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广州二手房海珠江南西收益榜
买房必看的专业榜单
基立新村
7.2 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：9.8
口碑：7.3
海珠
22.00-91.73㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境有待提升，建筑年代相对较长。物业服务水平较为基础，能够维持社区的基本运转。生活便利性是其显著优势，地处成熟区域，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套齐全且距离较近，居民日常生活十分便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。
约 24190 元/m²
洪德雅苑
7.6 分
品质：6.5
居住：6.2
生活：9.8
口碑：7.3
海珠
18.00-98.32㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 26585 元/m²
西华街宿舍
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海珠
30.22-65.00㎡
暂无评价
价格待定
永龙社区
7 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.5
海珠
35.00-127.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑。停车配置存在明显不足。建筑外立面与公共设施维护状况基本符合其楼龄特征。物业服务水平有待提升，能履行基础维护职责。生活便利性是其突出优势，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套成熟完善，教育资源与医疗资源均较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 25284 元/m²
5
南华西路小区
6.8 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：9.8
口碑：7.1
海珠
36.23㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理。物业服务水平基本达标，能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为完善，教育资源与医疗资源充足，基本生活配套齐全。市场数据显示，该小区市场认可度与流通性表现平稳，成交价涨幅略高于区域平均水平。总体而言，这是一个配套完善、居住便利性较高的成熟社区。
约 24419 元/m²
6
昌盛小区
7.9 分
品质：7.4
居住：6.2
生活：9.8
口碑：7.7
海珠
27.50-86.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 30871 元/m²
7
华标·涛景湾
8.5 分
品质：8.3
居住：7.8
生活：9.7
口碑：7.2
海珠
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，楼栋布局较为密集，但公共空间基本满足需求，内部园林绿化得到一定养护，居住环境相对舒适。物业公司服务专业，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，资产保值能力值得信赖。
约 64335 元/m²
8
江南乐居苑
7.6 分
品质：6.7
居住：6.2
生活：9.8
口碑：7.3
海珠
27.36-95.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 28334 元/m²
9
南丰阁
8.3 分
品质：8.1
居住：6.8
生活：9.8
口碑：7.6
海珠
63.37-74.60㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 33606 元/m²
10
金盛大厦(昌岗中路)
8.4 分
品质：7.3
居住：9.0
生活：9.7
口碑：7.8
海珠
27.96-84.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，公共活动空间充足。小区内部环境整洁，绿化景观经过专业养护，居住氛围舒适。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、公共设施维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。周边生活配套相对齐全，能够满足居民日常采买与生活所需。在二手房市场中，该小区获得了一定的市场认可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较为务实的选择。
约 34284 元/m²
11
龙凤街凤凰新村
7.6 分
品质：7.3
居住：5.0
生活：9.7
口碑：7.5
海珠
24.30-83.36㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务履行基本职责，能保障社区日常维护与安全管理。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖良好，商业配套齐全，教育资源与医疗配套能满足基本需求。市场口碑方面，该小区在二手房市场具备一定的流通性和保值能力。
约 23440 元/m²
12
卫生局宿舍
6.8 分
品质：5.4
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.6
海珠
25.00-54.53㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度较高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗设施基本完备。从市场数据看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以中性偏正面为主，认可其生活便利性，是注重通勤与日常配套的务实选择。
约 26605 元/m²
13
龙凤街荔福大院
7.1 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.5
海珠
43.00㎡
小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平有待提升，但能履行基础职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区在生活便利性方面优势突出，品质与服务方面则有提升空间。
约 25176 元/m²
14
德怡居
7.9 分
品质：7.4
居住：6.5
生活：9.7
口碑：7.4
海珠
59.43-106.75㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑，内部环境维护尚可，居住舒适度基本达标。物业公司服务履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，休闲设施齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名中等偏上，市场流通性尚可。
约 30492 元/m²
15
海珠前进路大院
7.2 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：9.8
