当前位置：

融汇半岛香山美墅

重庆巴南区1-1.5万销售面积榜第3名
约 11063 元/m²
好房点评得分 8.0 分
8.1 品质
9.1 居住
7.5 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  融汇半岛香山美墅
8.0
小区综合评分
8.1
品质
9.1
居住
7.5
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责。生活便利性表现良好，周边配套较为完善，能够满足居民日常需求。从市场反馈来看，该小区具有一定的保值能力和流通性，市场口碑呈现中性偏正面态势，是性价比较高的居住选择。
小区品质 8.1
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.00，较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.30远超普通社区，植被丰富且养护精细。车户比1:1.5设置科学，有效杜绝了停车矛盾。楼龄10-10年，因持续的高标准维护保持整洁美观，如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准，是高品质的居住体验。
居住服务 9.1
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为重庆融汇物业管理有限公司，物业费为3-4.5元/月/㎡。物业服务团队能提供高标准的管理服务，包括精细化的日常保洁、高效的秩序维护与快速的公共设施维修响应，对业主需求的响应和处理非常及时有效，显著提升了居住体验。
生活便利 7.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，小区周边有融汇小学、融汇大道1站等公交站点，其中融汇清华中学(公交站)距离约375米，居民日常通勤处于可接受范围。教育配套方面，周边有融汇大地幼儿园（距离310米）、三色幼儿园（距离311米）、重庆融汇清华实验中学（距离196米）、重庆市清华中学校(融汇校区)（距离198米）等学校，能够满足不同阶段的教育需求。商业配套方面，周边有贵平花店（距离265米）、金渝超市(融汇店)（距离280米）、齐恩超市(爱窝店)（距离348米）、美人转农超（距离361米）、荷家生鲜（距离367米）、元祖食品(融汇半岛店)（距离368米）等购物场所，可解决日常采买问题。医疗配套方面，周边有布尔动物医院（距离307米）等医疗机构，能够应对大多数常规需求。休闲配套方面，周边有龙闲公园、黄家其坝体育文化公园等公园，为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11063元/m²
  • 户型面积 116.00-270.00m²（居）
  • 物业公司 重庆融汇物业管理有限公司
  • 物业费用 3-4.5元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/别墅
  • 总 户 数 186户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室1厅2卫

建筑面积 124.92㎡
周边信息