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广州二手房越秀淘金收益榜
买房必看的专业榜单
横枝岗路79号大院
6.5 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：9.5
口碑：6.3
越秀
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 31146 元/m²
丽晶大厦(淘金路)
8.8 分
品质：8.0
居住：9.1
生活：9.7
口碑：8.2
越秀
22.79-142.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 50037 元/m²
东山海德公馆
8 分
品质：5.8
居住：9.9
生活：9.6
口碑：7.7
越秀
30.00-96.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 31871 元/m²
广东国际大厦
8.6 分
品质：7.2
居住：9.9
生活：9.8
口碑：7.4
越秀
60.13-327.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 27472 元/m²
5
铁路大院
7.1 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.5
越秀
40.00-63.99㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区建筑密度较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，基本服务能够维持但响应效率一般。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、医疗、教育等各类配套丰富且成熟，日常需求能得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力和市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 35544 元/m²
6
区庄村健身小广场
6.8 分
品质：5.3
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.9
越秀
15.00-89.30㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未显过度拥挤，基本能满足居民日常活动需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于区域中游，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 43168 元/m²
7
天胜村
7.6 分
品质：6.0
居住：7.7
生活：9.8
口碑：6.9
越秀
32.63-128.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。绿化环境良好，内部整洁度较高，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，服务响应较为及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源均较为完善，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。
约 80595 元/m²
8
华秀苑
8 分
品质：6.4
居住：8.0
生活：10.0
口碑：7.5
越秀
18.29-122.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁有序，绿化景观养护得当。物业公司能够履行日常保洁、安保及设施维护等基础服务，响应速度在可接受范围内，基本保障了社区的日常运转。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对齐全，能够较好地满足居民的日常采买、通勤等基本需求。在二手房市场中，该小区获得了多数业主的认可，其成交表现与周边市场平均水平基本同步，展现出一定的资产保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 22875 元/m²
9
南坑东小区
7 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.4
越秀
32.00-109.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 54765 元/m²
10
保利麓苑
8.7 分
品质：8.3
居住：9.1
生活：9.7
口碑：7.4
越秀
29.01-121.14㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，周边商业配套丰富多样，能满足日常采买与高品质消费需求，教育资源与医疗资源均较为优质。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 49287 元/m²
11
华盈居
8.4 分
品质：7.9
居住：7.8
生活：9.9
口碑：7.2
越秀
20.00-160.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 36487 元/m²
12
天河区政府机关宿舍
6.7 分
品质：5.4
居住：5.0
生活：9.7
口碑：5.8
越秀
58.81-102.05㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 48350 元/m²
13
银翔花园
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
越秀
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
14
童心路小区
6.9 分
品质：5.2
居住：5.0
生活：10.0
口碑：6.9
越秀
40.50-100.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队能够履行基本职责，服务响应及时，安保与设施维护到位。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源也较为丰富。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势稳健，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 31901 元/m²
15
岭南大厦
7.3 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.6
越秀
33.14-82.39㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，但绿化环境保持良好。物业服务水平有待提升，能履行基本职责但响应效率一般。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源均较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 32504 元/m²
16
梅州大厦(恒福路)
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
越秀
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境尚可，提供了基本的公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保和公共设施维护等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础商业配套，能够满足日常采买需求，同时教育资源与医疗配套也相对齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
价格待定
17
世贸花园
9 分
品质：8.7
居住：9.6
生活：9.7
口碑：7.5
越秀
76.00-120.00㎡
小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
约 55473 元/m²
18
麓景东大院
6.8 分
品质：5.3
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.4
越秀
