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广州二手房天河五山收益榜
买房必看的专业榜单
力达广场
8.9 分
品质：8.2
居住：9.8
生活：9.6
口碑：8.0
天河
41.00-104.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 30363 元/m²
鸿燕居小区
7.7 分
品质：7.5
居住：5.8
生活：9.5
口碑：7.3
天河
33.57-161.32㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的稳健水平。小区容积率适中，绿化环境优良，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队专业，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，同时周边教育资源与医疗设施也较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性良好，资产保值能力值得信赖。
约 30783 元/m²
嘉逸花园
7.6 分
品质：7.3
居住：5.4
生活：9.4
口碑：7.5
天河
33.83-99.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间与绿化环境能够提供较为舒适的居住体验。物业公司服务专业，物业费设置合理，在安保、保洁和维修响应方面表现符合主流标准。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场数据显示，该小区成交活跃度较好，市场流通性处于板块中上水平，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 29860 元/m²
金建苑
7.9 分
品质：8.0
居住：5.4
生活：9.5
口碑：7.9
天河
41.00-110.89㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。居住服务处于市场主流标准。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力与市场流通性。整体而言，该小区在品质、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合性价比的务实选择。
约 32313 元/m²
5
春晖苑
8.2 分
品质：7.7
居住：7.5
生活：9.5
口碑：7.9
天河
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 34716 元/m²
6
燕东大厦
7.7 分
品质：7.4
居住：6.0
生活：9.5
口碑：6.8
天河
48.00-130.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，整体居住密度尚可。物业公司为业主提供了基础服务，能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，医疗资源优质且集中，教育资源覆盖全面，休闲设施一应俱全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房保值能力尚可，成交活跃度中等，是注重生活便利性的务实选择。
约 25664 元/m²
7
天河区瘦狗岭9号大院
7.1 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：9.5
口碑：7.0
天河
22.39-66.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 24638 元/m²
8
高胜花园
7.5 分
品质：7.3
居住：5.7
生活：9.4
口碑：6.7
天河
36.32-93.00㎡
小区综合表现属于市场主流中的良好水平。该小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境维护得较为整洁。物业公司服务专业，物业费标准合理，安保与维修响应较为及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富多样，购物选择充足；教育资源涵盖多个学段，医疗配套完善且水平较高。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，流通性尚可，资产保值能力值得信赖。
约 28182 元/m²
9
侨英花园
8.3 分
品质：7.8
居住：8.0
生活：9.5
口碑：7.7
天河
35.00-141.71㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，日常采买便捷，教育资源相对丰富，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 52278 元/m²
10
侨鑫·保利·汇景台
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天河
暂无评价
价格待定
11
广工大五山教师村
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
天河
79.47-106.08㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 46146 元/m²
12
农科院小区中区
7.2 分
品质：6.5
居住：5.7
生活：9.3
口碑：6.6
天河
44.75-88.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境优越，为居住提供了宽敞舒适的空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳健，市场流通性良好，业主满意度较高。
约 48592 元/m²
13
福龙苑
7.5 分
品质：7.0
居住：6.0
生活：9.5
口碑：6.7
天河
44.64-90.29㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 34521 元/m²
14
侨源山庄
7.9 分
品质：7.2
居住：6.8
生活：9.5
口碑：7.7
天河
60.52-161.05㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质良好。小区建筑布局相对紧凑，绿化环境经过一定维护，提供了基本的居住空间。物业服务能够履行常规职责，保障了小区日常运行。生活便利性表现突出，周边公共交通与基础商业配套较为完善，能够满足居民日常采买与出行需求。教育资源与医疗资源在周边也有一定分布，为家庭生活提供了基本支持。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的流通性与认可度。
约 33317 元/m²
15
华南理工大学五山校区北区化机教工宿舍
7.9 分
品质：8.5
居住：5.4
生活：9.4
口碑：6.8
天河
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 63222 元/m²
16
农科院东区
7.1 分
品质：6.6
居住：5.7
生活：9.2
口碑：6.0
天河
89.91-108.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 50964 元/m²
17
汇富花园
7.5 分
品质：6.9
居住：5.8
生活：9.5
口碑：7.2
天河
