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重庆二手房巴南李家沱收益榜
买房必看的专业榜单
亲和佳苑
7.1 分
品质：7.2
居住：5.0
生活：8.7
口碑：6.5
巴南
40.35-114.19㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度较高，但绿化环境相对良好。物业由私人承办物业提供服务，物业费用处于较低水平，能够履行基本的社区维护职责。生活便利性方面，小区周边教育资源较为丰富，商业配套能够满足日常需求，公共交通网络覆盖尚可，为居民提供了基本的生活保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者的认可，是预算有限下的务实选择。
约 6069 元/m²
都和广场
7.3 分
品质：7.7
居住：5.4
生活：8.6
口碑：6.0
巴南
35.00-128.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7232 元/m²
融汇半岛爱窝
6.8 分
品质：6.9
居住：5.8
生活：7.4
口碑：6.9
巴南
39.42-89.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验基本良好，容积率控制相对合理，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间。绿化环境保持整洁。物业公司服务履行基本职责，社区日常维护有序。生活便利性方面，公共交通网络能够满足日常通勤需求，周边基础商业配套较为完善，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区在二手房市场保持一定的流通性，资产保值能力相对稳定。
约 6959 元/m²
江南水乡
7.2 分
品质：7.2
居住：5.0
生活：8.6
口碑：7.0
巴南
45.18-157.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，能够提供基本的居住空间与绿化环境。物业公司服务履行基本职责，能够保障日常的保洁、安保与维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，教育资源较为丰富，商业配套与医疗设施能够满足日常需求。市场数据显示，该小区成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性各方面表现均衡，性价比较高的选择。
约 6133 元/m²
5
融创·金弈时代
7.8 分
品质：7.0
居住：8.0
生活：8.8
口碑：7.4
巴南
75.79-99.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8711 元/m²
6
巴比亚半山
7.5 分
品质：7.7
居住：5.7
生活：8.4
口碑：7.7
巴南
40.53-106.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，整体居住密度尚可，楼栋间距与公共活动空间基本满足需求，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认可其作为预算有限下的务实选择。
约 7318 元/m²
7
理工雅苑
7.4 分
品质：7.7
居住：5.3
生活：8.5
口碑：7.1
巴南
78.14-156.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，社区管理有序。生活便利性良好，公共交通便捷，日常采买便利，教育资源丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力值得信赖。
约 6547 元/m²
8
恒大御景湾
7 分
品质：7.0
居住：6.1
生活：7.7
口碑：7.0
巴南
44.20-102.79㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住空间与环境体验。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常维护与安保等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源覆盖了基础教育阶段，医疗资源也能提供基本保障。市场数据显示，该小区市场认可度尚可，成交活跃度处于区域内中等水平，是预算有限下的务实选择。
约 7068 元/m²
9
宗申·金蓝湾
7.7 分
品质：8.3
居住：6.3
生活：7.9
口碑：8.0
巴南
40.08-189.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能保障基本的采光与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流标准，能履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比与便利的交通配套，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 7763 元/m²
10
江南水乡B区
6.9 分
品质：6.7
居住：5.2
生活：8.4
口碑：6.4
巴南
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，提供了基本的居住舒适度。物业服务水平有待提升，能够履行基础职责但响应效率一般。生活便利性表现良好，周边基础配套较为齐全，能够满足日常购物、教育和基本医疗需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格表现相对稳定，流通性处于区域中游水平，业主评价总体认可其地段与基础配套的性价比。
约 5745 元/m²
11
尚美时代B区
6 分
品质：6.2
居住：5.4
生活：6.0
口碑：6.0
巴南
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务能提供基本的日常维护。生活便利性能够满足基本日常需求，周边基础商业配套较为齐全，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
约 7280 元/m²
12
融汇半岛江上公馆
7.7 分
品质：8.6
居住：6.6
生活：7.5
口碑：7.6
巴南
72.00-147.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8020 元/m²
13
千江凌云凌云峰2期
7.1 分
品质：7.5
居住：8.0
生活：6.0
口碑：7.4
巴南
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基础保障。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常购物需求，教育资源与医疗配套基本完备。市场口碑方面，成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 7730 元/m²
14
尚美时代A区
7.2 分
品质：7.1
居住：5.4
生活：8.8
口碑：6.5
巴南
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度偏大，但绿化环境经过一定维护，居住舒适度尚可。物业团队能履行基本的日常维护职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有可抵达区域核心位置的线路，基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完备，医疗配套能够应对常规需求。市场数据显示，该小区历史成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算内兼顾基本居住需求与配套的务实选择。
约 7476 元/m²
15
融汇半岛香山美墅
8 分
品质：8.1
居住：9.1
生活：7.5
口碑：7.6
巴南
116.00-270.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责。生活便利性表现良好，周边配套较为完善，能够满足居民日常需求。从市场反馈来看，该小区具有一定的保值能力和流通性，市场口碑呈现中性偏正面态势，是性价比较高的居住选择。