口碑：7.7
海珠
19.08-108.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，公共空间体验感一般。物业服务水平有待提升，服务响应和日常维护存在不足。生活便利性是其显著优势，周边商业、医疗、教育等各类配套齐全且距离较近，日常采买与生活服务十分便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力与区域市场基本持平。整体而言，该小区在生活配套方面表现突出，但在居住品质和物业服务方面存在一定短板。
约 26458 元/m²
16
益丰花园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海珠
24.00-110.29㎡
暂无评价
约 28850 元/m²
17
穗龙花园
7.6 分
品质：6.4
居住：6.8
生活：9.8
口碑：6.8
海珠
40.00-69.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 28486 元/m²
18
昌龙苑
7.5 分
品质：6.5
居住：5.8
生活：9.8
口碑：7.2
海珠
40.40-104.34㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为密集。物业公司为红运物业管理有限公司，物业费为0.5元/月/㎡，能够履行合同约定的基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性的务实选择。
约 27101 元/m²
19
同乐大厦
8.3 分
品质：7.9
居住：7.5
生活：9.9
口碑：7.1
海珠
23.00-114.25㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 34710 元/m²
20
66大厦
7 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：9.8
口碑：5.9
海珠
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 28084 元/m²
21
棕榈园
6.9 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.4
海珠
31.00-79.21㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 29221 元/m²
22
荔福大厦
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
海珠
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
23
中广大厦
8 分
品质：7.2
居住：7.4
生活：9.8
口碑：7.0
海珠
43.89-147.00㎡
小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源便利可达。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅稳定，略高于板块平均水平，成交活跃度良好，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 27642 元/m²
24
素社新村
7.3 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：9.8
口碑：7.6
海珠
20.93-93.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 24287 元/m²
25
海珠花园·塞纳森晴
8.7 分
品质：8.1
居住：9.0
生活：9.8
口碑：7.4
海珠
80.00-180.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 45519 元/m²
26
基立大厦
7.4 分
品质：6.2
居住：6.2
生活：9.8
口碑：7.2
海珠
33.00-104.79㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大，公共空间与绿化环境有待提升。物业公司为广州市百顺鑫物业管理有限公司，物业费为0.6元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通便捷，周边商业配套丰富，日常采买便利；教育资源方面，周边有小学与中学，能满足基础教育需求；医疗配套完善，保障基础就医。市场口碑方面，小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 26244 元/m²
27
海城花苑
8.4 分
品质：8.0
居住：7.5
生活：9.7
口碑：7.7
海珠
23.92-91.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼间距与公共活动空间得到保障。物业服务水平达标，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，业主认可度较高，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 33782 元/m²
28
打捞局万寿路宿舍大院
7.1 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.5
海珠
35.00-161.12㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度控制合理。物业公司为打捞局万寿路宿舍大院，物业费为1元/平米/月，能够提供基础的日常服务。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲设施完善，整体生活便捷性较高。市场口碑方面，二手房价格走势稳健，市场流通性良好，反映出其性价比得到一定认可，是注重生活便利性的务实选择。
约 25192 元/m²
29
海悦大厦
8.3 分
品质：8.0
居住：7.5
生活：9.9
口碑：7.1
海珠
23.51-120.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了适当空间，内部环境整洁有序，居住氛围舒适。小区物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应与处理效率在可接受范围内。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买与生活所需。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合表现，二手房交易保持一定的活跃度，资产保值能力尚可。
约 34347 元/m²
30
广州精细化学工业公司职工宿舍
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海珠
暂无评价
约 26600 元/m²
31
居士地1号之二号楼
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海珠
暂无评价
约 25151 元/m²
32
嘉宏阁
7.7 分
品质：6.5
居住：7.5
生活：9.7
口碑：6.9
海珠
70.76-86.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 30586 元/m²
