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广州二手房海珠新港西收益榜
买房必看的专业榜单
合生广场E栋
8.9 分
品质：8.7
居住：9.8
生活：9.3
口碑：7.5
海珠
34.81-106.97㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度适中，内部园林绿化提供了基本的活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求，教育资源与医疗配套也较为完善。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 18996 元/m²
双子星城
8.7 分
品质：8.3
居住：8.8
生活：9.4
口碑：8.4
海珠
27.00-102.46㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 40239 元/m²
翠馨华庭
8.5 分
品质：7.9
居住：8.6
生活：9.3
口碑：8.0
海珠
29.90-74.51㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 32852 元/m²
大江苑
7 分
品质：5.7
居住：5.8
生活：9.5
口碑：6.5
海珠
26.99-112.86㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平一般，居住密度较大，公共空间相对有限。停车配置存在明显不足，给住户带来不便。建筑年代较长，整体维护状况面临考验。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性是其显著优势，周边配套成熟丰富，交通、教育、商业、医疗等资源较为齐全，日常需求基本能得到满足。市场口碑呈现中性态势，价格表现相对平稳，流通性一般，反映出市场认可度有限，是预算有限下的务实选择。
约 28247 元/m²
5
华缝公司职工宿舍
7.6 分
品质：6.9
居住：6.5
生活：9.5
口碑：6.8
海珠
32.00-82.15㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 25299 元/m²
6
康怡苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海珠
39.31-99.00㎡
暂无评价
约 25649 元/m²
7
珠江国际公馆
8.4 分
品质：6.8
居住：9.9
生活：9.4
口碑：7.8
海珠
49.00-84.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡水准。小区容积率偏高，绿化水平尚可，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，成交活跃度在区域内表现尚可，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡良好的水准。
约 21932 元/m²
8
中大科教楼
7.1 分
品质：5.5
居住：6.8
生活：9.4
口碑：6.6
海珠
33.42㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度较高，绿化水平有限，整体环境体验有提升空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、医疗、教育等各类配套丰富齐全，位于成熟核心区域。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格表现与区域市场基本同步。整体而言，该小区在生活配套方面优势明显，但在居住品质和物业服务方面尚有改善余地。
约 29521 元/m²
9
保利四季和颂
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海珠
暂无评价
价格待定
10
珠江新岸公寓
8.7 分
品质：7.7
居住：9.8
生活：9.5
口碑：8.2
海珠
20.00-100.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 40579 元/m²
11
海联路大院
7.8 分
品质：6.7
居住：7.2
生活：9.7
口碑：7.2
海珠
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 27631 元/m²
12
富华楼
7.3 分
品质：6.1
居住：6.2
生活：9.5
口碑：7.1
海珠
32.25-101.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 29795 元/m²
13
晓港东二马路小区
7.5 分
品质：6.9
居住：5.7
生活：9.6
口碑：7.2
海珠
33.23-63.13㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度相对紧凑。物业服务水平有待提升，服务响应和日常维护的精细度尚有改进空间。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足，为居民提供了便捷的生活体验。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度良好，展现出一定的市场认可度与流通性。
约 22386 元/m²
14
新港西路151号大院
7.3 分
品质：6.1
居住：6.2
生活：9.5
口碑：6.9
海珠
30.10-100.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平一般，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但缺乏亮点。停车位配置相对紧张，高峰时段停车略有压力。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育、医疗等配套基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑方面，二手房价格涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 28196 元/m²
15
中信·乐涛苑
8.5 分
品质：7.9
居住：8.1
生活：9.5
口碑：8.3
海珠
65.00-105.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 45329 元/m²
16
星御翠园
8.4 分
品质：7.9
居住：8.8
生活：9.4
口碑：7.2
海珠
20.00-80.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对紧凑，但基本能满足日常居住需求。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源相对完善，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便捷的居住选择。
约 31852 元/m²
17
海天花苑
8.3 分
品质：7.6
居住：8.1
生活：9.5
口碑：8.0
海珠
47.47-150.22㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，能保障基本的居住空间与环境。停车位配置相对紧张，但管理较为有序。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，能满足高品质的消费与生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是兼顾生活便利与居住品质的务实选择。
约 36333 元/m²
18
新港西远洋宿舍
8 分
品质：7.5
居住：7.1
生活：9.6
口碑：7.0
海珠
25.93-109.71㎡
小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共区域规划得当，为居民提供了较为舒适的居住空间。内部环境整洁，绿化景观经过精心设计，营造出宜人的居住氛围。物业团队能够提供专业且高效的服务，在安保、日常维护及问题响应方面表现可靠，有助于维持和谐的社区环境。周边生活配套设施相对完善，能够满足居民日常购物、餐饮及休闲需求，提升了整体生活便利性。在房产市场中，该小区口碑正面，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产价值保持稳定，具备良好的保值能力。
