重庆二手房江津江津双福收益榜

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重庆二手房江津江津双福收益榜

买房必看的专业榜单

恒大·金碧天下依云湖

该小区综合表现处于中等偏下水平，整体品质存在一定短板，居住体验有待提升。小区建筑布局相对密集，公共空间较为局促，绿化环境表现一般，日常维护水平有限。物业服务水平处于市场基础标准，能够履行基本的保洁、安保和维修职责，但服务深度和响应效率有待加强。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，缺乏地铁覆盖，但周边基础商业配套如小型超市和餐饮店能够满足日常基本需求，教育资源相对集中，有多所幼儿园和一所小学。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的稳定性，但市场流通性和热度相对有限。总体而言，该小区适合对预算较为敏感且对通勤便利性要求不高的购房者。

约 22835 元/m²

建宇·新时区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；周边商业配套能满足日常采买与休闲需求。小区在二手房市场交易活跃，成交套数在板块内排名靠前，价格走势稳健，业主评价总体正面，是区域内性价比较高的选择。

约 4054 元/m²

福城北苑C区

小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。

约 3578 元/m²

芸峰时代峰汇

吾悦华府南区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 6119 元/m²

小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。

约 3933 元/m²

融创中梁·融耀城

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5818 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 4400 元/m²

恒众新壹街

建宇·牛津大道

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 3749 元/m²

祥瑞·西城中心

37.00-115.00㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。居住服务基本满足日常需求，社区维护到位。生活便利性表现良好，周边商业配套较为完善，能够满足居民日常采买需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 4358 元/m²

重庆恒大健康城一期B区

约 4538 元/m²

水岸花都梅芳苑

60.07-102.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度良好。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性能够满足日常需求，周边基础商业配套齐全，餐饮选择多样，医疗保健服务便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。

约 4230 元/m²

重庆恒大健康城三期

小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。

约 4574 元/m²

金科集美东方

87.38-132.57㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住密度适中，公共活动空间能够满足基本需求。小区物业服务水平良好，能够提供规范的日常维护与管理。生活便利性是其较为突出的优势，周边公共交通网络较为完善，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够较好地支撑居民的日常生活需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度与流通性，是区域内一个性价比较为均衡的选择。

约 5876 元/m²

奥贝学府1号

该小区综合表现良好，属于市场主流中的稳健选择。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度控制尚可，内部环境保持基本舒适。物业服务水平良好，服务响应及时，社区日常维护到位。生活便利性是其重要优势，公共交通较为便捷，周边基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求。教育资源方面有幼儿园配套，为适龄儿童提供了便利。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主评价普遍正面，资产保值能力较强。

约 5407 元/m²

裕城万卷山

60.00-104.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，环境整洁。停车位配置基本满足需求，管理有序。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，日常采买便利，教育资源与医疗配套能够满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 4348 元/m²

吾悦·和昱麟云

82.90-143.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质良好。小区建筑布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套完善，教育、医疗与休闲配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

约 5537 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 3510 元/m²

中南·紫云集

87.00-100.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平有待提升，能履行基本职责但响应效率一般。生活便利性能够满足基本日常需求，周边基础商业配套较为完善，但公共交通网络相对薄弱。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。

约 3931 元/m²

财信·中梁首府

78.00-134.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化整洁舒适。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，周边商业、教育等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 5847 元/m²

金科·集美郡

99.00-142.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便利，基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其地段与交通优势，是预算内兼顾通勤与生活的务实选择。

约 5643 元/m²

重庆恒大健康城

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保及公共设施维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 3932 元/m²

蓝光·鹭湖长岛

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业公司服务专业，能够及时响应业主需求，社区管理有序。生活便利性是其优势，公共交通网络发达，日常采买便捷，教育资源能够满足基础教育需求，医疗配套较为完善。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其综合居住体验。

约 4498 元/m²

九龙还建房

小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。

约 2569 元/m²

双福时代广场揽山

60.00-614.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业费处于市场合理水平，服务团队能履行基本职责，日常保洁、安保及设施维护响应速度在可接受范围内。生活便利性能够满足日常需求，公共交通网络较为便利，周边商业配套齐全，教育资源与医疗资源基本覆盖。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 4109 元/m²

津北·新都会

40.68-100.23㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务能够履行基本职责，团队响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，周边基础商业配套较为齐全，公共交通可达性尚可。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交流通性处于中等偏上水平，展现出一定的市场认可度。

约 3979 元/m²

福城北苑A区

42.79-120.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 3038 元/m²

双福时代广场凌云

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，楼栋布局较为密集，公共空间基本满足需求，内部环境保持整洁，居住舒适度中等。物业服务履行基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性能够满足日常需求，周边具备基础商业配套和餐饮选择，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分歧，资产保值能力与市场流通性表现一般。

约 4391 元/m²

嘉裕国际社区·珑玺

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，绿化景观养护良好。物业服务团队专业，在安保、保洁和日常维修响应方面表现高效。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，周边商业配套成熟完备，教育资源与医疗资源相对完善，为居民提供了良好的生活保障。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性良好，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 4179 元/m²

双福时代广场启辰

60.00-131.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，响应较为及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通便捷，商业配套齐全，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 4860 元/m²

恒大·金碧天下1期

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对宽松，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性能够满足日常需求，公共交通网络覆盖较好，商业配套完善，教育资源与医疗资源相对齐全，能满足家庭日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。

约 6510 元/m²

双福时代广场荣耀

85.03-108.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5238 元/m²

67.32-126.00㎡

小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。

约 4328 元/m²

重庆恒大健康城一期A区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业服务专业高效，安保、维修响应及时。生活便利性能够满足日常需求，公共交通较为便捷，周边商业配套基础，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

约 4781 元/m²

双福时代广场锦绣

75.15-127.37㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为便利，商业配套完善，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是性价比较高的务实选择。

约 4997 元/m²

重庆恒大健康城二期A区

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，提供日常保洁、秩序维护与公共设施维修服务。生活便利性方面，小区公共交通网络较为发达，周边基础商业配套能满足日常采买需求，医疗配套相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 4769 元/m²

王家湾花园B区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对基础。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 3249 元/m²

水岸花都兰馨苑

85.00-120.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套成熟，能满足居民日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的选择。

约 3856 元/m²

新鸥鹏·拉菲公馆

99.00-120.74㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5589 元/m²

77.00-134.58㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 4323 元/m²

福城北苑B区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 3309 元/m²

97.00-123.00㎡

小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。

约 3063 元/m²

康豪·精屋居

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 3427 元/m²

吾悦广场(重庆江津店)

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，其二手房价格走势展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 6296 元/m²

瑞兆蔚蓝彼岸

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 4065 元/m²

67.00-110.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 4226 元/m²

斌鑫·馨福苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 4322 元/m²

双岛湖御园

64.20-300.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，为公共区域留出了基本空间。内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通可达性较好，周边具备基础商业配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等。

约 5174 元/m²

王家湾花园A区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对宽松，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与板块平均水平持平，成交套数在区域内排名中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 3087 元/m²