住：6.5
生活：9.7
口碑：7.9
海珠
25.12-137.80㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，整体居住密度较为紧凑，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求，教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 34164 元/m²
23
中旅侨苑
8.4 分
品质：7.7
居住：8.1
生活：9.7
口碑：8.0
海珠
51.15-119.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 40913 元/m²
24
康泰花苑
7.2 分
品质：6.0
居住：5.8
生活：9.6
口碑：7.1
海珠
29.87-174.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，整体居住密度较为紧凑。物业由业主自筹管理，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业、教育及休闲配套较为成熟。市场口碑方面，其二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度处于中等水平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 23658 元/m²
25
金碧湾
9 分
品质：8.8
居住：8.8
生活：9.7
口碑：8.0
海珠
23.19-143.90㎡
该小区综合表现优异，属于市场中的标杆水平。小区容积率适中，绿化环境优良，为居民提供了舒适的居住空间。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现积极态势，展现出较强的保值能力和良好的市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均表现突出，无明显短板，是追求高品质生活的理想选择。
约 57620 元/m²
26
金沙花园
8.1 分
品质：7.5
居住：7.5
生活：9.7
口碑：7.0
海珠
42.57-114.44㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 38312 元/m²
27
中海锦榕湾
9 分
品质：8.6
居住：9.2
生活：9.6
口碑：8.7
海珠
20.00-200.00㎡
小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
约 56956 元/m²
28
福南新街小区
7.3 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：9.6
口碑：7.1
海珠
24.00-89.36㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境尚可，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平有待提升，基本能履行常规职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且距离较近，日常需求能得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 25057 元/m²
29
富泽园
8.3 分
品质：7.4
居住：8.1
生活：9.7
口碑：7.7
海珠
27.00-114.05㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 39831 元/m²
30
锦丽居
8.1 分
品质：7.5
居住：7.4
生活：9.4
口碑：8.1
海珠
36.77-120.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 41701 元/m²
31
海富花园
8.4 分
品质：8.0
居住：7.5
生活：9.7
口碑：8.2
海珠
22.00-144.27㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住体验舒适，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业服务水平专业高效，安保可靠，维修响应迅速。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源涵盖多所幼儿园及中小学，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 41997 元/m²
32
细岗东社区
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.5
海珠
21.43-93.65㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
33
工业大道南425大院
6.8 分
品质：5.1
居住：5.8
生活：9.4
口碑：6.9
海珠
38.00-91.73㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平有限，居住密度感较强。物业公司为工业大道南425大院物业管理处，物业费相对较低，能够履行基础的日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源充足，休闲设施完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性一般，是预算约束下的务实选择。
约 25543 元/m²
34
南珠广场
7.5 分
品质：6.2
居住：6.5
生活：9.6
口碑：7.5
海珠
43.00-180.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 33060 元/m²
35
晓安苑
7.7 分
品质：6.6
居住：7.4
生活：9.6
口碑：6.9
海珠
38.75-117.57㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 31895 元/m²
36
南洲名苑
7.9 分
品质：7.4
居住：6.8
生活：9.2
口碑：7.7
海珠
25.97-138.35㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队专业高效，能提供可靠的安保、快速维修响应及日常保洁服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套便利。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主满意度较高，在二手房市场具备一定的保值能力。
约 35008 元/m²
37
晓燕湾
7.4 分
品质：6.4
居住：6.2
生活：9.6
口碑：7.2
海珠
38.00-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 34728 元/m²
38
柏涛雅苑
8.1 分
品质：7.6
居住：6.8
生活：9.7
口碑：7.8
海珠
38.35-195.39㎡
小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度尚可，公共空间基本满足需求，绿化环境达到基础标准。物业公司为广州信和物业经营管理有限公司，物业费为1-1.5元/月/㎡，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买及多样化消费需求；教育资源充足，医疗配套完善，基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是性价比较高的务实选择。
约 44140 元/m²
39
晓港西马路小区
8 分
品质：7.1
居住：6.8
生活：9.7
口碑：8.0
海珠
28.00-110.70㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 25645 元/m²
40
工业大道中小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海珠
18.20-104.04㎡
价格待定
41
基建新村102号大院
7.7 分
品质：7.2
居住：5.8
生活：9.7
口碑：7.3
海珠
35.00-93.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 28790 元/m²
42
一方雅居
8.3 分
品质：7.8
居住：8.1
生活：9.7
口碑：7.2
海珠
50.00-84.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 38130 元/m²
43
保利百合花园
8.4 分
品质：7.8
居住：8.5
生活：9.5
口碑：7.2
海珠
70.69-247.88㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境均能提供舒适的居住体验。物业服务专业高效，能保障日常维护与快速响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套较为丰富，教育资源涵盖多所幼儿园及中小学，医疗配套完善，休闲配套有城市公园，能满足多样化需求。市场数据显示其成交价涨幅稳定，成交套数在板块内排名靠前，业主口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。
约 41151 元/m²
44
保利红棉花园
7.6 分
品质：6.4
居住：6.5
生活：9.5
口碑：7.8
海珠
28.00-111.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为紧凑，但基本保障了必要的采光与公共活动空间。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖，但缺乏顶尖资源。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 29323 元/m²
45
越秀·星汇海珠湾
9.3 分
品质：9.1
居住：9.8
生活：9.5
口碑：8.7
海珠
31.00-325.00㎡
小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
约 43005 元/m²
46
南箕路小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海珠
63.00-90.00㎡
价格待定
47
第七橡胶厂宿舍(石岗路)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海珠
31.65-111.00㎡
价格待定
48
越秀·天荟江湾
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海珠
约 25984 元/m²
49
基建新村
6.9 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.9
海珠
32.00-90.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 24338 元/m²
50
中海观澜府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海珠
价格待定