约 11063 元/m²
16
融汇半岛格林美地B区
7 分
品质：7.2
居住：6.1
生活：7.7
口碑：6.5
巴南
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平尚可，楼栋布局相对密集，公共空间不算宽敞。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通出行较为便捷，周边基础商业配套能满足日常采买需求。然而，小区停车位存在明显缺口。在市场层面，其成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，是预算有限下兼顾通勤与基础配套的务实选择。
约 7465 元/m²
17
南城花园
7.1 分
品质：7.0
居住：5.3
生活：8.6
口碑：6.5
巴南
52.33-181.26㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6243 元/m²
18
融汇半岛五园湾
6.9 分
品质：6.9
居住：5.4
生活：8.0
口碑：6.4
巴南
49.48-169.81㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体可接受。小区容积率较高，绿化水平适中，能够保障基本的居住空间与活动环境。物业公司服务履行基本职责，响应能力在常规范围内。生活便利性方面，公共交通基础覆盖，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对完善，医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性态势，成交表现与区域市场基本同步，保值能力尚可，是注重实用性的选择。
约 7112 元/m²
19
IN半岛里
7.2 分
品质：7.1
居住：6.4
生活：7.8
口碑：7.4
巴南
48.17-84.63㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足，内部园林环境整洁。物业团队专业高效，在安保、保洁及设施维护方面响应及时。生活便利性良好，公共交通网络覆盖完善，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富。根据市场数据，该小区在板块内成交活跃度较高，业主满意度良好，资产保值增值能力得到市场验证。
约 8538 元/m²
20
中梁·和苑
7.7 分
品质：7.3
居住：7.5
生活：8.7
口碑：6.9
巴南
92.00-118.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 8057 元/m²
21
融汇半岛·拾光公馆
7.4 分
品质：7.7
居住：6.4
生活：7.8
口碑：7.5
巴南
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局较为密集，但公共活动空间尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性是其相对优势，周边公共交通和基础商业配套较为完善，教育资源相对丰富，能够满足居民日常需求。从市场表现看，小区二手房成交活跃度在区域内排名靠前，价格走势相对平稳，业主整体满意度尚可，展现出一定的市场认可度。
约 7758 元/m²
22
新界一号
6.5 分
品质：5.7
居住：5.0
生活：8.6
口碑：6.2
巴南
44.16-100.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6905 元/m²
23
龙湖春江天镜江麓
7.4 分
品质：8.0
居住：8.8
生活：6.0
口碑：6.7
巴南
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9861 元/m²
24
锦绣江南
7.3 分
品质：7.5
居住：5.0
生活：9.1
口碑：6.0
巴南
57.23-189.53㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6534 元/m²
25
珠江城
8.5 分
品质：8.8
居住：9.5
生活：7.5
口碑：8.3
巴南
40.00-139.93㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 9366 元/m²
26
越·昕晖
7.3 分
品质：7.2
居住：6.6
生活：7.8
口碑：7.4
巴南
44.99-115.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业公司服务能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约 9817 元/m²
27
华润澜山望·汀澜
6.7 分
品质：6.6
居住：8.0
生活：6.0
口碑：6.4
巴南
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8259 元/m²
28
珠江城长江府
7.5 分
品质：7.5
居住：7.5
生活：7.5
口碑：7.8
巴南
40.00-136.32㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8502 元/m²
29
协信天骄溪悦
7.3 分
品质：7.3
居住：6.1
生活：8.6
口碑：6.6
巴南
60.69-126.25㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁。物业公司服务专业，能有效维护社区秩序与设施。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数稳定，在区域内具备一定的市场认可度和流通性。
约 8136 元/m²
30
依云江湾
8.7 分
品质：8.8
居住：8.8
生活：8.6
口碑：8.4
巴南
60.23-158.55㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 11330 元/m²
31
融汇半岛1期
6.8 分
品质：7.4
居住：5.1
生活：7.5
口碑：6.3
巴南
38.00-148.03㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7356 元/m²
32
花溪新村
6.8 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：8.6
口碑：6.3
巴南
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，医疗配套相对便利。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于板块中游，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 3697 元/m²
33
龙湖春江天镜御江
7 分
品质：7.1
居住：8.8
生活：6.0
口碑：6.6
巴南
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10662 元/m²
34
一曲晴江
7.3 分
品质：7.5
居住：8.6
生活：6.0
口碑：7.5
巴南
98.00-118.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源与医疗设施齐备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 11354 元/m²
35
花语佰骊
7.4 分
品质：7.2
居住：7.5
生活：8.0
口碑：6.7
巴南
70.00-129.40㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司服务团队专业，能较好履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源相对完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，资产保值能力得到市场认可。
约 11189 元/m²