52.00-108.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区建筑密度适中，绿化环境基本满足日常需求，公共空间布局合理。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内，为居住提供了基础保障。生活便利性表现突出，周边配套成熟完善，交通网络发达，商业、教育、医疗等资源丰富，日常需求能得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均与区域市场保持同步，反映出其作为务实选择的稳定市场认可度。
约 32659 元/m²
18
日出·观山苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天河
39.57-152.17㎡
暂无评价
约 55340 元/m²
19
东莞庄花苑
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
天河
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共活动空间充足。物业公司能提供基本的日常维护与安保服务，居住服务达到市场主流标准。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络覆盖良好，周边具备基础商业配套和教育资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利和口碑方面均达到了市场主流标准，为居民提供了稳定可靠的居住环境。
约 29723 元/m²
20
广东省科技干部学院学生公寓
7.1 分
品质：6.5
居住：5.3
生活：9.2
口碑：6.5
天河
61.92-95.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 39357 元/m²
21
广东外语艺术职业学院五山校区教工宿舍
7 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：9.5
口碑：5.9
天河
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 36109 元/m²
22
天华苑
7 分
品质：6.2
居住：5.4
生活：9.4
口碑：6.5
天河
62.00-107.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 37424 元/m²
23
金晖花苑
7.9 分
品质：7.7
居住：6.8
生活：9.5
口碑：6.9
天河
68.00-89.90㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，能够提供适宜的公共活动空间。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行基本的服务职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，各类配套设施齐全且品质较高。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。
约 36173 元/m²
24
粤垦绿苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天河
46.70-128.00㎡
暂无评价
约 27418 元/m²
25
天一新村
8.2 分
品质：8.9
居住：5.4
生活：9.5
口碑：7.4
天河
23.86-173.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 41594 元/m²
26
丽晴轩
8.4 分
品质：8.4
居住：7.5
生活：9.5
口碑：7.7
天河
87.00-227.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，园林绿化能够满足日常休闲需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足基本购物需求，教育资源相对完善，医疗资源能够应对常规需求。市场数据显示，小区二手房成交表现略高于区域平均水平，在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 48276 元/m²
27
茶景苑
7.9 分
品质：7.6
居住：7.5
生活：9.0
口碑：6.9
天河
73.49-102.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 48623 元/m²
28
华南农业大学六一区教工宿舍
7.1 分
品质：6.3
居住：6.0
生活：9.0
口碑：6.5
天河
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 58461 元/m²
29
华南师范大学广州校区石牌校园北区教工宿舍
7.4 分
品质：7.4
居住：5.4
生活：9.1
口碑：6.6
天河
45.00-90.26㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，楼栋间距基本合理，为公共活动预留了必要空间，内部园林绿化景观设计及日常养护到位，环境整洁舒适。由广州市华南师范大学物业管理服务中心提供管理服务，服务团队履行基本职责，在安保、保洁、维修响应等方面表现尚可，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源丰富，覆盖了基础教育阶段；医疗资源提供基本保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 75618 元/m²
30
果树所小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天河
暂无评价
约 43363 元/m²
31
广州市中华永久墓园有限公司-业务楼
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天河
暂无评价
约 32961 元/m²
32
华南理工大学西秀村小区(南门)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天河
86.87㎡
暂无评价
约 62264 元/m²
33
侨明苑
7.4 分
品质：6.4
居住：6.3
生活：9.5
口碑：6.7
天河
76.00-119.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集。物业公司为桥名物业有限公司，物业费为0.6-1.2元/月/㎡，服务能履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业、医疗、教育等基础配套相对齐全，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约 30317 元/m²
34
新光厂宿舍
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
天河
53.30-111.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间尚可，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，基础商业配套能满足日常采买需求，同时教育、医疗等基础配套也较为齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
