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融汇半岛爱窝

重庆巴南区50㎡以下销售面积榜第15名
6959 元/m²
好房点评得分 6.8
6.9 品质
5.8 居住
7.4 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  融汇半岛爱窝
6.8
小区综合评分
6.9
品质
5.8
居住
7.4
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验基本良好,容积率控制相对合理,为楼栋间距和公共区域提供了基本空间。绿化环境保持整洁。物业公司服务履行基本职责,社区日常维护有序。生活便利性方面,公共交通网络能够满足日常通勤需求,周边基础商业配套较为完善,教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,该小区在二手房市场保持一定的流通性,资产保值能力相对稳定。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.65配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄12-13年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆融汇物业管理有限公司,物业费为1.45-1.65元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如融汇大道北段(公交站),距离约171米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有齐恩超市(爱窝店)、金渝超市(融汇店)、谊品生鲜折扣店(融汇大道店)等超市,以及元祖食品(融汇半岛店)等购物场所,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有重庆市巴南区融汇第二小学校,距离约146米。医疗配套方面,周边有康悦美口腔(融汇半岛门诊),距离约133米。休闲配套方面,周边有龙闲公园、黄家其坝体育文化公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前20%,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 6959元/m²
  • 户型面积 39.42-89.00m²(居)
  • 物业公司 重庆融汇物业管理有限公司
  • 物业费用 1.45-1.65元/月/㎡
  • 建成时间 2012-2013年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1182户
  • 供暖方式
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 39.42㎡
周边信息