68.00-99.79㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局宽松，内部环境整洁。物业公司为广州越秀物业发展有限公司，物业费为1.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套完善，日常采买便利；教育资源方面，周边有小学；医疗配套有社区卫生服务中心和专科医院。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 41093 元/m²
19
恒福阁
8.7 分
品质：7.7
居住：9.6
生活：9.6
口碑：7.9
越秀
145.60-152.12㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，但绿化环境经过维护，内部空间布局经过规划，公共区域保持整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区业主满意度较高，二手房市场表现出稳定的保值能力和良好的流通性。
约 38694 元/m²
20
麓苑阁
7.9 分
品质：6.3
居住：8.8
生活：9.7
口碑：7.0
越秀
70.00-95.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 42870 元/m²
21
珠江水泥厂小区
6.9 分
品质：5.5
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.4
越秀
40.91-95.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 22266 元/m²
22
天溢大厦(水荫路)
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
越秀
该小区综合评分处于市场主流水平。小区整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境表现均衡。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性良好，公共交通网络覆盖，商业与教育配套相对完善，医疗资源可达。市场口碑呈现中性态势，二手房成交表现与区域市场基本同步，资产保值能力处于市场常规水平。
约 39130 元/m²
23
绿怡居花园
7.9 分
品质：7.3
居住：6.8
生活：9.9
口碑：6.9
越秀
75.89-112.49㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 36285 元/m²
24
恒华阁小区
8.3 分
品质：7.3
居住：8.8
生活：9.6
口碑：7.2
越秀
54.00-247.96㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对密集，公共活动空间有限。内部绿化环境基础，园林维护状况一般。物业团队能够履行基本服务职责，在安保、保洁等方面提供常规支持，社区管理有序。小区地理位置优越，位于成熟城区，周边生活配套设施较为丰富，能够较好地满足居民的日常生活与消费需求。在二手房市场中，该小区交易活跃度尚可，业主满意度中等，资产保值能力得到一定市场认可。
约 48174 元/m²
25
下塘西路70、72、74、80号大院
8 分
品质：6.8
居住：7.8
生活：9.9
口碑：7.0
越秀
该小区综合表现良好，属于市场主流中的稳健水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，绿化养护得当，居住舒适度有保障。物业团队专业，在安保、保洁、维修响应等方面表现高效，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源充沛，医疗资源便利。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。
约 31835 元/m²
26
汽车厂沙河宿舍大院
7 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：9.9
口碑：7.3
越秀
41.33-98.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 22775 元/m²
27
华侨新村
7.2 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：9.7
口碑：7.3
越秀
25.00-324.97㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 76807 元/m²
28
三荣大厦
8.8 分
品质：8.5
居住：8.5
生活：9.7
口碑：7.9
越秀
35.00-130.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能及时响应业主需求。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗资源便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力。
约 39774 元/m²
29
省妇幼保健院小区
6.8 分
品质：5.4
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.4
越秀
55.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区建筑布局较为合理，公共空间能够满足基本活动需求，内部环境保持整洁。物业服务履行基本职责，能够响应常规维护需求。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，医疗资源便民可达，教育资源选择较多，为居民日常生活提供了有力支撑。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域市场基本同步，流通性处于可接受范围。
约 24868 元/m²
30
瑶台新苑
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
越秀
55.39-92.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 24223 元/m²
31
水荫二横路小区
6.7 分
品质：5.2
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.3
越秀
41.86-105.50㎡
该小区综合表现处于中等偏下水平。小区建筑密度较高，楼栋布局较为密集，公共活动空间相对有限。物业服务水平一般，仅能提供基础的维护管理。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质且医疗资源充足，日常需求能够得到充分满足。市场口碑呈现中性偏负面态势，业主评价中常指出存在的明显短板，成交活跃度不高，市场认可度有限。
约 45631 元/m²
32
黄花新村
7.5 分
品质：7.2
居住：5.0
生活：9.7
口碑：7.2
越秀
27.41-127.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，公共空间较为充足。绿化环境经过一定维护，居住舒适度尚可。建筑年代相对较长，但外立面和公共设施维护状况基本良好。居住服务履行基本职责，能够响应常规需求。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力。
约 43049 元/m²
33
新达城广场
8.7 分
品质：8.2
居住：8.8
生活：9.9
口碑：7.4
越秀
35.00-81.42㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化景观体验良好。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟多样；教育资源丰富，能满足基础教育需求；医疗配套完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数稳定，市场认可度较高，资产保值能力值得信赖。
约 43856 元/m²
34
永福阁
7.2 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：9.5
口碑：7.0
越秀
29.42-102.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平较为有限。建筑年代相对较长，外立面与公共设施维护状况基本达标。居住服务方面，物业服务团队能履行基本的日常维护职责，响应处理在可接受范围内。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，能满足高品质的消费与生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约 29873 元/m²
