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协信天骄溪悦

重庆巴南李家沱活跃榜第12名
8136 元/m²
好房点评得分 7.3
7.3 品质
6.1 居住
8.6 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  协信天骄溪悦
7.3
小区综合评分
7.3
品质
6.1
居住
8.6
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部园林绿化覆盖良好,环境整洁。物业公司服务专业,能有效维护社区秩序与设施。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套齐全,能满足日常购物与休闲需求。教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场数据显示,该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,成交套数稳定,在区域内具备一定的市场认可度和流通性。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.9配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-8年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆协信天骄物业管理公司,物业费为1.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与人员进出管理规范。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,周边有苦竹坝路口(公交站)、融科金色时代(公交站)、融科·金色时代站(公交站)、贺家湾(公交站)等多个公交站点,距离在272米至380米之间,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括巴南区御花园鲜花店、苦竹坝集贸市场、谊品生鲜超市(金色时代店)等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有智慧树幼儿园,距离311米。医疗配套完善,周边有重庆市道角烧伤专科医院、化工烧伤专科、小白牙口腔(融科店)等医疗机构,便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有法制廉政文化公园、海德公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内保持稳定,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比或特定优势(如便利性)有一定认可,但并非区域内的绝对标杆项目。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8136元/m²
  • 户型面积 60.69-126.25m²(居)
  • 物业公司 重庆协信天骄物业管理公司
  • 物业费用 1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合/平房
  • 物业类型 普通住宅/底商
  • 总 户 数 1545户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 79.99㎡
周边信息