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江津新城和昱麟云

重庆江津江津双福活跃榜第10名
5537 元/m²
好房点评得分 6.6
6.3 品质
7.4 居住
6.0 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  江津新城和昱麟云
6.6
小区综合评分
6.3
品质
7.4
居住
6.0
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体品质良好。小区建筑布局合理,公共活动空间充足,内部园林环境整洁。物业服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通网络较为发达,周边基础商业配套完善,教育、医疗与休闲配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
小区品质 6.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区绿化率为0.30,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄4-7年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为江苏新城悦控股有限公司,物业费为2.7元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。医疗配套方面,周边有熊福萍中医综合诊所,距离约216米。教育配套方面,周边有江津区双庆幼儿园,距离约153米。商业配套方面,周边有凤姐车行、农贸市场、兔喜生活、繁花梦境鲜花店、百姓家具批发城、农夫鲜米等购物场所,距离在176米至224米之间。餐饮配套方面,周边有寂寞的串串、老食坊、味百里、楼记手工牛肉面、胖妹的烧烤、渝千火锅串串、张崇会社区火锅等餐饮选择,距离在0米至213米之间。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 5537元/m²
  • 户型面积 82.90-143.00m²(居)
  • 物业公司 江苏新城悦控股有限公司
  • 物业费用 2.7元/月/㎡
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 3258户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室1厅2卫

周边信息