35
教育局宿舍(水荫一横路)
6.8 分
品质：5.4
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.4
越秀
43.80-105.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，为居民提供了较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常维护、安保及报修等基础服务职责，响应速度与处理效率处于可接受范围，保障了社区的基本运行。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常采买、出行等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，资产保值能力得到市场验证。
约 27719 元/m²
36
江山翠苑
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
越秀
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
37
狮带岗小区
7.3 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：9.9
口碑：7.1
越秀
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 37613 元/m²
38
嘉诚国际公寓
8.8 分
品质：8.0
居住：9.1
生活：9.9
口碑：7.9
越秀
36.80-160.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有大型购物中心及社区超市，能满足日常采买；教育资源包括中学及小学；医疗配套有专科医院及诊所。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 44131 元/m²
39
淘金花园
8.5 分
品质：7.7
居住：8.9
生活：9.6
口碑：7.8
越秀
80.76-118.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，建筑布局合理，公共活动空间较为充足。物业服务团队能够有效履行日常保洁、安保和设施维护等基础职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且品质较高，能够充分满足居民的多元化生活需求。市场口碑整体呈现正面态势，业主认可度较高，二手房成交活跃且价格走势稳健，展现出良好的保值增值潜力。
约 37508 元/m²
40
金麓山庄
8.8 分
品质：8.3
居住：8.5
生活：9.9
口碑：8.4
越秀
28.00-102.90㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常生活需求。在业界口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 37682 元/m²
41
辽宁大厦(三元里大道)
7.2 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：10.0
口碑：6.5
越秀
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，为居民提供了较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常管理职责，服务响应基本及时，社区日常运转顺畅。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的正面评价，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力得到市场认可。
约 19803 元/m²
42
畔山别墅
7.1 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.5
越秀
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 28832 元/m²
43
区庄社区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
越秀
18.44-88.57㎡
暂无评价
约 45060 元/m²
44
宝山大厦
8.3 分
品质：7.4
居住：8.2
生活：9.9
口碑：7.2
越秀
63.63-128.99㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验均衡，容积率较低，楼栋间距和公共区域空间较为宽松。绿化环境基础尚可，为内部环境提供了一定的支持。停车配置基本能满足住户需求。物业服务水平专业，能保障社区日常运维与安全。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，出行较为便捷。商业配套较为成熟，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗资源配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名处于中等水平，反映出市场认可度与流通性尚可。总体而言，这是一个品质均衡、服务可靠、配套成熟且市场表现稳健的居住选择。
约 52453 元/m²
45
机电大楼(水荫直街)
7.5 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：9.9
口碑：7.4
越秀
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区建筑布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务能够满足基本需求，响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。小区在二手房市场表现活跃，成交套数在板块内排名靠前，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，市场口碑良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 42967 元/m²
46
御景花园
8.2 分
品质：8.5
居住：5.8
生活：9.9
口碑：7.5
越秀
17.48-79.95㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业配套齐全，能满足日常购物与餐饮需求，教育资源与医疗资源也较为便利。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主认可其综合性价比。
约 26752 元/m²
47
麓雅居
8.2 分
品质：7.1
居住：8.2
生活：9.7
口碑：7.6
越秀
25.00-85.57㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 34754 元/m²
48
华盛大厦(先烈中路)
7.6 分
品质：7.7
居住：5.0
生活：9.6
口碑：6.7
越秀
18.00-121.65㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域预留了适宜空间，内部环境整洁有序，居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合表现，二手房市场交易保持一定活跃度，资产保值能力值得关注。
约 42022 元/m²
49
金中大厦
8.9 分
品质：8.5
居住：9.5
生活：9.5
口碑：8.0
越秀
20.00-86.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局相对合理。物业服务能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为完善，能够满足日常采买需求，同时拥有一定的教育、医疗和休闲资源。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交套数在区域内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 45258 元/m²
50
金地大厦
8.5 分
品质：7.8
居住：8.8
生活：9.6
口碑：7.3
越秀
76.78-107.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 49712 元/m²