约 27794 元/m²
19
晓港东一马路小区
7.6 分
品质：7.7
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.7
海珠
33.00-89.52㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，公共空间较为充足。绿化环境经过定期养护，居住舒适度良好。物业服务团队能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，市场流通性处于正常范围。
约 24263 元/m²
20
怡乐路13号大院
7.5 分
品质：6.4
居住：6.7
生活：9.6
口碑：6.7
海珠
22.27-89.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 37410 元/m²
21
恒鑫东和湾
8.5 分
品质：7.7
居住：9.2
生活：9.5
口碑：7.3
海珠
40.00-140.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平良好，能够提供较为规范的日常管理。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，业主评价多认为其性价比较高，是区域内的务实选择。
约 50962 元/m²
22
富景花园
8.3 分
品质：7.8
居住：7.5
生活：9.6
口碑：8.2
海珠
30.50-124.88㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 38003 元/m²
23
珠江广场
8.3 分
品质：7.6
居住：8.1
生活：9.5
口碑：7.7
海珠
30.00-460.57㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，建筑密度控制尚可，公共空间与楼间距相对合理，内部园林绿化景观得到一定维护。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与日常维护响应较为及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源与医疗资源相对丰富。市场数据显示，该小区二手房市场流通性与业主认可度均表现良好，资产保值能力值得信赖。
约 62350 元/m²
24
嘉仕花园
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
海珠
36.00-122.26㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 52327 元/m²
25
立新东街小区
5.6 分
品质：5.5
居住：5.0
生活：6.0
口碑：5.8
海珠
35.00-78.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局较为合理，公共空间尚可。物业公司能履行基本的日常服务职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗资源基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 26742 元/m²
26
江景苑
7.2 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：9.5
口碑：6.5
海珠
23.00-110.08㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平符合市场主流标准，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交表现略高于区域平均水平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 29963 元/m²
27
雅景苑
7.8 分
品质：7.0
居住：6.8
生活：9.5
口碑：7.4
海珠
40.45-92.50㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局经过合理规划，楼栋间距适宜，为居民提供了较为舒适的公共活动空间。小区内部环境整洁，绿化植被得到定期养护，营造出宜居的居住氛围。物业服务团队能够履行日常的保洁、安保及设施维护等基本职责，服务响应及时。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常购物、出行等基本需求。在二手房市场中，该小区获得了一定的市场认可，业主对其性价比普遍持肯定态度，是区域内一个较为务实的选择。
约 31937 元/m²
28
晓南花园
7.4 分
品质：6.7
居住：5.7
生活：9.6
口碑：6.6
海珠
35.54-64.86㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局经过合理规划，楼栋间距适宜，为居民提供了较为舒适的公共活动空间。内部环境整洁有序，绿化植被得到定期养护，营造出宜人的居住氛围。物业团队能够有效履行日常管理职责，包括安保巡逻、公共区域保洁及设施维护，服务响应及时，有助于维持社区的正常运转。小区地理位置具备一定优势，周边生活配套设施相对齐全，能够较好地满足居民的日常采买、餐饮等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，资产价值表现相对稳定。
约 25276 元/m²
29
锦骏华庭
8.2 分
品质：7.0
居住：8.8
生活：9.5
口碑：7.7
海珠
33.50-118.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部园林环境整洁有序。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富多样，购物选择充足；教育资源与医疗配套完善，能满足高品质生活需求。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳健，涨幅略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 52557 元/m²
30
珠光高派华庭
8.7 分
品质：8.0
居住：9.0
生活：9.5
口碑：8.2
海珠
36.00-121.05㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 45822 元/m²
31
怡乐花园
8.6 分
品质：8.5
居住：7.8
生活：9.6
口碑：7.8
海珠
52.96-160.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁，居住舒适度良好。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时，为居住体验提供了有力支撑。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源涵盖多个阶段，医疗资源完备可靠，为居民日常生活提供了全方位的便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖，整体展现了较为稳定的市场表现。
约 43014 元/m²
32
柏蕙花园
8.4 分
品质：8.0
居住：8.1
生活：9.5
口碑：7.2
海珠
59.00-120.57㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，周边商业配套丰富，日常采买便捷，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值能力得到市场认可。
约 51248 元/m²
33
东晓花苑
7.3 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：9.6
口碑：7.1
海珠