价格待定
35
金燕花苑
7.6 分
品质：7.0
居住：5.6
生活：9.5
口碑：7.7
天河
31.00-122.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局符合常规密度。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，日常采购与教育资源获取便利。市场数据显示，该小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是注重生活便利性购房者的务实选择。
约 35546 元/m²
36
电子五所小区
7.5 分
品质：7.3
居住：5.4
生活：9.4
口碑：7.2
天河
48.00-123.84㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，均处于合理范围，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有可满足日常采买需求的商业配套，教育资源与医疗配套基本齐全，基本生活配套齐全。市场数据显示，小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
约 42039 元/m²
37
金坤花园
7.3 分
品质：6.2
居住：6.0
生活：9.5
口碑：7.1
天河
74.00-101.91㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局相对合理。绿化环境有待提升，植被覆盖水平一般。停车配置相对紧张，日常停车可能存在一定压力。建筑年代相对较长，但外立面与公共设施维护状况尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。总体而言，该小区在居住品质、服务管理和生活配套方面均达到了可接受的标准，为居民提供了较为便利和稳定的居住环境。
约 33297 元/m²
38
广东省新闻出版技师学院学生宿舍
7 分
品质：5.8
居住：6.0
生活：9.2
口碑：6.5
天河
52.00-103.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，建筑布局较为宽松，保障了良好的楼间距与公共活动空间。物业团队能履行基本的日常服务职责，维持了小区环境的整洁与秩序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且成熟，能够满足高品质的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利的居住选择。
约 29656 元/m²
39
五山花园
8.3 分
品质：8.1
居住：7.5
生活：9.1
口碑：7.9
天河
42.00-175.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗资源完备。小区在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 54689 元/m²
40
华南师范大学(广州校区石牌校园)中区教工宿舍
7.6 分
品质：6.9
居住：6.8
生活：9.3
口碑：6.8
天河
77.80-78.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 86671 元/m²
41
侨源新村
7.9 分
品质：7.8
居住：6.3
生活：9.5
口碑：6.9
天河
71.00-140.79㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平能够满足日常需求，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应较为及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，购物选择多样；同时覆盖多所中小学及医院，配套成熟。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其综合性价比。
约 29850 元/m²
42
颐和四季公馆
8.4 分
品质：7.8
居住：8.6
生活：9.5
口碑：7.2
天河
37.61-180.72㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 33004 元/m²
43
富力院士庭
8.4 分
品质：7.8
居住：8.3
生活：9.5
口碑：8.0
天河
54.46-160.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间基本合理，内部园林绿化定期养护，环境较为整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应较为及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗配套较为完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，具备良好的资产保值能力。
约 52047 元/m²
44
侨鑫·汇景新城世家
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天河
184.68-358.20㎡
暂无评价
约 67656 元/m²
45
华南农业大学华山区学生宿舍
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天河
暂无评价
约 65605 元/m²
46
侨鑫·汇景新城上城峰境
8.7 分
品质：9.0
居住：8.8
生活：8.9
口碑：7.3
天河
164.00-300.09㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境优越，整体品质表现较为出色。物业服务水平良好，能够提供规范的日常管理与维护。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善，休闲娱乐设施一应俱全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其综合品质与地段价值，历史成交价走势稳健，市场流通性良好。
约 60947 元/m²
47
半山翠庭
7.4 分
品质：7.0
居住：6.0
生活：9.1
口碑：6.6
天河
68.34-142.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境尚可，公共空间基本满足需求。物业服务水平一般，能够履行基础管理职责。生活便利性表现突出，周边交通、教育、商业、医疗等配套资源丰富且成熟，为居民日常生活提供了极大便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性均处于可接受范围。
约 46246 元/m²
48
城管大厦
7.3 分
品质：6.4
居住：6.0
生活：9.4
口碑：6.9
天河
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 37878 元/m²
49
瑞心苑
8.3 分
品质：7.7
居住：8.4
生活：9.5
口碑：7.2
天河
55.00-125.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 48290 元/m²
50
省消防总队宿舍
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
天河
62.08-98.00㎡
暂无评价
约 39761 元/m²