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融汇半岛拾光公馆

重庆巴南李家沱活跃榜第6名
7758 元/m²
好房点评得分 7.4
7.7 品质
6.4 居住
7.8 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  融汇半岛拾光公馆
7.4
小区综合评分
7.7
品质
6.4
居住
7.8
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高,绿化水平适中,楼栋布局较为密集,但公共活动空间尚可。物业服务水平基本达标,能够履行日常管理职责。生活便利性是其相对优势,周边公共交通和基础商业配套较为完善,教育资源相对丰富,能够满足居民日常需求。从市场表现看,小区二手房成交活跃度在区域内排名靠前,价格走势相对平稳,业主整体满意度尚可,展现出一定的市场认可度。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.50,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆融汇物业管理有限公司,物业费为2.0元/平米/月。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括24小时安保、日常保洁、园林养护与公共设施维修,对业主报修等常规问题的响应和处理及时,在可接受范围内。
生活便利 7.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有融汇小学(公交站),距离204米,通勤处于可接受范围。商业配套完善,拥有融汇半岛购物中心、重百(李家沱商场)等购物中心,以及小梅超市、文宜品活鲜超市等众多超市,可解决日常采买问题。教育配套相对完善,周边有融汇大地幼儿园(距离221米)、金港湾幼儿园(距离236米)等幼儿园,融汇小学、巴南区李家沱小学等小学,以及重庆清华中学、融汇清华实验中学校等中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全,周边有7个医院,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中,周边有龙闲公园、黄家其坝体育文化公园等11个公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价总体认可其综合品质与便利的区位,性价比受到肯定。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年走势平稳,与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度在区域内排名中上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7758元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 重庆融汇物业管理有限公司
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 869户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息