37.61-60.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度偏大，但公共空间与绿化环境仍能满足基本需求。物业公司为广州市航通物业管理有限公司，物业费为0.7-5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足，整体配套齐全。市场数据显示，小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 30414 元/m²
34
金乐大厦
8.1 分
品质：7.3
居住：7.5
生活：9.6
口碑：7.5
海珠
69.36-108.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用。停车位配置基本能满足住户需求，但高峰时段可能存在一定压力。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价褒贬不一，普遍认可其通勤便利与基础配套。
约 32646 元/m²
35
晓港东马路小区
7.1 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：9.6
口碑：7.3
海珠
30.00-99.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，公共空间基本充足，内部园林绿化环境整洁。居住服务能够履行基本职责，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富，能够满足高品质的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 21499 元/m²
36
听涛雅苑
7.8 分
品质：7.2
居住：6.5
生活：9.5
口碑：7.7
海珠
20.00-98.83㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采购需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 38626 元/m²
37
顺华名庭
8.1 分
品质：7.4
居住：7.2
生活：9.6
口碑：7.8
海珠
48.00-170.08㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 28652 元/m²
38
怡乐综合楼
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海珠
42.17-56.36㎡
暂无评价
约 32401 元/m²
39
中海锦苑
8.8 分
品质：8.1
居住：9.8
生活：9.5
口碑：8.0
海珠
137.00-296.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 78460 元/m²
40
海珠米立方A座
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
海珠
该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。居住服务能够满足基本需求，日常维护与安保工作有序开展。生活便利性是其相对优势，周边商业配套较为成熟，能够满足日常消费需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性与认可度处于中等偏上水平。
价格待定
41
灏景阁
7.8 分
品质：7.6
居住：6.2
生活：9.5
口碑：6.8
海珠
36.00-93.60㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平达标，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力值得信赖。
约 36212 元/m²
42
顺景雅苑
8.3 分
品质：8.1
居住：6.8
生活：9.6
口碑：8.1
海珠
50.40-124.73㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，能保障基本的采光与公共活动空间。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套丰富，能满足日常采买与多样化消费需求，教育资源与医疗资源也较为完善。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅略低于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是性价比较高的务实选择。
约 40388 元/m²
43
明晖苑
7.4 分
品质：6.5
居住：6.3
生活：9.4
口碑：7.2
海珠
19.65-98.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 28835 元/m²
44
银珠公寓
8.4 分
品质：7.7
居住：8.1
生活：9.8
口碑：7.7
海珠
81.00-129.58㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。停车配置相对便利，管理有序。建筑年代相对较长，但建筑外立面和公共设施维护状况尚可。物业服务由专业公司提供，团队能履行基本职责，响应业主需求。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 32079 元/m²
45
江南美景花园
8.4 分
品质：7.3
居住：9.0
生活：9.5
口碑：8.0
海珠
56.16-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可，内部环境保持整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源完备，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交表现优于区域平均水平，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
约 41532 元/m²
46
海洋雅苑
7.7 分
品质：7.2
居住：6.2
生活：9.4
口碑：7.6
海珠
34.82-109.33㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑密度相对较高，但绿化环境表现尚可，为居住提供了一定的自然景观。物业服务能够履行基本职责，保障小区的日常运维。生活便利性是其显著优势，地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全且成熟，日常采买与生活服务便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，二手房市场流通性良好，展现出一定的资产保值能力。
约 33106 元/m²
47
侨雅苑
7.5 分
品质：6.5
居住：6.5
生活：9.5
口碑：7.3
海珠
60.00-97.29㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间基本满足需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障日常居住的基本服务需求。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富完善，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均反映出一定的市场认可度，是兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。
约 30294 元/m²
48
百合阁
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海珠
34.00-106.45㎡
暂无评价
约 26802 元/m²
49
广州手表厂宿舍大院
7.4 分
品质：6.8
居住：5.8
生活：9.5
口碑：6.6
海珠
45.02-91.09㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 30649 元/m²
50
合创中心
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海珠
暂无评价
约 33284 元/m²