33
丰汇居
8.6 分
品质：8.5
居住：7.4
生活：9.8
口碑：7.7
海珠
1.00-104.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业、教育及医疗配套成熟，能满足日常购物、教育及医疗需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 38562 元/m²
34
广州木材厂宿舍
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海珠
暂无评价
约 26163 元/m²
35
荔福花园
7.4 分
品质：6.1
居住：6.5
生活：9.7
口碑：6.7
海珠
48.12-103.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与秩序管理。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基础配套齐全且便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在生活便利方面表现突出，其他维度则符合市场主流标准，为居民提供了基础可靠的居住环境。
约 32460 元/m²
36
兴华里
6.8 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：9.8
口碑：5.8
海珠
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 29579 元/m²
37
南村路小区
7.1 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：9.8
口碑：7.5
海珠
27.93-143.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑密度较高，绿化环境经过一定维护，整体环境整洁度尚可。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源均较为完善，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内处于中等水平，市场流通性尚可。
约 29261 元/m²
38
沙园
7.8 分
品质：6.7
居住：6.8
生活：9.7
口碑：7.9
海珠
31.52-86.85㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集。绿化水平一般，内部环境维护尚可。物业由业主自筹管理，能履行基本服务职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 29186 元/m²
39
同福中路石化社区
6.6 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.3
海珠
21.29-62.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 27311 元/m²
40
昌岗东路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海珠
暂无评价
约 30567 元/m²
41
南天阁
8 分
品质：7.5
居住：6.8
生活：9.8
口碑：6.9
海珠
48.70-117.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 30911 元/m²
42
喜捷来电商文化创意园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海珠
暂无评价
约 30085 元/m²
43
怡龙大厦
8.3 分
品质：8.2
居住：7.2
生活：9.8
口碑：7.1
海珠
35.29-91.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 36347 元/m²
44
保利丰花园
8.1 分
品质：6.7
居住：7.8
生活：9.8
口碑：8.1
海珠
24.73-183.26㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集，但公共空间尚可，内部环境维持基本整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力值得信赖。
约 29787 元/m²
45
江南苑
8.1 分
品质：6.9
居住：7.5
生活：9.7
口碑：8.3
海珠
22.01-120.39㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源完善，医疗配套齐全，能够满足日常需求。市场数据显示，该小区市场认可度较高，成交活跃。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到了良好标准，是兼顾居住舒适与生活便利的务实选择。
约 34796 元/m²
46
金汇花苑
7.7 分
品质：6.8
居住：6.3
生活：9.8
口碑：7.3
海珠
25.07-417.21㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求。绿化环境良好，内部维护整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度在区域内具有一定优势，资产保值能力得到市场认可。
约 31705 元/m²
47
福雅居
7.5 分
品质：6.5
居住：5.8
生活：9.8
口碑：7.2
海珠
30.00-99.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 25966 元/m²
48
荟贤商贸中心
7.9 分
品质：7.0
居住：7.5
生活：9.8
口碑：7.0
海珠
77.58-113.56㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 36679 元/m²
49
五一新村
7.7 分
品质：6.1
居住：7.8
生活：9.7
口碑：7.4
海珠
27.85-93.55㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，内部环境整洁有序，为居民提供了基本的居住舒适度。物业团队能够履行日常管理职责，服务响应较为及时，有助于维持社区的正常运转。小区周边生活配套较为完善，能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求，生活便利性有保障。在二手房市场中，该小区保持着一定的活跃度，业主评价整体中性偏正面，反映出市场对其综合价值的认可。
约 29875 元/m²
50
宏宇广场罗马假日
8.7 分
品质：8.3
居住：8.1
生活：9.8
口碑：8.4
海珠
70.63-191.97㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，楼栋布局宽松，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业，能有效处理日常保洁、安保及维修事务。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，通勤便捷；商业配套完善，可满足日常采买需求；教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价保持稳定，成交活跃度处于板块中等偏上水平，资产保值能力得到市场认可。
约 43474 元/m²